Mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ giá rẻ công năng hợp lý

Hiện nay, xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đẹp, công năng sử dụng lớn cũng không phải điều khó khăn. Tuy nhiên, với quỹ đất hạn chế như diện tích 5x20m chúng tôi vừa nhận lại là cả một vấn đề. Làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 diện tích 5x20m với 3 phòng ngủ? Đây quả là một bài toán khó!

Khi đến với đội ngũ kiến trúc sư của công ty Thiết kế Thi công Nhà đẹp, gia chủ trình bày nhu cầu muốn xây dựng 1 căn nhà cấp 4 giá rẻ với công năng 3 phòng ngủ. Nhưng căn nhà đó lại được xây dựng trên mảnh đất 5x20m với mặt tiền là 5 m. Sau khi cân nhắc, chúng tôi định hướng gia chủ 2 phương án cụ thể như sau:

Phương án 1: Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 5x20 3 phòng ngủ với mái bằng truyền thống

Thống nhất phương án thiết kế và khắc phục hạn chế của phương án

Theo đội thiết kế, đây là phương án phù hợp với gia chủ. Bởi ngoài quỹ đất hạn chế, kinh phí xây dựng của gia chủ cũng không quá nhiều. Thiết kế nhà mái bằng sẽ giảm bớt phần nào nguồn kinh phí dự trù để xây dựng.

Bối cảnh thiết kế nhà cấp 4 diện tích 5x20m 3 phòng ngủ mái bằng

Sau khi trao đổi với gia chủ về phương án này, việc ái ngại về độ nóng vào mùa hè của căn nhà được gia chủ đưa ra. Ngay lập tức, chúng tôi gợi ý cho gia chủ một số cách thức giúp khắc phục hạn chế này của nhà mái bằng như sau:

Có thể sử dụng trần thạch cao để chống nắng phía trên mái.

Song song lát gạch chống nóng và xây hồ chứa nước bao phủ mái nhà.

Trồng cây dây leo xung quanh nhà hoặc bò trên mái cũng làm giảm thiểu được sức nóng của mặt trời.
Công năng sử dụng của mẫu nhà cấp 4 diện tích 5x20 3 phòng ngủ

Theo nhu cầu của gia chủ, mẫu nhà ống cấp 4 giá rẻ sẽ được thiết kế với công năng là 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp - phòng ăn và 1 nhà vệ sinh.

Trung bình, diện tích của mỗi phòng ngủ được thiết kế khoảng 12 - 15m2. Với diện tích này, việc sinh hoạt của gia đình cũng đảm bảo nhu cầu. Phòng khách có diện tích rộng rãi và thoáng mát nhất. Phòng bếp kết hợp bàn ăn tạo không khí ấm cúng cho các thành viên. Một phòng vệ sinh được sử dụng cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Dự toán kinh phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 diện tích 5x20m 3 phòng ngủ mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng tiết kiệm chi phí xây dựng

Tùy từng khu vực xây dựng, mức dự toán kinh phí sẽ là khác nhau. Trong đó, nhu cầu và những lựa chọn của gia chủ cũng ảnh hưởng không nhỏ tới việc tăng hoặc giảm kinh phí xây dựng. Tuy nhiên, thông thường, để xây dựng 1 căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 5x20m2 sử dụng mái bằng dao động trong khoảng từ 400 - 500 triệu.

Đây cũng là mức kinh phí hợp lý với những gia đình có kinh tế trong bậc trung.

Phương án 2: Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 5x20m 3 phòng ngủ mái thái gác lửng

Thống nhất phương án thiết kế và khắc phục hạn chế của phương án

Ngoài phương án 1, nhóm thiết kế của chúng tôi còn đưa ra phương án 2 để gia chủ lựa chọn. So sánh 2 phương án thấy được việc xây dựng mái thái có gác lửng cho căn nhà sẽ được lợi hơn rất nhiều. Gia chủ sẽ có thêm diện tích 1 tầng lửng để sử dụng. Mặt tiền và mỹ quan ngôi nhà sẽ được hoàn thiện và đẹp mắt hơn. Tuy nhiên, phương án này sẽ tốn kém kinh phí xây dựng hơn dự toán của gia chủ.

Bối cảnh nhà cấp 4 diện tích 5x20m 3 phòng ngủ mái thái gác lửng

Xây nhà là cả một công trình lâu dài. Đội thiết kế đề nghị gia chủ nên suy nghĩ thêm về phương án này. Tránh việc bó hẹp về mức kinh phí xây dựng mà phải sống trong căn nhà chật chội, ảnh hưởng đến sinh hoạt cả đời. Hoặc có thể sau khi sử dụng ở phương án 1 lại muốn thay đổi quyết định để sửa sang lại phải phá bỏ.

Công năng sử dụng của mẫu nhà cấp 4 diện tích 5x20m 3 phòng ngủ mái thái gác lửng.

Tương tự như phương án 1, công năng của căn nhà được xây dựng với 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh. Tuy nhiên, mẫu nhà gác lửng này có thể mở rộng thêm 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh ở tầng lửng. Việc mở rộng này tùy thuộc vào nhu cầu và lựa chọn của gia chủ.

Dự toán kinh phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 diện tích 5x20m 3 phòng ngủ mái thái gác lửng

Tất nhiên, phương án này sẽ có mức kinh phí dự trù cao hơn so với phương án 1. Mức kinh phí này sẽ cao hơn 1 chút nhưng nó đem lại nhiều lợi ích cho gia chủ hơn rất nhiều.

Tăng mức kinh phí để tăng công năng sử dụng cho căn nhà

Với phương án 1, kinh phí dự kiến khoảng từ 400 - 500 triệu, sang phương án 2, gia chủ bỏ thêm khoảng từ 200 - 300 triệu nữa. Số tiền này cụ thể như thế nào phụ thuộc vào quyết định của gia chủ về công năng, thiết kế chi tiết.

Trên đây là 2 phương án thiết kế mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ giá rẻ công năng hợp lý, Nhà đẹp giới thiệu đến khách hàng. Công ty chúng tôi còn vô vàn các phương án khác để khách tham khảo. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà nhé!