Bán nhà hẻm Lê Hồng Phong - Phước Hải - Nha Trang.
Vị trí:
Gần ngã 3 Lê Hồng Phong và Vân Đồn ( Nguyễn Thị Minh Khai).
Cách mặt tiền Lê Hồng Phong chỉ 30m.
DT 43.13m2 ngang 5.4m nở hậu 5.8m
Hướng Nam. Một trệt, 1 gác suốt. Để lại đồ đạc
Giá bán chỉ 850Triệu
Nhà đẹp vô ở liền, đang cho thuê 3tr/tháng
(Miễn trung gian)
Liên hệ: 091 999 8769 Mr. Thảo
Thứ Năm, 7 tháng 5, 2015
Thứ Tư, 6 tháng 5, 2015
Bán đất KDT Lê Hồng Phong 1 ( Venesia 1) vị trí gần sông, gần trục đường Vân Đồn.
Bán đất tại KDT Lê Hồng Phong 1 vị trí gần ngã 4 vòng xoay đường số 4 và đường Lạc An. Tương lai là một trong những trục chính trung tâm của khu đô thị. Là vị trí tập trung các tiện ích thương mại cao cấp, công viên, …. Đường đi nối thẳng từ Lạc An qua trung tâm hành chính tỉnh, đường số 4 đi về hướng Bắc là 23/10 hướng Nam đại lộ Nguyễn Tất Thành. Đường đi trung tâm thương mại tỉnh ( sân bay cũ)
Vị trí đất đang bán nằm tại đường số 4 rộng 22m
Diện tích: 95m2 ( ngang 5)
Gía: 13 triệu/m2
Lô đất đường Lạc An góc 2 mặt tiền, view sông
Gía: 12 triệu/m2
Liên hệ: Kim Thoa 0909131826 để biết thêm thông tin
http://bandatnennhatrang.blogspot.com/
http://nhadatnhatrang123.blogspot.com/
Giá nhà tăng nhưng không đột biến đến cuối 2015
Thị trường BĐS không có chuyện “thổi giá” mà chỉ đúng theo quy luật cung – cầu, từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng nhưng sẽ chỉ tăng ở mức vừa phải…
Đó là những đánh giá, nhận định của ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc khi trao đổi với PV Infonet.
Ông Quyết cho rằng, Công ty quản lý bây giờ rất thận trọng với thị trường bởi khi trải qua thời gian dài khủng hoảng thì các CĐT đã nắm được nguyên nhân vì sao thị trường khủng hoảng, các quyết định đầu tư hiện tại đang được dựa trên những phân tích đánh giá chi tiết về thị trường.
>>> Dự án sắp ra mắt: can ho Opal Riverside
size=4]
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc: "Từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng nhưng không tăng đột biến". Ảnh: Minh Thư
Tôi không nghĩ các Công ty quản lý hiện tại quá mạo hiểm làm các động thái để thị trường đi xuống, tôi nghĩ thị trường sẽ ổn định hơn. Ngoài ra, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam trong vòng một năm lại đây, nhất là trong năm 2015 đã có sự cải thiện rõ nét, khi đó thị trường bất động sản cũng được phát triển ổn định theo sự phát triển của nền kinh tế vĩ mô.
Hơn nữa, lãi suất ngân hàng hiện đã mở cho thị trường BDS cũng như Công ty quản lý vay với mức lãi suất khá tốt thời điểm hiện tại, điều này sẽ được duy trì trong thời gian dài và nó cũng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định.
Thế nhưng, theo ông vì sao hiện nay trên thị trường Hà Nội lại có một số dự án có dấu hiệu tăng giá mạnh tới vài triệu đồng mỗi mét vuông?
>>> Dự án căn hộ đang hot: Can ho Saigonres Plaza
Tôi cho rằng, một số dự án vừa qua tăng giá rất mạnh, bản chất ở đây không phải tăng giá mà là phục hồi mức giá từ đợt trước đây chủ đầu tư đưa ra.
Ví như trước đây chủ đầu tư đưa ra giá 36-37 triệu đồng/m2 nhưng thời điểm đó thị trường đi xuống rất khó bán hàng nên Công ty quản lý phải giảm giá, sau một thời gian dự án đi vào hoạt động, bàn giao cho khách hàng thì dự án đó tăng giá trở lại đến mức tiệm cận của mức giá mà CĐT đưa ra lúc ban đầu. Vì thế, tôi đánh giá với những dự án đó thì không phải có chuyện “thổi giá” ở đây, mà chỉ đúng theo quy luật cung – cầu của thị trường.
Từ ngày 1/7 tới đây, chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai cần phải có bảo lãnh của ngân hàng, nhiều người lo ngại giá nhà sẽ tăng theo mức phí bảo lãnh. Vậy theo ông điều này có thực sự là tốt cho quý khách?
Về lâu dài, để ổn định thị trường, bảo vệ người tiêu dùng thì tôi nghĩ việc bảo lãnh là rất cần thiết. Khi người tiêu dùng đầu tư vào một dự án, căn hộ thì là tài sản lớn của bạn, nếu khách hàng không lựa chọn đúng chủ đầu tư thì rất rủi ro cho KH.
Những năm qua, không chỉ rủi ro cho 1-2 người mua mà nhiều KH đã gặp rủi ro, việc này cũng dẫn đến rủi ro cho xã hội rất lớn nên việc bảo lãnh thanh toán của ngân hàng là cần thiết. Khi ngân hàng tham gia việc bảo lãnh thì họ có sự đánh giá chi tiết về tài chính, năng lực của Công ty quản lý nên ngân hàng sẽ có sự cân nhắc, tôi cũng đồng tình về việc cần có ngân hàng bảo lãnh.
Chi phí bảo lãnh nó cũng sẽ khiến chi phí đầu vào của chủ đầu tư tăng lên, theo nguyên tắc thị trường thì khi chi phí đầu vào tăng thì chắc chắn giá đầu ra cũng sẽ tăng lên, nếu không tăng theo tỷ lệ thuận thì cũng tăng lên theo một tỷ lệ nào đó.
Mức bảo lãnh sẽ có sự khác biệt ở từng dự án vì khi ngân hàng đánh giá để bảo lãnh sẽ dựa trên yếu tố rủi ro. Vì thế, dự án nào có nhiều rủi ro thì mức phí bảo lãnh sẽ cao, dự án nào mức độ rủi ro thấp, năng lực chủ đầu tư tốt, có nhiều nguồn tiền chứng minh cho ngân hàng thì chi phí bảo lãnh sẽ thấp hơn.
Theo nhận định của ông, từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng hơn nữa không?
>>> Dự án căn hộ đang hot: can ho Opal Riverside
Sẽ không có sự tăng giá đột biến, bởi trong năm nay sẽ có nguồn cung khá tốt sẽ được đưa ra trên thị trường nhà Hà Nội. Vì thế, CĐT khá thận trọng trong bài toán về giá, họ cũng không dám rủi ro đưa ra giá quá cao để rồi không bán được, để rồi bán hàng chậm đi thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của chủ đầu tư.
Do đó, tôi đánh giá sẽ không có sự đột biến quá mạnh về giá, mặc dù có sự tăng giá nhưng sẽ tăng ở mức độ vừa phải.
Nhưng ông có thấy thị trường đang tồn tại một nghịch lý đó là nguồn cung “dồi dào” mà giá nhà lại tăng?
Nói là nguồn cung nhiều thì cũng chưa hẳn là quá nhiều khi thời gian qua có một số dự án triển khai, một số dự án bắt đầu bán hàng nhưng số lượng dự án đưa ra bán từ đầu năm đến nay chưa phải quá nhiều.
Trong khi đó, nguồn hàng tồn kho đã được giải quyết khá tốt trong 2 năm vừa rồi, hiện nhu cầu trên thị trường vẫn còn nhiều, nguồn cung vẫn ở mức vừa phải, dù đến cuối năm sẽ có thêm nhiều dự án thì thị trường vẫn sẽ ổn định. Các phân khúc ở định giá trung bình, trung bình khá, giá từ 15 – 25 triệu đồng/m2 sẽ là phân khúc chủ đạo trong năm 2015 và sẽ có tính thanh khoản mạnh nhất.
Xin cảm ơn ông!
Không để lặp lại tình trạng "bong bóng" BĐS
Trước dự báo thị trường bất động sản đang "ấm" lên, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu Bộ Xây dựng có phương án để không lặp lại tình trạng "bong bóng" bất động sản như trước đây.
Ngày 25/4/2015, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4 năm 2015.
>>> Dự án sắp ra mắt: can ho Opal Riverside
Tình hình kinh tế - xã hội tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2015 tiếp tục chuyển biến và đạt được kết quả tích cực trên hầu hết các lĩnh vực. Kinh tế vĩ mô ổn định tốt hơn, các cân đối kinh tế lớn được bảo đảm. Lạm phát (CPI) tháng 4 tăng 0,14%, 4 tháng tăng 0,04%.
Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành triển khai đồng bộ các biện pháp khơi thông dòng vốn, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng phục vụ sản xuất, kinh doanh; đẩy mạnh xúc tiến thương mại, mở rộng thị trường xuất khẩu, kiểm soát du nhập và nhập siêu; tháo gỡ khó khăn để xúc tiến và tạo sự đột phá trong lĩnh vực du lịch, nhất là cuốn khách quốc tế đến Việt Nam.
 |
| Thị trường bất động sản đang "ấm" lên dấy lên mối lo thị trường sẽ quay trở lại thời kỳ "bong bóng" trước đây |
“Phải hết sức chủ động kiểm soát chém đẹp, không để lặp lại tình trạng “bong bóng” bất động sản mà mấy năm trước đây chúng ta đã phải rất gian truân để xử lý” - Thủ tướng lưu ý trước những cảnh báo có thể xảy ra khi thị trường bất động sản đang “ấm” lên và nguồn vốn tín dụng vào bất động sản đã tăng đáng kể.
>>> Dự án căn hộ đang hot: Can ho Saigonres Plaza Nguyen Xi
Dù kinh tế vĩ mô đang trong tầm kiểm soát, nhưng người đứng đầu Chính phủ đề nghị các bộ, ngành chẳng thể chủ quan, phải theo dõi sát diễn biến lạm phát, giá dầu và biến động kinh tế thế giới để có điều chỉnh chính sách ăn nhập, kịp thời. bảo đảm tăng trưởng tín dụng hợp lý trong năm theo chỉ tiêu cả năm đã đề ra; tụ hợp tín dụng cho các lĩnh vực ưu tiên; bảo đảm điều hành tỷ giá, thị trường ngoại hối ổn định, điều hành lãi suất hiệp với diễn biến của lạm phát.
hội tụ kiểm soát chi ngân sách Nhà nước, đảm bảo triệt để tằn tiện, mức bội chi đã được Quốc hội thông qua. tiếp kiểm soát chém, nâng cao hiệu quả dùng nợ công.
Về tái cơ cấu doanh nghiệp Nhà nước, Thủ tướng yêu cầu các Bộ trưởng quyết liệt chỉ đạo và trọng điểm là kế hoạch cổ phần hóa. Giao Bộ liên lạc vận chuyển sớm xây dựng, hoàn thiện Đề án về tầng lớp hóa các công trình hạ tầng liên lạc trình Chính phủ xem xét.
Thủ tướng cũng đề nghị đẩy nhanh tiến độ tái Đề án cơ cấu hệ thống ngân hàng thời đoạn 2 đã được phê duyệt gắn với quyết liệt xử lý nợ xấu. “Đẩy mạnh tái cơ cấu ngân hàng. Kiên quyết không để lặp lại tình trạng ngân hàng thương mại yếu kém” - Thủ tướng dứt khoát.
>>> Dự án căn hộ đang hot: chung cu Opal Riverside
Tại cuộc phiên họp Chính phủ thường kỳ chiều 25/4, giải đáp câu hỏi của báo chí liên tưởng tới việc thực hành bảo lãnh giao du bất động sản hình thành trong mai sau khiến nhiều doanh nghiệp, người dân lo âu về các chi phí bảo lãnh sẽ làm giá bất động sản tăng cao, Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên cho rằng, điều này đã được quy định trong Luật kinh dinh bất động sản 2014. Cụ thể, khi chủ đầu tư dự án bất động sản bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai mà đã được nhà băng bảo lãnh, nếu vì lý do nào đó mà chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho khách hàng theo đúng tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua nhà ở có đề nghị thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng.
"Hiện, nhà băng Nhà nước đang dự thảo văn bản quy định chi tiết, chỉ dẫn những nội dung can dự của Luật và gửi lấy quan điểm của các cơ quan, tổ chức can dự, trong đó có nội dung về bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong mai sau" - Bộ trưởng Nên cho biết. Theo đó, phí bảo lãnh sẽ do chủ đầu tư dự án trả cho nhà băng, chừng độ cao hay thấp phụ thuộc vào năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án và sẽ được tính vào giá bán, giá cho thuê mua nhà ở.
bán đất khu đô thị Lê Hồng Phong Nha Trang, 60 ,75, 80m2 giá rẻ
Mở bán đất nền khu đô thị Lê Hồng Phong 2, đợt IV, chiết khấu cao.
Với những thành công sau khi mở bán vào tháng 7/2014 ở khu I - Khu đô thị Lê Hồng Phong Nha Trang, đã bán hết 304 lô.
Hiện tại, khu đô thị Lê Hồng Phong 2 Nha Trang mở bán đợt III với nhiều sản phẩm hấp dẫn phù hợp với mọi gia đình
Với những thành công sau khi mở bán vào tháng 7/2014 ở khu I - Khu đô thị Lê Hồng Phong Nha Trang, đã bán hết 304 lô.
Hiện tại, khu đô thị Lê Hồng Phong 2 Nha Trang mở bán đợt III với nhiều sản phẩm hấp dẫn phù hợp với mọi gia đình
.jpg)
Từ đó đưa ra nhiều vị trí đẹp, đa dạng hơn về hướng và DT với giá gốc và CK tốt nhất từ chủ đầu tư.
DT: 60m2 (4x15), 75m2 (5x15), (80m2) 5x16, 100m2 (5x20)...
Giá chỉ từ 9,5 triệu/ m2.
Hướng: Đông - ĐN - TN - TB...
DT: 60m2 (4x15), 75m2 (5x15), (80m2) 5x16, 100m2 (5x20)...
Giá chỉ từ 9,5 triệu/ m2.
Hướng: Đông - ĐN - TN - TB...
Điện Thoại: 0918 38 48 18 Thảo Nhi
Mở bán đất khu đô thị Phước Long Nha Trang chỉ từ 5tr2/m2
Khu đô thị mới Phước Long Nha Trang tiếp tục mở bán đất nền nhà phố NV03, NV10, NV12, NV13, NV14, NV18, NV19. Biệt thự BT02, BT03, BT04, BT05, BT06, BT07, BT08, BT13, BT14, BT15.
Với vị trí đắc địa là nằm giữa công viên và trung tâm thương mại. Nơi đây hứa hẹn là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho quý khách.
Với đa dạng diện tích 77m2 đến 300m2/ 1 lô, khách hàng có thể thoải mái xây dựng ngôi nhà tuyệt đẹp của mình.
.jpg)
Khách hàng hãy nhanh tay sở hữu cho mình ngôi nhà tại khu đô thị mới Phước Long Nha Trang.
Giá chỉ từ 5tr2/m2
Liên hệ ngay để đi xem đất: 0918.38.48.18 Thảo Nhi
Khu đô thị Lê Hồng Phong I, liền kề VCN Phước Hải Nha Trang, còn lô góc giá tốt
.jpg)
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)