12 Điều cần biết khi bạn mua nhà

Ông cha có câu “ an cư lạc nghiệp”. Nên rồi đến lúc bạn cũng phải tự chọn cho mình một căn hộ chung cư hoặc một miếng đất xây nhà cho gia đình bạn. Để có được nơi chốn ưng ý, nhiều người mệt mỏi, mất hang tháng trời đi lại, tìm hiểu khắp nơi về căn nhà theo đúng nhu cầu và phù hợp với túi tiền

Tìm nhà là một cuộc đi săn vất vả, bạn có thể mất nhiều tuần, nhiều tháng hoặc lâu hơn để tìm được ngôi nhà hoàn hảo như ý muốn của mình. Khi tìm được ngôi nhà ưng ý, có thể phản ứng đầu tiên của bạn là muốn đặt cọc và làm hợp đồng mua nhà ngay trước khi người khác mua mất ngôi nhà trong mơ của mình.

Tuy nhiên, trước khi thực hiện quyết định mang tính quan trọng như thế này, bạn cần xem xét những điều quan trọng sau để tránh vỡ mộng về ngôi nhà mơ ước. 

1. Nắm rõ các thông tin về thuế và các khoản phí sinh hoạt khác

Hãy ghi nhớ các khoản nợ vao gồm tiền vay, tiền lãi suất cũng như các khoản tiền khác như thuế thu nhập cá nhân và bảo hiểm. Ngoài ra, hạn mức tiền điện, nước, gas, chi phí dân phòng, tiền rác, phí quản lý và tiền gửi xe (nếu bạn mua căn hộ chung cư) cũng là những khoản tiền bạn cần quan tâm.

2. Xem xét những dịch vụ tiện nghi gần nhà

Tìm hiểu xem khu vực gần nhà mới có những tiện nghi sinh hoạt như công viên hay hồ bơi không. Có sân chơi cho con bạn hay không hoặc gần siêu thị, chợ, bệnh viện nào hay không.

3. Kiểm tra giao thông

Giao thông luôn là một vấn đề nan giải, hẳn bạn sẽ không muốn phải mất hàng giờ để về đến nhà, dù điểm kẹt xe chỉ cách nhà bạn có 5 - 10 phút đi bộ. Để tránh những bất ngờ khó chịu về giao thông ở nơi mới, bạn có thể thử lái xe đến địa điểm mới vào giờ cao điểm để kiểm tra tình hình giao thông ở nơi này.

4. Kiểm tra các trường học xung quanh

Nếu bạn có con thì có thể kiểm tra thêm về những trường khu vực muốn chuyển đến. Tìm hiểu xem khu vực xung quanh có bao nhiêu trường học, thông tin về học sinh và giáo viên cũng như chất lượng giảng dạy, học phí ở những trường này.

5. Kiểm tra cấu trúc nhà
Trước khi đồng ý mua nhà, bạn cần biết cấu trúc tổng quát cũng như lịch sử những lần sửa chữa của ngôi nhà. Nếu ngôi nhà có giếng nước thì bạn cũng cần kiểm tra đường nước, chất lượng nguồn nước...trước khi chuyển đến sống ở ngôi nhà mới.

6. Tìm hiểu về những người hàng xóm xung quanh

Ngày nay, bạn có thể truy cập vào internet để tìm hiểu về khu vực xung quanh nơi bạn dự định chuyển đến. Hãy tìm kiếm các tin tức về nơi ở tương lại ở các trang tin, diễn đàn hoặc blog. Đây là những kênh truyền thông giúp có cái nhìn khái quát về tình hình an ninh cũng như sự phát triển của khu vực gần nhà.

7. Kiểm tra tài chính

Bạn mua nhà bằng tiền có sẵn hay bằng tiền vay ngân hàng? Nếu mua nhà bằng tiền vay, trước khi đồng ý với một khoản vay thế chấp thì bạn cần biết chính xác khả năng tài chính của mình. Ngoài ra, những thông tin như tỉ lệ lãi suất điều chỉnh theo từng năm, số tiền bạn phải trả hàng tháng và thời gian cho vay của ngân hàng. Những điều lệ về tiền phạt như trả chậm hoặc trả nợ trước hạn cũng cần được quan tâm. Hãy chắc chắn rằng bạn sẽ cân nhắc kỹ lưỡng và không bỏ sót bất kỳ thông tin nào về việc vay tiền khi mua nhà.

8. Đến xem nhà vào những thời điểm khác nhau

Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần phải đếm xem ngôi nhà định mua vào những thời điểm khác nhau như: những ngày bình thường trong tuần, những ngày cuối tuần và các buổi tối để biết liệu những người hàng xóm xung quanh nhà thích yên tĩnh hay ồn ào. Những nhà xung quanh có thường xuyên tổ chức tiệc tùng ồn ào hay không?

9. Chọn hướng nhà

Người Việt Nam có xu hướng chọn nhà hợp với tuổi hoặc cung mạng của mình. Nếu đây là một biện pháp tâm lý giúp bạn yên tâm hơn khi chuyển đến ngôi nhà mới thì bạn có thể xem xét các hướng cửa của ngôi nhà phù hợp với vận mạng của mình.

10. Làm quen với hàng xóm

Hãy trò chuyện với những người hàng xóm xung quanh ngôi nhà định mua để thêm về tình hình khu phố cũng như những ngôi nhà gần nhà bạn.

11. Chuẩn bị tiền trang trí nhà

Các khoản tiền cho việc dọn nhà cũng như mua sắm những vật dụng mới phù hợp với nhà cũng cần được chuẩn bị trước.

12. Cân nhắc cho tương lai

Mua nhà cần một khoản đầu tư rất lớn, cần nguồn tài chính ổn định. Bạn cần chắc chắn ngôi nhà sẽ phù hợp với những nhu cầu trong tương lai của bạn như lập gia đình, có con hoặc nghỉ hưu.

Lời khuyên cho bạn khi tự sơn căn hộ chung cư

   Căn hộchung cư ở các dự án  giá rẻ thường có một màu sơn chung  cho cả hệ thống tòa nhà. các căn hộ chung cư luôn được xây dựng theo những mẫu sẵn của nhà đầu tư nên đều có kiểu cách giống nhau khiến đôi khi chúng ta cảm thấy nhàm chán. Vậy thay đổi màu sơn cho căn hộ cao cấp sẽ thổi một làn gió mới cho căn hộ của bạn, vừa tạo được không gian thoáng đãng, thoải mái hơn. Thường giá tiền khi thuê sơn một căn hộ khá đắt so với túi tiền của người sử dụng hiện nay, vì vậy chỉ cẩn 1 chút mẹo nhỏ, 1 chút khéo tay bạn có thể cho ra đời những tác phẩm đẹp, độc , lạ không đụng hàng với bất kỳ ai.

Sau đây chúng tôi xin chia sẻ cách sơn cho căn hộ chung cư khi quý khách hàng có ý định tự mình trang trí màu sơn cho căn hộ nhà mình

Sơn căn hộ chung cư (ảnh minh họa)

* Lựa chọn màu sơn phù hợp cho căn hộ chung cư

-Các dự án chung cư giá bình dân thường có vị trí thuận lợi, dịch vụ tương đối tốt, an ninh tốt… nhưng căn hộ này thường có diện tích khá nhỏ, thiết kế chưa được hợp lý, nên việc tạo ra một không gian rộng là bài toán khó cho chủ căn hộ. 

-Việc lựa chọn màu sắc cho căn hộ mới là một bước vô cùng quan trọng giúp tổ ấm của bạn trở nên sang trọng và ấm áp. Căn hộ chung cư nên chọn màu sơn chú ý tính hài hoà và ảnh hưởng đến tính mỹ quan giữa các phòng. Nên phân bố màu sơn căn hộ sao cho hài hoà về tổng thể mà vẫn thể hiện được gu thẩm mỹ tinh tế của bạn.

-Trước khi sơn quý khách lựa chọn loại sơn phù hợp, bạn có thể tìm thấy những loại sơn vừa có thể tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đem lại hiệu quả cao cho căn hộ chung cư của mình.

-Thường thì các nước sơn có màu lạnh, màu nâng tầm  sáng, nhẹ nhàng, trang nhã sẽ giúp tạo nên không gian trở nên sang trọng và  tôn vẻ quý phái cho căn hộ cao cấp, thoáng đãng hơn cho toàn bộ căn hộ nhà mình. Ngoài ra cách phối hợp giữa các gam màu pastel nhã nhặn với nhau cũng mang đến cho căn hộ cảm giác tươi mới và dễ chịu. Các màu tối tuy làm cho ngôi nhà trở nên ấm cúng nhưng lại khiến cho căn phòng hẹp hơn thực tế.

-Đối với phòng khách căn hộ chung cư bạn nên chọ nhưng gam màu nhẹ tạo sự ấm cúng , gần gũi trong gia đình.Ngoài ra cách phối các gam màu pastel nhã nhặn với nhau cũng mang đến cho căn hộ cảm giác tươi mới và dễ chịu. 

-Để tạo cảm giác phòng ngủ nhẹ nhàng, thư thái và thân mật thì bạn nên chọn những màu sắc trung tính đem lại sự thoải mái, sang trọng giúp phòng ngủ không chỉ đẹp hơn mà còn dễ chịu hơn.
Còn trong phòng ăn bạn muốn có cảm giác ấm cúng, khuyến khích vị giác thì bạn nên chọn những màu sắc tươi sáng để tạo nên bầu không khí gần gũi để làm tăng tình cảm giữa các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, trần nhà như  thế  nào cũng có thể ảnh hưởng không gian của căn phòng hãy chọn màu sơn trần có gam màu sáng hơn so với các bức tường bao phủ. Khéo léo kết hợp hài hòa màu sắc giữa các phòng sẽ mang đến cảm giác thoải mái cho không gian căn hộ dù nhỏ nhưng không chật chội.

Ngoài ra nếu bạn khéo tay một chút bạn có thể sử dụng con lăn sơn có hoa văn, vủa tạo sự mới lạ, độc đáo, nhìn qua thì không thể phân biệt được là giấy dán tường hay tường sơn đấy.
Một vài lưu ý khi sơn phòng chung cư

 -Một khi đã lựa chọn màu sơn phù hợp thì việc tiếp theo là bạn nên nên đo hết kích cỡ toàn bộ những căn phòng để mua sơn vừa đủ, không nên lãng phí để giảm bớt chi phí sơn nhà.

-Một chú ý quan trọng để tạo nên một bức tường đẹp nhưng đồng thời cũng tiết kiệm chi phí sơn nhà là khi bắt đầu thực hiện giai đoạn trát bột, bề mặt tường cần phải làm sạch và khô ráo, tránh tình trạng phồng rộp sau khi trát bột. Sau khi trét bột, bạn nên làm 1 lớp sơn lót để làm tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ giúp màu sắc đồng đều, kéo dài tuổi thọ lớp sơn.

 -Sau cùng là lăn sơn hoàn thiện, muốn bền lâu quý khách phải lăn tối thiểu 2 lần, mỗi lớp thời gian cách nhau khoảng hai giờ, tạo nên một lớp sơn bao phủ dầy vừa đủ, để phòng chống thấm tuyệt đối. Với những cách làm kể trên trên thì bạn đã có những bức tường căn hộ chung cư thật tuyệt vời lại còn rất vững chắc theo thời gian.

Với những lưu ý trên hi vọng sẽ mang lại sự khác biệt cho căn phòng của gia đình bạn. Chúc các bạn thành công

5 Lý do nên mua dự án Chung cư Xuan Mai Sparks Tower

Trong thời gian vừa qua tôi thường nhận được nhiều câu hỏi của bạn bè và khách hàng như là: tôi định mua nhà chung cư tầm 1 tỷ thì có dự án nào tốt không? hay có dự án chung cư nào được vay 30000 tỷ ở mạn Hà Đông không?

Chu kỳ phát triển mới của bất động sản đã bắt đầu, nhiều dự án uy tín đã được xây dựng và mở bán mang đến cho chúng ta nhiều lựa chọn hơn khi quyết định mua nhà. Và thật tuyệt vời với dự án chung cư Xuan Mai Sparks Tower  đã mang lại một câu trả lời cực kỳ thỏa đáng cho những khách hàng , trong một vài năm nữa thôi thì tại đây sẽ là một khu đô thị đáng sống nhất tại quận Hà Đông.

Sau buổi lễ mở bán lần đầu tiên vào sáng thứ 7 ngày 06/06/2015 số lượng căn hộ giao dịch thành công 146/180 căn đã ở bán. Để tiếp tục thành công trên chúng tôi chuẩn bị mở bán đợt 2 với nhều ưu đãi hấp dẫn.

Xuan Mai Sparks Tower

I. Tổng quan dự án:

- Tên dự án: Chung cư HH2 ABC Dương Nội Hà Đông – Xuan Mai Sparks Tower.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai).
- Đơn vị Giám sát thi công: Vinaconex Xuân Mai.
- Đơn vị phân phối độc quyền: Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Hội Quán.
- Địa điểm: Đường Lê Văn Lương kéo dài, phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội.
- Giá bán trung bình: Từ 15,7 triệu/m2 (Giá thong thủy, đã bao gồm VAT và full nội thất).

II. Vị trí dự án:

Với tầm nhìn quy hoạch tổng thể dự án Chung cư Xuan Mai Sparks Tower sẽ nằm ngay giao lộ với đường Vành đai 4 - Lê Văn Lương kéo dài, phố chợ Đô Nghĩa, chủ đầu tư đã thiết kế 2 tòa khách sạn cùng trung tâm thương mại để phục vụ người dân khi dự án nhà ở đi vào hoạt động ổn định. Ngoài ra Bệnh viện, trường tiểu học Quốc Tế Nam Cường... chắc chắn sẽ góp phần đảm bảo chất lượng sống, an tâm với người dân.

Xuan Mai Sparks Tower tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng khớp nối với hạ tầng của huyệnTừ Liêm, Hà Nội, khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất của thủ đô Hà Nội với nhiều công trình qui mô lớn như Trung tâm hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao quốc gia, các cao ốc khách sạn 5, siêu thị Big C, nhà trẻ (HH2). …... Dự án còn nằm ở khu vực kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, cách Khuất Duy Tiến 10 phút đi xe.

Khuôn viên hạ tầng cây xanh lý tưởng, Với mong muốn tạo nên một bức tranh đô thị hài hòa, một không gian sống vượt trội cho cư dân, tổ hợp chung cư Xuan Mai Sparks Tower nằm xen kẽ trong lòng công viên The Sparks, giữa một không gian xanh trong lòng đô thị thu nhỏ 

- Giữa khối CT8 và HH2 là viện y học cổ truyền

- The Sparks cách trường tiểu học, trung học Yên Nghĩa 300m, cách Trường đại học Thành Tây 200m…..
- Khuôn viên rộng rãi, thoáng mát, có sân chơi dành riêng cho trẻ em.

Xuan Mai Sparks Tower

III. Thiết kế chung cư Xuan Mai Sparks Tower:

Xuan Mai Sparks Tower (HH2 ABC The Sparks) có 25 tầng căn hộ gộp từ 3 đơn nguyên với 36 căn hộ, chia làm nhiều loại diện tích. Sử dụng công nghệ bê tông tấm lắp ghép nên cam kết đảm bảo tiến độ thi công.
- Cụm chung cư HH2: Gồm 3 tòa HH2A, HH2B và HH2C các căn hộ có diện tích từ 52 m2 đến 95m2.
Trong đó:
+ Căn hộ diện tích từ 52m2 đến 59m2 có 2 phòng ngủ và 1 wc.
+ Căn hộ diện tích từ 69m2 đến 75m2 có 2 phòng ngủ và 2 wc.
+ Căn hộ diện tích từ 84m2 đến 95 m2 có 3 phòng ngủ và 2 wc.

IV. Nội thất bàn giao chung cư HH2 ABC Dương Nội Hà Đông

Xuan Mai Sparks Tower

- Trần thạch cao toàn bộ căn hộ thiết kế đẹp hiện đại.
- Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu cao cấp.
- Cửa gỗ tự nhiên.
- Có bệ bếp và mặt đá tự nhiên. Tủ bếp trên và dưới.
- Thiết bị vệ sinh toto, bình nước nóng.
- Hệ thống điện đầy đủ đến tất cả các phòng.

V. Tiến độ thanh toán:

- Chia thành 6 đợt:
+ Đợt 1: 20% khi ký hợp đồng mua bán trực tiếp chủ đầu tư Xuân Mai.
+ Đợt 2: 20% khi thi công đến sàn tầng 10.
+ Đợt 3: 20% khi thi công đến sàn tầng 20.
+ Đợt 4: 10% khi thi công đến sàn tầng 25 ngày.
+ Đợt 5: 25% khi bàn giao căn hộ.
+ Đợt 6: 5% khi nhận sổ hồng.
Điều đặc biệt ở dự án của chúng tôi là hỗ trợ cho quý khách hàng được vay gói 30.000 tỉ cho hầu hết các căn hộ (tất cả những căn có diện tích nhỏ hơn 80m2).
+ Chúng tôi cam kết hỗ trợ thủ tục vay gói 30 nghìn tỉ cho khách hàng với lãi suất 5%/ 1 năm, giải ngân lên đến 80% GT hợp đồng.
+ Khách hàng khi mua dự án HH2 ABC Dương Nội Hà Đông được mua với giá gốc, kí HĐ trực tiếp với CĐT và không mất thêm bất kỳ khoản chi phí nào khác.

Chung cư PARK VIEW RESIDENCE Dương Nội quận Hà Đông

Phong cách sống hiện đại, tiện nghi, hài hòa với thiên nhiên trong một căn hộ chất lượng cao là mục tiêu Chung cư PARK VIEW RESIDENCE Dương Nội quận Hà Đông mong muốn mang đến cho cộng đồng dân cư nơi đây. Tiểu khu ParkView Residence bao gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng, mật độ xây dựng chỉ 26.6%, đảm bảo mật độ dân cư với không gian thiên nhiên cùng những dịch vụ, tiện ích vượt trội.

Là một tiểu khu được ra đời sau cùng trong cụm chung cư CT7, Park View Residence Dương Nội Hà Đông được phát triển nhiều hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ: Hệ thống trường mầm non chất lượng; Phòng tập gym Fitness hiện đại; Sảnh chờ rộng hơn 50m2 cho mỗi tầng; Hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo kiểm soát an ninh tuyệt đối.

Chung cư PARK VIEW RESIDENCE Dương Nội quận Hà Đông

1. TỔNG QUAN TIỂU KHU PARKVIEW RESIDENCE
Chủ đầu tư  : CENINVEST
Nhà thầu  : Công ty CPĐT XD Phục Hưng 7
Tư vấn giám sát : Công ty CP ĐT TSG Việt Nam
Vị trí   : KĐT mới Dương Nội – Q. Hà Đông
Quy mô  : 03 tòa tháp cao 25 tầng, 02 tầng hầm, 1 tầng thương mại.
Diện tích khu đất : 10.558,5m2
Diện tích xây dựng: 8.425,6m2;
Mật độ xây dựng : 26.6%
Tổng số căn hộ : 627 căn
Cơ cấu diện tích : 57 – 65 – 72 – 80 – 85 – 112m2
Hiện trạng  : Xong Cơ sở

Tiến độ bàn giao: Quý II/2016

2. Vị trí và liên kết vùng dự án chung cư ParkView Residence (HJK Dương Nội)

Chung cư PARK VIEW RESIDENCE Dương Nội quận Hà Đông có hệ thống hạ tầng khớp nối với hạ tầng của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất của thủ đô Hà Nội với nhiều công trình qui mô lớn như Trung tâm hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao quốc gia, các cao ốc khách sạn 5 sao, siêu thị Big C, các cao ốc, các công trình tiện ích như văn phòng siêu thị, ngân hàng…….

Vị trí Chung cư PARK VIEW RESIDENCE Dương Nội quận Hà Đông

Gần nhiều công trình quy mô lớn: Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, Sân Vận Động Quốc Gia Mỹ Đình, Siêu Thị Big C,… Đặc biệt gần ga đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh, từ dự án vào trung tâm của Hà Nội chỉ 10 phút.

Bên cạnh đó Tiểu khu Parkview Residence – KĐTM Dương Nội là nơi tiếp giáp và có hạ tầng khớp nối với những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Thủ đô với nhiều công trình quy mô lớn như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm Thể thao quốc gia, các cao ốc, khách sạn 5 sao, siêu thị Big C ... Và rất gần hệ thống các trường từ Tiểu học, Trung học phổ thông và các trường Đại học của Hà Đông. Ngoài ra, dự án còn ở vị trí kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố, khu vực phía Tây Thủ đô và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến giao thông như: Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc, đường vành đai 4...

3. Dịch vụ tiện ích

• Tại mỗi tầng bố trí khu vực sinh hoạt cộng đồng nội bộ diện tích 50m2

 • Mặt ngoài của Tiểu khu Parkview Residence Dương Nội quận Hà Đông tiếp xúc với khu thấp tầng cùng công viên xây xanh thông thoáng tạo tầm nhìn mở rộng về các hướng. Tiểu khu Parkview Residence có view hướng ra các tuyến công viên trải dài và xuyên suốt, cánh cửa phòng ngủ và phòng khách sẽ luôn rộng mở đón thiên nhiên.

• Tòa nhà được bố trí khoa học nhằm tối đa hóa bề mặt ánh sáng và thông gió tự nhiên

• Tất cả căn hộ đều có 2 nhà vệ sinh, phù hợp với nhu cầu sử dụng của Khách hàng

 • Các căn hộ được đầu tư và trang bị danh mục nội thất tinh tế, hiện đại như sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn….

• Hệ thống thu gom rác thải tập trung đảm bảo vệ sinh môi trường và PCCC tiêu chuẩn

• Hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên cho tầng hầm và sảnh tầng

• Hệ thống thông tin liên lạc ( internet, truyền hình cáp, viễn thông,…)

• Công tác quản lí và vận hành tòa nhà áp dụng theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế

• Khu mua sắm, thương mại tại tầng 1

• Dịch vụ đồng bộ như phòng tập Gym, nhà trẻ, công viên đã đi vào hoạt động.

• Phí dịch vụ vừa phải, hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo an ninh tuyệt đối.

Mặt ngoài của Tiểu khu Park View Residence tiếp xúc với khu thấp tầng cùng công viên cây xanh thông thoáng tạo tầm nhìn mở rộng về các hướng. Tiểu khu Park View Residence Dương Nội quận Hà Đông có view hướng ra các tuyến công viên trải dài và xuyên suốt

– Tiểu khu Park View Residence  Dương Nội quận Hà Đông là nơi kết hợp hài hòa giữa sự tiện nghi của không gian trong lành của cảnh quan đậm nét thiên nhiên và thiết kế hiện đại, thông minh của mỗi căn hộ. Từ thiết kế mặt tiền bên ngoài đến cách bố trí các phòng chức năng bên trong đều đem lại sự thuận tiện tối đa cho người sử dụng.

– Tòa nhà được bố trí khoa học nhằm tối đa hóa bề mặt ánh sáng và thông gió tự nhiên.

– Tất cả căn hộ đều có 2 nhà vệ sinh, phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng.

– Các căn hộ được đầu tư và trang bị danh mục nội thất tinh tế, hiện đại như sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn,…

4. DIỆN TÍCH VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ

- Toàn bộ tiểu khu có 3 tòa căn hộ, mỗi tòa có 2 tầng hầm (liên thông với tầng hầm của 7 tòa còn lại của CT7, đáp ứng trên 1.000 chỗ để ô tô).

- Có 1 tầng thương mại dịch vụ, từ tầng 2 đến tầng 25 của tòa nhà là tầng căn hộ. Mỗi tầng gồm 9 căn hộ, các căn hộ có diện tích từ 55m2 đến 112m2, từ 2 - 4 phòng ngủ, bố trí hợp lý, tạo không gian chung rộng thoáng và đảm bảo đối lưu không khí hoàn hảo.

- Tất cả căn hộ đều có 2 nhà vệ sinh, phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng. Các căn hộ được đầu tư và trang bị danh mục nội thất tinh tế, hiện đại như sàn gỗ chất lượng cao, thiết bị vệ sinh hiện đại, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn,…

- Diện tích các loại căn hộ: 

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 57m2, 65m2, 72m2, 80m2, 85m2 

+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 112m2

Thiết kế Chung cư PARK VIEW RESIDENCE Dương Nội 

5. ĐẶC ĐIỂM NỔI TRỘI

- Với kinh nghiệm giải ngân ( 200 hồ sơ) ,chúng tôi cam kết hỗ trợ cho khách hàng vay mua chung cư ParkView Residence Dương Nội quận Hà Đông

- Có nhiều lựa chọn diện tích nhỏ : 57m2, 65m2, 72m2 

- 3 tòa mặt đường , đẹp nhất CT7 , thiết kế căn hộ thoáng mát , đầy đủ ánh sáng

- Đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định (các tòa nhà trong khu CT7 dân cư đã ở ổn định với độ phủ 85%-90%)

- Vị trí vô cùng thuận lợi: trên mặt đường Lê Văn Lương, đặc biệt kết nối giao thông tốt với: tuyến bus nhanh chất lượng cao Kim Mã - Yên Nghĩa (bus chạy làn riêng);

Tuyến tàu điện trên cao Hà Đông Hành trình: Cát Linh -> Ba La 
Dài 13km, gồm 12 ga. 
Tàu gồm 4 toa, chở 2.008 Khách/lượt; 
Tối đa: 56.000 Khách/giờ ~ 1 triệu Khách/ngày 
Thời gian: 5h-23h, tần suất 2 phút/lượt 
Tốc độ: 80 km/h, TB: 35km/h 
Thời gian cho 1 lượt: 23,6 phút 

Chung cư cao cấp HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú Hà Đông

Chung cư HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú Hà Đông bao gồm 460 căn hộ cao cấp và 8 căn penthouse được thiết kế hoàn hảo, giúp tận dụng tối đa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ rất đa dạng về diện tích từ 73m2 đến 146m2 có thể đáp ứng mọi nhu cầu của người sử dụng. Từng đường nét trong căn hộ chung cư Hồ Gươm PLAZA đều được các chuyên gia chăm chút tỉ mỉ để đảm bảo sự hài hòa giữa các không gian và hợp lý trong việc sử dụng. Chung cư HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú Hà Đông gồm 29 tầng nổi và 3 tầng hầm với chức năng đa dạng: trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ chung cư cao cấp. Dự án được cất nóc vào giữa tháng 12/2012 và hiện đang trong quá trình khẩn trương hoàn thiện để bàn giao nhà vào quý IV/2013.

Chung cư cao cấp HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú Hà Đông

Chủ đầu tư: Công ty CP May Hồ Gươm

- Địa chỉ: KĐTM Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội

- Tổng vốn đầu tư: 1.500 tỷ đồng

- Tổng diện tích: 10.316 m2

- Tổng diện tích xây dựng: 5.250 m2

- Diện tích hầm: 20.500 m2

- Diệ tích căn hộ: 54.510 m2

- Diện tích văn phòng: 36.200 m2

           – Chủ đầu tư Công ty CP May Hồ Gươm là công ty CP dệt may hàng đầu Việt Nam.

          – Với thể mạnh vốn có trong lĩnh vực dệt may Công ty CP May Hồ Gươm đã mở rộng kinh doanh sang lĩnh vực BĐS với sảnphẩm tiềm năng - Chung cư HỒ GƯƠM PLAZA có tổng mức đầu tư lên tơi 1.500 tỷ đồng.

           – Bên cạnh đó là những đơn vị xây dựng và chuyên gia tư vấn dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đảm bảo cho chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ tiện dụng của dự án Chung cư HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú Hà Đông 

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Chung cư HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú Hà Đông   là dự án có vị trí đắc địa của quận Hà Đông.

Một mặt dự án tiếp giáp với tuyến đường Trần Phú – Nguyễn Trãi. Đây là tuyến đường chính nối khu vực phía Tây với trung tâm thủ đô Hà Nội. Mặt còn lại dự án tiếp giáp trục đường chính của Khu đô thị mới Mỗ Lao, kết nối tuyến đường mới Lê Văn Lương kéo dài với điều kiện giao thông thuận lợi, thông thoáng.

Tại Hà Đông, Hà Nội còn quy tụ nhiều dự án cao cấp khác như Mulberry Lane, Park City Hà Nội, Văn Phú Victoria

Vị trí chung cư cao cấp HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú Hà Đông

§  Hướng 1 : Đi hết đường Nguyễn Trãi đến đường Quang Trung, dọc men theo đường Quang Trung rẽ phải vào ngay khu đô thị mới làng việt kiều châu âu.

§  Hướng 2 : Hướng đi từ đường Láng Hạ thẳng xuống Lê Văn Lương. Đi hết đường Lê Văn Lương kéo dài xuyên suốt khu đô thị mới Mỗ Lao theo trục đường chính của dự án rộng 36m. Vị trí dự án nằm tại cửa ngõ khu đô thị mới Mỗ Lao.

§  Hướng 3 : Từ hướng đường Trần Duy Hưng đi đến Trung tâm hội nghị Quốc Gia, qua đường Khuất Duy Tiến rẽ phải vào đường Lê Văn Lương kéo dài xuyên suốt khu đô thị mới Mỗ Lao theo trục đường chính của dự án đường mở rộng 36m. Vị trí dự án nằm tại cửa ngõ vào khu đô thị Mỗ Lao

TIỆN ÍCH:

-Tiện ích vượt trội từ dự án Chung cư HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú HàĐông  được quy hoạch trên tổng diện tích đất khoảng 10.361 m2 trong đó với diện tích xây dựng tới 5.085 m2 chỉ chiếm mật độ chưa đầy 50%. Phần còn lại là diện tích đất dành cho không gian cây xanh thoáng mát, phòng tập thể thao gym, khu vui chơi dành cho trẻ em

Chung cư cao cấp HỒ GƯƠM PLAZA Trần Phú Hà Đông

- Từ tầng 1-5 là trung tâm Thương mại dịch vụ, Bicg C, siêu thị điện máy Trần Anh, nhà trẻ, phòng chăm sóc sức khoẻ, bể bơi 4 mùa, rạp chiếu phim…

- Ngoài ra rất gần trường học, ĐH, bệnh viện lớn và trung tâm hành chính Quận Hà Đông… 

Từng những đường nét rất nhỏ trong căn hộ chung cư cao cấp Hồ Gươm Plaza đều được các chuyên gia bậc nhất chăm chút một cách hết sức tỉ mỉ để đảm bảo sự cân đối trong không gian không gian sử dụng. Không gian của phòng khách,phòng bếp và phòng ăn được bài trí thông nhau nhưng vẫn giữ nét gì đó rất kín đáo của người phương đông. Không gian trong phòng tắm bỗng nhiên trở nên thoáng mát hơn nhờ sợ kết hợp hài hòa của ánh nắng và hướng gió. Trang thiết bị được sử dụng đều là nhập khẩu đáp ứng đủ mọi nhu cầu sử dụng mang phong cách sống của người Việt luôn thỏa mãn được bất kì các nhu cầu sử dụng nào kể cả đó là người khó tính nhất 

Chung cư Hanoi Landmark 51 Vạn Phúc Quận Hà Đông

Chungcư Hanoi Landmark 51 Vạn Phúc Quận Hà Đông tọa lạc trên mặt đường 48 Vạn Phúc mảnh đất “Vàng” của Hà Đông giáp với trục đường chính nối liền trung tâm TP Hà Nội ra sân bay Nội Bài. Được đánh giá là dự án hot khu trung tâm quận Hà Đông, Chung cư Landmark 51 với mức giá phù hợp và vị trí đắc địa sẽ tạo lên cơn sốt về chung cư trong năm 2015 sắp tới.

Dự án gồm Tòa nhà hỗn hợp đa năng và Chung cư Hanoi Landmark 51 Vạn Phúc Quận Hà Đông  với 51 tầng trên lô đất có tổng diện tích 4.557,3m2,trong đó tòa tháp chung cư Hanoi Landmark 51 là điểm nhấn cho cảnh quan đô thị tại Hà Đông như là 1 toà nhà khổng lồ cao nhất. Công trình được thiết kế hợp khối với 4 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng bể bơi bốn mùa, 43 tầng căn hộ. Kiến trúc thể hiện sự độc đáo, đa chức năng, cảnh quan hài hoà tạo nên 1 không gian tiện nghi, hiện đại với độ an toàn cao. Toàn bộ không gian được thiết kế chiếu sáng tự nhiên, đồ nội thất cao cấp và được bố trí hợp lý. Ngoài ra toà nhà còn thiết kê tầng hầm để xe, khu vực sân vườn cây cảnh và hàng rào góp phần làm tăng thêm cảnh quan khu vực

Chung cư Hanoi Landmark 51 Vạn Phúc Quận Hà Đông

TỔNG QUAN DỰ ÁN 

- Tên dự án: Chung Cư Cao Cấp Hanoi Landmark 51

- Vị trí: 48 vạn phúc – Hà Đông – Hà Nội

- Chủ Đầu Tư: Vinafor – Tổng công ty lâm nghiệp Việt Nam, Công ty cổ phần xây dựng Sông Đà 1.01

- Đồng chủ đầu tư: Công ty cổ phần thương mại Hoàng Vương

- Địa điểm xây dựng dự án: Số 55 đường 430, phường Vạn Phúc, Quận Hà Đông

- Tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần ĐT & XD Tân Việt

- Nhà thầu thi công:  Tổng công ty ĐT – PT hạ tầng đô thị (UDIC)

- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

+ Diện tích ô đất: 4.557,3m2

+ Diện tích xây dựng: 2.186,2m2

+ Tổng diện tích sàn: 103.104m2

+ Mật độ xây dựng: 48%

+ Tổng số hộ : 688 căn

+ Số người: 2.752 người

+ Hệ số sử dụng đất: 22,62 lần

+ Số tầng:  51 tầng nổi, 4 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng bể bơi bốn mùa, 43 tầng căn hộ.

VỊ TRÍ DỰ ÁN 

 Vị trí Chung cư Hanoi Landmark 51 Vạn Phúc Quận Hà Đông  nằm gần trục đường sắt cao tốc Cát Linh – Hà Đông, trên cửa ngõ chính kết nối ra sân bay Nội Bài và khu trung tâm thành phố Hà Nội. Bên cạnh đó, dự án còn có lợi thế lớn do nằm cạnh làng lụa Vạn Phúc nổi tiếng có 1,000 năm tuổi.

Dự án Hanoi Landmark 51 được tọa lạc ngay mặt đường Vạn Phúc, trung tâm hành chính quận Hà Đông nơi tiếp giáp Làng nghề Lụa Vạn Phúc có thâm niên hàng trăm năm tuổi.

Chung cư Hanoi Landmark 51 Vạn Phúc Quận Hà Đông

TIỆN ÍCH DỰ ÁN 

- Tiện ích chung cư Hanoi Landmark 51 Quận Hà Đông  được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích có sẵn đồng bộ với thiết kế căn hộ hiện đại thoáng mát, phong thủy. Thiết kế tòa chung cư với hướng chính là hướng Tây Bắc, Đông Nam phù hợp với không gian sống của người Việt.

Tiện ích bên trong dự án:
+ Tầng hầm: gồm 4 tầng hầm với diện tích 3775,3 m2, bố trí là nơi để xe máy, xe ô tô
+ Tầng 1: diện tích 3600 m2, bố trí sảnh chung cư, sảnh dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng ( nhà trẻ, mẫu giáo ), không gian dịch vụ thương mại.
+ Tầng 2,3,4,5: Khu vực văn phòng bán và cho thuê.
+ Tầng bể bơi 4 mùa riêng biệt.
+ Thiết kế 8 thang máy và 4 thang bộ phục vụ 1 sàn gồm 16 căn hộ. Hệ thống máy phát điện luôn sẵn sàng, camera giám sát 24/24 đảm bảo an ninh tốt  nhất cho các cư dân.

Tiện ích xung quanh dự án:
+   Chung cư cao cấp Vinafor – Hoàng Vương được hưởng đầy đủ tiện ích của những khu đô thị lân cận như : Khu Làng Việt Kiều Châu Âu, KĐT Mỗ Lao, KĐT Văn Khê, Khu đô thị Dương Nội, …
+ Một chuỗi hệ thống các trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, trường cấp 3, và các trường Cao Đẳng, Đại học ngay gần đó
+  Hệ thống trường học, bệnh viện, chợ dân sinh,  … bao quanh dự án, luôn đảm bảo đời sống cho cư dân.
Một trong những ưu điểm nổi bật ở chung cư cao cấp Vinafor – Hoàng Vương là về giao thông. Cư dân sống ở đây dễ dàng di chuyển đến các vị trí trung tâm trong nội thành hoặc các khu vực đầu mối giao thông chính:
+ Chỉ mất 5 phút để ra bến xe Hà Đông.
+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài 28km ( có thể di chuyển dễ dàng nhờ đường cao tốc Vành Đai 3) .
+ Cách bến xe Mỹ Đình 5km.
+ Cách bến xe Yên Nghĩa 6km.
+ Cách BigC 4km