Thứ Năm, 30 tháng 5, 2013

Bất Động Sản Bình Dương có sự phát triển đột phá về cơ sở hạ tầng

 Theo ghi nhận của phóng viên Đầu tư Bất động sản, thời gian gần đây, Đất Bình Dương đang trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản thương mại. Cùng với những trung tâm thương mại do các nhà đầu tư địa phương đầu tư như Trung tâm thương mại Becamex Tower, Bình Dương Center, Minh Sáng, Hồng Thảo, Đông Phú, An Bình…, tính đến nay, phần lớn các “ông lớn” trong lĩnh vực bán lẻ cũng đều đã có mặt tại Bình Dương như tập đoàn bán lẻ hàng đầu của Đức Metro Cash & Carry với trung tâm bán sỉ Metro Bình Dương; Saigon Co.op với siêu thị Co.op Mart, Vinatext Mart, Citi Mart, FiveMart, BDMart, hay các siêu thị điện máy lớn của TP. HCM như Thiên Hòa, Điện máy Chợ Lớn… đều đã nhanh chân có mặt tại Bình Dương.


Song thực tế cho thấy, phần lớn các trung tâm này mới chỉ có mặt ở TP. Thủ Dầu Một và các trung tâm hành chính các huyện. Trong khi đó, địa điểm hấp dẫn nhất của Bình Dương sắp tới sẽ là Thành phố mới Bình Dương. Trong tương lai, nơi đây sẽ là thành phố trung tâm của Bình Dương, với dân số 125.000 người và hơn 40.000 người thường xuyên đến làm việc. Đồng thời, các trung tâm hành chính - thương mại của Bình Dương cũng sẽ được dời về đây.

Thành phố mới Bình Dương đang thay đổi rất nhanh và có sự phát triển đột phá về cơ sở hạ tầng. Tính đến thời điểm này, các công trình trọng điểm phục vụ cộng đồng đều đã đi vào hoạt động như công viên hồ sinh thái rộng 120 héc-ta, Đài nhạc nước Cổng Trời, Trung tâm hội nghị Lucky Square, chợ, siêu thị, trung tâm thể thao đa năng, trường học quốc tế từ cấp mầm non đến đại học. 

Bên cạnh đó, công trình Tòa tháp đôi trung tâm hành chính - chính trị của tỉnh đã hoàn thiện sẽ chính thức đi vào hoạt động cuối năm 2013. Từ thực tế này cho thấy, sắp tới, cơ hội kinh doanh và cho thuê mặt bằng trong các ngành nghề như vật liệu xây dựng, kim hoàn, văn phòng, nhà hàng ăn uống, khách sạn, ngân hàng, hoạt động giải trí khác… là rất lớn. Đây chính là nguyên nhân làm nên sức hút của Dự án Phố thương mại Prince Town, bởi dự án này sở hữu nhiều yếu tố “vàng” như: nằm ở trung tâm Thành phố mới Bình Dương; được bao quanh bởi các tổ hợp thương mại cộng đồng như khu công nghệ cao Maple Tree, trung tâm tài chính ngân hàng, siêu thị, Trường đại học Quốc tế miền Đông…

 
Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung của tỉnh tại TPM đang được khẩn trương xây dựng sẽ đi vào hoạt động trong năm 2014.



Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Bất động sản sinh thái hấp dẫn Việt Kiều

KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích có tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn do nằm liền kề với nhiều công trình trọng điểm của quốc gia và có kết nối giao thông liên vùng tiện lợi như: Sân bay quốc tế Long Thành, tuyến dường Vành Đai 4, trung tâm thành phố Biên Hòa,…và còn được bao quanh bởi quần thể khu đô thị phát triển mạnh như khu biệt thự Vườn Tre, khu đô thị Tam Phước, khu đô thị Suối Son, khu công nghệ cao Giang Điền.

Công ty Kim Oanh đang tiếp tục mở bán 40 nền đất cuối cùng của dự án KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích thuộc Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Công ty Cổ phần Giang điền làm chủ đầu tư với nhiều lợi thế cạnh tranh hấp dẫn. Và đã có gần 50% sản phẩm được khách hàng “xuống tay” đặt cọc ngay trong 2 ngày (24/3 – 25/3/2013). Đáng chú ý, khách hàng mua sản phẩm trong đợt bán hàng này đa số là Việt Kiều về nước và những người đại diện cho thân nhân sinh sống ở nước ngoài.



KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng

Hơn thế, Ngọc Bích được quy hoạch tuyệt đẹp với hồ Ngọc Bích luôn trong xanh tự nhiên nhờ chất khoáng cao lanh trong lòng hồ tạo nên cảm giác thư thái, đáp ứng yêu cầu về một môi trường sống lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, cư dân tại KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích có thể tận hưởng mọi dịch vụ, tiện ích tại Khu đô thị du lịch sinh thái thác Giang Điền hơn 42 héc ta. Thế nhưng giá bán lại rất mềm, có sổ đỏ thổ cư và hạ tầng hoàn chỉnh. Vì thế, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ thực hiện cũng như tính an toàn của dự án.

Chính những lợi thế trên đã tạo nên sự khác biệt cho Ngọc Bích trên thị trường Đồng Nai bởi nơi đây không những đáp ứng tốt nhu cầu an cư, đầu tư sinh lợi mà còn phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và có thể khai thác cho thuê lại. Vì thế, sau khi được nhân viên tư vấn và tham quan thực tế dự án, hầu hết khách hàng đều hài lòng về dự án từ vị trí, cơ sở hạ tầng, phong cách cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan và đã nhanh tay đặt cọc vị trí lô đất mình ưng ý.


KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích thu hút sự quan tâm của Việt Kiều

Chia sẻ về những lý do lựa chọn dự án, Chị Nguyễn Thị Ngọc Ánh – một Việt Kiều từ Mỹ cho biết: “KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích thực sự là một dự án nghỉ dưỡng tốt, giá bán khá mềm, đặc biệt tôi rất thích khí hậu mát mẻ, ôn hòa mà nên tôi đã chọn cho mình 1 lô đất có hướng nhìn ra hồ Ngọc Bích nhờ chị mình đứng tên giùm để mỗi lần về Việt Nam tôi sẽ đến đây nghỉ dưỡng.”

Hay ông Ngô Thành Nhân - một khách hàng ở Đồng Nai chia sẻ, KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích được quy hoạch tuyệt đẹp, có sổ đỏ thổ cư và hạ tầng hoàn chỉnh nên tôi rất yên tâm về tiến độ thực hiện cũng như tính an toàn của dự án. Hơn nữa, giá lại mềm, được ngân hàng hỗ trợ 60% vốn với lãi suất khá thấp 9,9%/năm nên tôi bớt lo lắng gánh nặng tài chính.

Với giá mềm cùng với chương trình khuyến mãi hấp dẫn đầu năm “ Xuân An khang - Nhận Lộc vàng” , KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích thực sự đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu thực. Theo ghi nhận, KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích chỉ còn khoảng 20 nền đất và đây sẽ là cơ hội cuối cùng dành cho những khách hàng đang mong muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng giá tốt. Một lần nữa, có thể khẳng định rằng, KĐT sinh thái – du lịch Ngọc Bích sẽ mang lại sự trải nghiệm thú vị cho cư dân khi sinh sống tại đây, đồng thời làm gia tăng giá trị của đồng tiền đầu tư trong thời gian ngắn nhất.

Một số hình ảnh khách hàng tham quan thực tế dự án ngày 24/3/2013:









Theo Địa Ốc Kim Oanh





Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Tạo web ảnh kỷ niệm tuổi học trò

Các dịch vụ trực tuyến như jAlbum, Mix hoặc MAGIX Online sẽ giúp bạn lưu trữ những phút giây tinh nghịch nơi trường lớp cùng bạn bè và nhành phượng vĩ dưới dạng một web ảnh để chia sẻ cùng mọi người.

jAlbum

jAlbum được cung cấp dưới dạng phần mềm dành cho Windows và cả ứng dụng trực tuyến trên nền web. Với ứng dụng web, người dùng truy cập vào địa chỉ www.jalbum.net/en/create/photo-album để sử dụng. Điểm đặc biệt của jAlbum là người dùng không cần phải đăng ký tài khoản, thao tác tạo web ảnh diễn ra nhanh chóng.

Đầu tiên, nhấn "Upload photos", chọn những tập tin hình ảnh trên máy tính mà bạn muốn sử dụng làm Thiết kế web  Tùy số lượng và dung lượng của những bức ảnh bạn chọn, jAlbum sẽ tải những bức ảnh này lên máy chủ dịch vụ nhanh hay chậm.



Sau đó, danh sách ảnh đã tải thành công sẽ hiện lên, bạn sắp xếp thứ tự những bức ảnh này bằng cách kéo thả và nhấn Done để hoàn tất.


 jAlbum sử dụng giao diện mặc định cho trang web chuyen nghiep, người dùng có thể thay đổi bằng thẻ Design và cũng đừng quên đặt tên cho album ảnh này tại thẻ Info.


Wix

Wix (www.wix.com) giúp người dùng thiết kế một website HTML5 nhanh chóng từ các mẫu miễn phí. Vì sử dụng HTML5 nên trang web thành phẩm sẽ khá bắt mắt. Trước hết, người dùng cần đăng ký một tài khoản trước khi sử dụng các chức năng của dịch vụ này. Sau khi đăng nhập thành công, nhấn "Start Creating a Website".

Ở màn hình web vừa hiện ra, bạn chọn một mẫu web muốn dùng. Với nhu cầu tạo web ảnh kỷ niệm, có thể chọn các kiểu mẫu bắt mắt trong nhóm Photography. Có rất nhiều mẫu cho người dùng lựa trong trong mỗi nhóm, bạn nhấn View để xem trước một trang web như vậy sẽ trông ra sao, hoặc nhấn Edit để bắt đầu thiết kế web ảnh mang phong cách riêng.




Theo đó, bạn sử dụng các nút công cụ bên trái màn hình để chèn thêm đối tượng (Add), thiết kế lại hình nền, font chữ, màu sắc (Design),...



MAGIX Online

MAGIX Online (www.magix-website.com) là dịch vụ trực tuyến, giúp lưu trữ và chia sẻ mọi khoảnh khắc đáng nhớ của thời học sinh. Với MAGIX Online, người dùng vừa tạo được một trang web cá nhân, vừa tạo được một album ảnh lưu giữ những kỉ niệm.

Để đăng ký một tài khoản mới tại MAGIX Online, người dùng phải truy cập vào địa chỉ này, nhấn Continue, chọn I'm a new user, nhấn Continue lần nữa, rồi khai báo thông tin cần thiết và đặt mật mã tài khoản. Qua vài bước đơn giản, bạn sẽ sở hữu một tài khoản miễn phí trên MAGIX Online với tổng dung lượng lưu trữ dữ liệu là 500 MB.

Tại mục "Website Maker", chọn "Start Website Maker". Sau đó, chọn "Create a website project" để bắt đầu tạo một web mới. Tiếp theo, chọn mục Template để sử dụng các giao diện mẫu phục vụ làm web nhanh chóng, đồng thời đặt tên cho web tại ô "Please enter the name of the new website project". Xong, nhấn Create.



Tiếp theo, nhấn "Select files", rồi tìm chọn những dữ liệu số (hình, nhạc, video) để tải lên. Mặc định, giao diện được phân ra các mục "My pictures", "My videos" và "My music" để người dùng tiện quản lí những dữ liệu đã tải lên.




Bạn không cần phải quá lo lắng nếu không rành về thiết kế, bởi vì MAGIX Online đã dựng sẵn cho người dùng một khuôn mẫu và phân chia các vị trí rõ ràng. Nhiệm vụ của người dùng là kéo từng dữ liệu vào vùng định trước. Chẳng hạn, với thẻ "My pictures", bạn kéo từng tấm hình ở bên dưới mục "My media" lên từng ô trống trên màn hình thiết kế. Ngập lập tức, vị trí đó sẽ xuất hiện bức ảnh bạn vừa kéo vào.



Nếu số chuyên mục trên web hiện tại chưa đủ cho nhu cầu thì bạn có thể mở rộng bằng tùy chọn "New page", tuy nhiên tính năng này chỉ dành cho tài khoản có phí.

Ngoài ra, bên dưới giao diện còn có các thẻ hiệu ứng hay cho bạn chèn vào trang web, gồm Text (chèn chữ viết), Animations (các hình động vui nhộn), Media presentation (hiệu ứng hiển thị dữ liệu số), Picture frame (khung hình cho ảnh số), Extras (các nút bấm bắt mắt).

Sau cùng, bạn vào More, Publish, nhấn OK để chia sẻ trang web vừa tạo với cộng đồng. Khi nhận được thông báo "Publishing was successful!", người dùng lấy đường dẫn ngay bên dưới để chia sẻ với mọi người. Đặc biệt, bạn có thể sử dụng tính năng gửi lời mời bạn bè ghé thăm thông qua Email, Facebook và Twitter.


Ngoài ra, người dùng còn có khu vực quản lý riêng cho dữ liệu đã tải lên và tạo album ảnh đơn thuần thay vì tạo một trang web như đã hướng dẫn.

Lý Thành
Vnexpress

Thứ Sáu, 24 tháng 5, 2013

Cả nước có hơn 1.000 sàn giao dịch BĐS thành lập


Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 3/2013, cả nước có 1.012 sàn giao dịch bất động sản được thành lập, trong đó Hà Nội có 469 sàn, TP.HCM có 397 sàn với tổng số người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản lên tới hơn 35.000.


Một trong các sàn giao dịch BĐS được thành lập 

Trong năm 2012, đã có hơn 8.000 giao dịch bất động sản được thực hiện qua sàn, với giá trị giao dịch đạt khoảng 10.000 tỷ đồng.

Còn theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn TP hiện có 64 cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng cấp phép hoạt động. Hiện, Sở đã cấp 13.888 chứng chỉ trong đó có hoạt động môi giới bất động sản, định giá bất động sản...

Theo DĐDN


Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An | DAT BINH DUONG GIA RE


Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Luật kinh doanh BĐS cần chi tiết hơn

Góp ý dự thảo sửa đổi Luật kinh doanh Bất động sản, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, luật cần có thêm nhiều chương mới.


Ảnh chụp hội nghị được Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 23/5. Ảnh: Vân Oanh

Tại sự kiện Tổng kết tình hình thi hành Luật Kinh doanh bất động sản và đề xuất xây dựng Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 23-5 tại Hà Nội, ông Nguyễn Văn Minh, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng Luật cần có thêm 5 chương mới.

Theo ông Minh, luật cần có thêm chương quy định về đầu tư bất động sản nhằm cụ thể hóa những nội dung đã được quy định về nguyên tắc tại Luật đầu tư như nhà đầu tư nước ngoài có được tham gia đầu tư trực tiếp dự án xây nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội không; quy định chi tiết về đầu tư gián tiếp trong lĩnh vực bất động sản; quy định chi tiết về ưu đãi đầu tư trong lĩnh vực bất động sản…

Ông Minh còn cho rằng luật mới còn cần có thêm chương mới về tài chính bất động sản (công ty đầu tư gián tiếp bất động sản; quỹ bất động sản...) hay chương về thị trường bất động sản nhằm quy định về niêm yết giá bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản, thanh toán trong giao dịch bất động sản… Thêm nữa, ông Minh còn đề xuất luật cần có thêm hai chương mới về quản lý nhà nước về bất động sản (xây dựng cơ sở dữ liệu, quy định công khai và cung cấp thông tin) và thanh tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý về bất động sản.

Theo ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, sau 7 năm thi hành, Luật Kinh doanh bất động sản đã phát sinh nhiều tồn tại, bất cập cần phải tiến hành nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung. Quốc hội đã giao Chính phủ nghiên cứu, xây dựng dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội thông qua trong năm 2014.

Một số đề xuất của ông Minh và các đại diện khác của Hiệp hội Bất động sản cũng đã được Bộ Xây dựng nghiên cứu đưa vào dự thảo.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà, Bộ Xây dựng cho biết, trên cơ sở báo cáo tổng kết của các địa phương, để khắc phục các tồn tại, vướng mắc trong hoạt động kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng dự kiến sửa đổi, bổ sung một số nội dung, trong đó có những nội dung tiêu biểu như:

Thứ nhất về phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: dự kiến sửa đổi, bổ sung (điều 10 của Luật hiện hành) theo hướng cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thuê để cho thuê lại bất động sản; cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mà không có chức năng kinh doanh bất động sản được mua và sở hữu diện tích văn phòng làm việc của doanh nghiệp mình.

Thứ hai về phát triển bất động sản: Bộ Xây dựng dự kiến sửa đổi theo hướng sắp xếp lại các quy định về đầu tư phát triển bất động sản, đồng thời bổ sung thêm một số quy định như nguyên tắc sử dụng đất để đầu tư phát triển bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; chuyển nhượng vốn trong hoạt động kinh doanh bất động sản; sáp nhập và mua lại doanh nghiệp bất động sản.

Thứ ba về giao dịch bất động sản, do Luật hiện hành chưa điều chỉnh một số vấn đề quan trọng như: về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua các loại bất động sản khác ngoài nhà ở; về giao dịch các loại bất động sản giữa các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản với nhau; về thế chấp bất động sản và đặc biệt là chưa có cơ chế để bảo vệ quyền lợi của các chủ thể trong giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai...

Vì vậy, ông Hà cho biết Bộ Xây dựng dự kiến sắp xếp lại các quy định tại Chương 2 và Mục 3 Chương 4 của Luật hiện hành về sàn giao dịch bất động sản, đồng thời bổ sung thêm các nội dung còn thiếu vào dự thảo Luật...
Theo TBKTSG



Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Thứ Tư, 22 tháng 5, 2013

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI "BA NGÀY VÀNG - CÀO LÀ TRÚNG"

Nhân dịp khai trương chi nhánh mới Điện Biên Phủ tại TP.HCM, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh tổ chức chương trình khuyến mãi "Ba ngày vàng – Cào là trúng" với giá trị giải thưởng từ 3-12 triệu đồng, dành cho khách hàng giao dịch thành công các dự án do Công ty Kim Oanh phân phối hoặc làm chủ đầu tư trong 3 ngày 26, 27 và 28/5/2013.


I. Thể lệ chương trình khuyến mãi:
Hình thức tham gia:
+ Khi đăng ký giao dịch thành công sản phẩm thuộc các dự án do Kim Oanh đầu tư hoặc hợp tác đầu tư sẽ nhận được phiếu cào trúng thưởng có giá trị từ 3 triệu đến 12 triệu đồng (mỗi sản phẩm giao dịch thành công tương ứng với 1 phiếu cào)
+ Phiếu cào trúng thưởng sẽ được khấu trừ vào đợt thanh toán đầu tiên của hợp đồng. 

Trách nhiệm thông báo:
Thể lệ chương trình khuyến mãi được Công ty Kim Oanh công khai tại trụ sở chính và thông báo rộng rãi đến khách hàng.
II. Các quy định khác:
- Thẻ cào trúng thưởng phải còn nguyên vẹn, không tẩy xóa, không chắp vá.
- Khách hàng trúng thưởng sẽ được cắn cứ trên thủ tục pháp lý của hợp đồng mua bán.
- Công ty Kim Oanh có thể sử dụng các hình ảnh hoặc thông tin cá nhân của khách hàng trúng thưởng để làm tự liệu hoặc sử dụng cho mục đích quảng cáo.
- Công ty Kim Oanh cam kết thực hiện đúng và hoàn toàn chịu trách nhiệm về chương trình khuyến mãi trên theo quy định của pháp luật hiện hành.

Mọi thắc mắc về chương trình khuyến mãi xin vui lòng liên hệ:
Phòng chăm sóc Khách Hàng công ty Địa Ốc Kim Oanh
Ms Yến: 0918 12 12 12.



Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Video Clip Nick Vujicic đến Việt Nam Tối 22/5

Tất cả những ai có mặt cũng như theo dõi chương trình qua ti vi đều cảm thấy thích thú và hưng phấn trước màn diễn thuyết ấn tượng của "chàng trai kỳ diệu nhất hành tinh" Nick Vujicic.

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat