Vốn ngoại nhòm bất động sản

Tại Bình Dương, Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) đã chi mạnh tay hơn 2,1 tỷ USD xây dựng dự án khu đô thị Tokyu Bình Dương. Tại Khánh Hòa, Tập đoàn Alma của Israel đã công bố đầu tư 300 triệu USD xây dựng khu nghỉ dưỡng Bãi Rồng (Cam Ranh)….

Đứng thứ 3 trong 18 ngành, lĩnh vực thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tính đến tháng 11/2013, bất động sản (BĐS) dường như đang tạo sức hút trở lại đối với nhà đầu tư ngoại. Theo báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), đã có 20 dự án BĐS được nhà đầu tư nước ngoài đăng ký rót vốn (tăng 10 dự án so với cùng kỳ năm 2012), với tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm 884 triệu USD.

Các dự án chung cư vẫn là bài toán khó giải đối với nhà đầu tư

Ông Vinh Nguyễn, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hoa Kỳ tại Việt Nam cho rằng, mặc dù thị trường BĐS Việt Nam cả năm 2013 chưa có bước đột phá đáng kể, nhưng đối với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, Việt Nam vẫn là mảnh đất màu mỡ, nhất là ở phân khúc nhà ở trung, cao cấp, khu thương mại phức hợp và du lịch nghỉ dưỡng... Cơ sở cho quan điểm này xuất phát từ hàng loạt vụ đầu tư triệu đô vào các dự án BĐS tại TP. Hồ Chí Minh.

Trong quý II/2013, có một thương vụ chuyển nhượng dự án khá đình đám là vụ chuyển nhượng cao ốc văn phòng Centrepoint tại quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh từ một quỹ đầu tư của Nhật Bản cho Mapletree giá 52 triệu USD (Mapletree là Công ty Quản lý vốn BĐS của Singapore, tập trung đầu tư tại thị trường châu Á). Tòa cao ốc này đã được chuyển nhượng hai lần kể từ khi hoàn thành vào năm 2009.

Không riêng thị trường TP. Hồ Chí Minh, một số tỉnh khác ở khu vực phía Nam cũng là điểm đến của nhà đầu tư FDI trong lĩnh vực BĐS. Tại Bình Dương, Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) đã chi mạnh tay hơn 2,1 tỷ USD xây dựng dự án khu đô thị Tokyu Bình Dương. Tại Khánh Hòa, Tập đoàn Alma của Israel đã công bố đầu tư 300 triệu USD xây dựng khu nghỉ dưỡng Bãi Rồng (Cam Ranh)…

Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Công ty Nghiên cứu thị trường Knight Frank Việt Nam nhận định, diễn biến những vụ chuyển nhượng dự án hay rót vốn đầu tư vào các dự án BĐS lớn tại Việt Nam trong năm 2013 cho thấy triển vọng lạc quan của thị trường. Điều này đã không được nhìn thấy kể từ khi Việt Nam được xếp hạng thị trường bán lẻ mới nổi hấp dẫn nhất, năm 2008.

Diễn biến tích cực này cho thấy, thị trường BĐS từ năm 2014 vẫn sẽ là điểm sáng thu hút nhà đầu tư. Bởi Việt Nam vẫn giữ những ưu thế nhất định so với các nước trong khu vực. Đó là: Giá bán BĐS trong hai năm gần đây đang trở về đúng với giá thực ở mọi phân khúc; Nhu cầu nhà ở của người dân ở khu vực thành thị, nhất là các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng… còn rất cao; Lượng người nước ngoài, Việt kiều sống và làm việc tại Việt Nam cũng tăng theo từng năm, đi đôi với nhu cầu mua nhà, thuê, thuê mua nhà ở tăng theo; Nền kinh tế đất nước phát triển ổn định với dân số trẻ…

Hỗ trợ những yếu tố tích cực đối với thị trường nêu trên, từ đầu năm 2013, Chính phủ đã nỗ lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nói chung, lĩnh vực BĐS nói riêng bằng nhiều chính sách và gói hỗ trợ. Đây chính là những yếu tố được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích đối với các chủ đầu tư BĐS.

Hầu hết các cuộc khảo sát thực tế của doanh nghiệp nghiên cứu thị trường BĐS như Savills Việt Nam, CB Richard Ellis Việt Nam, Knight Frank Việt Nam đều cho thấy, ở mọi phân khúc từ căn hộ bán, biệt thự, nhà phố, đất nền, căn hộ dịch vụ, bán lẻ… đều có sự tăng trưởng nguồn cung nhất định; các giao dịch mua bán từng quý trong năm đều có mức tăng từ 3% - 5%.

Điểm lạc quan nhất của thị trường BĐS là sự tái khởi động xây dựng và hoàn thiện hàng loạt dự án căn hộ, trung tâm thương mại, nhà ở dịch vụ sau thời gian bị đóng băng. Niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường đã hồi phục. Điều này cũng đang tác động lớn đến khả năng lựa chọn đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài trong những năm tiếp theo.

Theo Thời Báo Ngân Hàng

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Phong thủy của tủ quần áo

Quần áo để vào trong, đóng cửa tủ, xong, và thế là bề ngoài chúng vẫn gọn gàng dù bên trong có bừa bộn đến đâu. Điều này không nên. Đặc biệt với những yếu tố về phong thủy, khi ta biết rằng tất cả mọi vật đều mang những năng lượng nhất định.

Hầu hết mọi người cho rằng tủ quần áo chỉ là một nơi để cất giữ quần áo. Tuy nhiên, ít ai biết rằng nó cũng có những ảnh hưởng nhất định đến cuộc sống của họ về mặt phong thủy.

Đồ vật được chăm sóc như thế nào, sẽ mang năng lượng tương ứng, tác động trở lại vào cuộc sống của bạn. Hãy hình dung một chiếc tủ quần áo lộn xộn. Bạn mở tủ, chọn cho mình một vài món đồ. Vậy là, những thứ bê bối, không đâu vào đâu cũng sẽ ảnh hưởng đến những việc làm tiếp theo của bạn.

Tủ quần áo là nơi bạn cất những vật thường ngày và gắn bó với bản thân mình. Thông thường chúng đều có cánh cửa. Bạn mở tủ, nhìn vào trong, không có phiền muộn hay lo lắng, không có ai nhìn bạn từ bên trong, chỉ có chính bạn mà thôi. Do đó, tủ được xem như nơi phản chiếu cuộc sống thường ngày của bạn, một cách kín đáo nhất, sâu sắc nhất.

Nếu bạn đã quan tâm đến chiếc tủ, dưới đây là một số lời khuyên phong thủy cần biết:

Màu sắc và ánh sáng: Nếu bạn có một khu rộng lớn để đựng quần áo (một phòng riêng), hay dù chỉ là một chiếc tủ nho nhỏ, hãy chắc rằng mỗi khi bạn mở tủ luôn có luồng ánh sáng ấm áp tỏa ra bởi nguồn ánh sáng tốt rất quan trọng.

Sạch sẽ: Lần cuối bạn dọn dẹp tủ quần áo cách đây bao lâu? Bạn có bao giờ mở tủ ra, nhìn vào một món đồ và tự hỏi “Chà, mình mặc cái áo này từ bao giờ nhỉ?… À, phải rồi, từ đám cưới của chị X!” Nếu đám cưới của một chị X nào đó cách đây 15 năm, thì cái áo này hiện đang làm nhiệm vụ gì trong tủ đồ của bạn? Hãy giành thời gian để sắp xếp những đồ cũ, đem cho từ thiện hoặc cất kho, sau đó dọn sạch tủ đồ để luôn có cảm giác ngăn nắp. Hãy nhớ chỉ giữ lại những đồ thực sự cần thiết cho cuộc sống hiện tại và những đồ bạn thực sự muốn giữ lại thôi.

Sắp xếp: Những quần áo mặc theo mùa, những loại quần áo khác nhau xếp vào những chỗ riêng để dễ dàng tìm kiếm. Bạn có thể dán vào cánh cửa tủ những bức hình nho nhỏ mà bạn yêu thích, đem lại nhiều kỷ niệm đẹp để chúng luôn tiếp thêm năng lượng cho bạn.

Hãy để ý và chăm sóc cẩn thận đồ đạc xung quanh mình. Bởi sự tôn trọng với đồ đạc trong gia đình cũng nói lên sự tôn trọng đối với chính bản thân bạn.

Theo Dịch Linh - Một thế giới

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Tồn kho… nhà tái định cư!

Tồn kho nhà thương mại là một gánh nặng cho nền kinh tế, nhưng tại TPHCM lại có thêm nhà tái định cư (TĐC) cũng... tồn kho! Đây là một bất ngờ, bởi trước đó thành phố ưu tiên xây dựng để bố trí chỗ ở cho người dân vì phải di dời khi thực hiện hàng loạt công trình hạ tầng, nhưng giờ đây nhiều khu TĐC vắng bóng người.

Chung cư 481 Bến Ba Đình, quận 8 bỏ trống vì không bố trí TĐC. 

Gánh nặng

Khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2 từng trở thành điểm nóng TĐC vì phải di dời trắng 5 phường để dựng khu đô thị hiện đại bậc nhất cả nước. Hàng loạt dự án nhà ở TĐC đã được thực hiện. Từ đầu năm 2013, thông tin từ Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dù quận 2 mới tiếp nhận 2.878 căn hộ chung cư và 1.512 nền đất, trong tổng số 12.500 căn nhà TĐC phục vụ dự án, nhưng nhu cầu sử dụng số nhà TĐC chỉ khoảng 1.700 - 1.800 căn.

Chúng ta có thể thấy, khắp thành phố có hàng loạt nhà TĐC đang bỏ trống. Dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, quận 9 là tòa nhà 5 tầng với hơn 100 căn hộ. Theo kế hoạch, chung cư này được xây dựng để bố trí TĐC cho cư dân bị giải tỏa trong dự án Bắc Rạch Chiếc. Tuy nhiên, dù khánh thành cách đây gần 5 năm nhưng hiện chỉ có vài hộ đến sinh sống.

Theo người dân, do đường dẫn vào chung cư chưa hoàn thiện, phần khác khi về ở đây, người dân không thuận tiện việc kiếm sống. Tương tự, chung cư Tân Hưng (thuộc Khu dân cư Him Lam - Kênh Tẻ, đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7) có 72 căn hộ, được đưa vào sử dụng từ năm 2006, nhưng đến đầu năm 2011 mới có vài hộ dọn về. Tại lô chung cư TĐC Phú Mỹ (quận 7) có 300 căn hộ TĐC nhưng chỉ mới có 50 hộ dân vào ở...

Chung cư 481 Bến Ba Đình, quận 8 có vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền sông Tàu Hủ - Bến Nghé, khang trang với 350 căn hộ, đã hoàn thành hơn 3 năm trước. Mục đích xây dựng nhằm bố trí TĐC cho dự án cải tạo chỉnh trang đô thị Rạch Ụ Cây và cầu Bình Tiên, quận 8. Sau đó dự án bị dừng lại vì thiếu vốn, đồng nghĩa với 350 căn hộ bỏ trống ngần ấy năm!

Chưa hết, vì không đưa vào sử dụng, chủ đầu tư là Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn đã phải gồng lưng trả tiền tỷ để bảo dưỡng, vận hành chung cư! Điều này cũng xảy ra tương tự tại chung cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh khi tồn hơn 1.132 căn hộ. Vì chung cư này ở quá xa, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, không thuận tiện trong việc học hành, nên rất ít người ở. Trong khi đó, chủ đầu tư phải trả phí quản lý, bảo dưỡng chung cư lên đến nhiều tỷ đồng.

Không chỉ các công ty tham gia xây dựng nhà TĐC gánh nợ mà ngay cả chính quyền cũng nợ. Quận 12 đã chi 60 tỷ đồng để mua nhà TĐC, nhưng sau đó người dân không ở, bán sang tay cho người khác, quận vẫn phải ôm luôn cục nợ này!

1 năm bán 100 căn hộ?

Luật pháp đã đổi mới, vì đền bù cho người dân theo giá thị trường nên họ sẽ tự chọn nơi ở mới chứ không phải “chỉ định” chỗ ở như trước đây. Những động thái vừa qua cho thấy thành phố đã nỗ lực tháo gánh nặng tồn kho này.

Tháng 8 năm nay thành phố đã chỉ đạo các cơ quan chức năng lên kế hoạch tổ chức bán đấu giá 1.054 nền đất tại khu TĐC 30ha ở Nam Rạch Chiếc, phường An Phú và khu TĐC 50ha, phường Cát Lái, quận 2. Số nền đất này dư ra sau khi cân đối nhu cầu TĐC của người dân. Một lối ra khác là chuyển sang nhà ở xã hội.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, từng bày tỏ, chủ trương này còn mang đậm nét nhân văn khi những người di dời không đủ tiền mua nhà, lâu nay tạm cư sẽ có chỗ ở đàng hoàng. Từ đây Sở Xây dựng đề nghị UBND TP chuyển 1.769 căn hộ tại 5 dự án sang làm nhà ở xã hội tại quận 7, Bình Tân, huyện Bình Chánh…

Tuy nhiên cho đến nay, các giải pháp trên thực thi rất chậm. Nhà ở xã hội được bán cho đến thời điểm này cũng chỉ dừng lại 100 căn tại chung cư 157/R8 đường Tô Hiến Thành, quận 10. Còn đợt xét duyệt tiếp theo, đặc biệt có nhiều căn hộ thuộc các dự án TĐC, nhưng ông Bùi Văn Hiếu, Trưởng phòng Quản lý nhà và công sở (Sở Xây dựng), cho biết: “Sở đã trình rồi, đang chờ UBND TP chỉ đạo”. Ngoài ra, việc tổ chức đấu giá nền đất hay cho doanh nghiệp tư nhân được bán nhà ở TĐC mà thành phố có chủ trương mua trước đây, sau một hồi rộn ràng thì nay im hơi lặng tiếng!

Rõ ràng, số lượng nhà ở TĐC đang “chôn” hàng ngàn tỷ đồng ngân sách. Nếu giải quyết sớm, trước mắt thành phố thu lại được ngân sách đang bị ứ đọng, về mặt xã hội sẽ mở thêm nguồn cung cho thị trường, đặc biệt là tăng nguồn cung cho gói 30.000 tỷ đồng, giúp người thu nhập thấp có cơ hội an cư.

Theo SGGP

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Vốn sẽ đổ bộ vào bất động sản

Kiều hối, tín dụng, gói 30.000 tỷ đồng dần nới rộng hơn… Dòng tiền từ nhiều kênh đang chực chờ những cơ hội mở ra trên thị trường bất động sản.

Theo thông lệ, cuối năm là thời điểm nhiều người quyết định mua bất động sản để an cư hoặc tích lũy. Xu hướng này của năm 2013 dù chưa thực sự rõ ràng, nhưng đã bắt đầu có tín hiệu từ kết quả bán hàng của những dự án gần đây. Giới kinh doanh địa ốc kỳ vọng, những nguồn vốn tín dụng, kiều hối… sẽ chọn bất động sản làm kênh đầu tư ưu tiên.

Cuối tuần qua, Công ty Bất động sản Him Lam đã mở bán Dự án Him Lam Riverside (quận 7, TP. HCM). Đây là lần đầu tiên trong nhiều đợt bán hàng của dự án có kết quả tốt hơn mong đợi. Ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc Kinh doanh tiếp thị Him Lam Land cho biết, kỳ vọng ban đầu của chủ đầu tư trong đợt bán hàng này là 20 căn, tuy nhiên, chỉ trong buổi sáng mở bán đã có 29 căn hộ chính thức được khách hàng đặt mua và sau đó vài ngày, con số này lên đến 35 căn.

“Nhiều khách hàng trước đây quan tâm đến dự án nhưng do dự chưa mua thì lần này họ đã quyết định mua”, ông Phúc nói và cho biết, ngoài yếu tố về chất lượng dự án, một xu hướng rõ nét hơn đối với khách hàng hiện nay là sự thay đổi về tâm lý. Trước đây, tâm lý khách hàng luôn trông đợi giá sẽ tiếp tục giảm nữa nên chần chừ, còn hiện nay họ thấy ưng ý là quyết định xuống tiền.

Ngoài Dự án Him lam Riverside, khảo sát từ các sàn giao dịch bất động sản cho thấy, gần đây xu hướng khách hàng tìm nhà để an cư đang tăng lên. Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho rằng, xu hướng chung của thị trường cuối năm bao giờ cũng có nhiều khách hàng tìm mua nhà.

“Phân khúc được khách hàng chọn mua nhiều nhất lúc này là nhà phố hoặc căn hộ đã hoàn thành để có thể dọn về ở trước Tết. Tuy nhiên, có một thực tế, hiện số lượng căn hộ có khả năng hoàn thành để bàn giao nhà trước Tết không có nhiều, nên dù nhu cầu cao, nhưng giao dịch vẫn chưa tăng mạnh”, ông Thanh nhận định và cho rằng, không chỉ hiện nay mà vài tháng trở lại đây, khách hàng có nhu cầu về nhà ở đã tìm mua căn hộ khá nhiều, tuy nhiên để mua được một căn hộ ưng ý lúc này không dễ, bởi nguồn cung căn hộ tốt còn ít.

Lượng kiều hối đổ về Việt Nam năm nay dự kiến đạt 11 tỷ USD

Cùng với thị trường căn hộ ở TP. HCM, ghi nhận của ov cho thấy, gần đây, thị trường lân cận TP. HCM, đặc biệt là Bình Dương đã xuất hiện làn sóng mua bất động sản để đầu tư. Cuối tuần trước, Công ty Tấc Đất Tấc vàng tổ chức hội nghị bán block đối diện Tổ hợp công viên chợ đêm, phố ẩm thực dự án IJC@Vsip tại Thành phố mới Bình Dương với sự tham dự của hơn 500 khách hàng. Đây là dự án khu đô thị do Công ty Becamex IJC và Công ty Vsip làm chủ đầu tư, được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, ngay trong buổi sáng mở bán, đã có hơn 100 sản phẩm được khách hàng đặt mua. “Khảo sát từ khách hàng mua sản phẩm lần này của chúng tôi cho thấy, họ đến từ nhiều nơi, đặc biệt là TP. HCM và phía Bắc. Giá mềm và nhận thấy được tiềm năng phát triển của dự án nói riêng cũng như của Thành phố mới Bình Dương nói chung là lý do để khách hàng quyết định mua sản phẩm để đón đầu thị trường”, ông Tuấn nói.

Theo giới kinh doanh địa ốc, thị trường hiện nay dù vẫn chưa thực sự khởi sắc, nhưng đang dần có những chuyển biến tích cực. Mới đây, tờ New York Times nhận định rằng, bất động sản Việt Nam đã thoát đáy và bắt đầu phục hồi cùng với các tín hiệu kinh tế vĩ mô và cam kết của Chính phủ cải tổ hệ thống ngân hàng.

Tương tự, CTCK Bản Việt (Viet Capital Securities) cũng vừa đưa ra báo cáo phân tích về cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, bất động sản hiện có thể là một kênh đầu tư tốt vào thời điểm hiện tại, bởi lãi suất huy động thấp (7 - 8%/ năm), thị trường vàng và ngoại hối tỏ ra kém hấp dẫn do các chính sách của Chính phủ trong việc kiểm soát thị trường tự do.

Tuy nhiên, theo giới kinh doanh địa ốc, thông tin đáng chú ý nhất và khả năng tác động nhiều đến thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm là lượng kiều hối đổ về Việt Nam năm nay dự kiến lên đến 11 tỷ USD. Theo ông Hoàng Anh Tuấn, những năm trước, thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản luôn hút một lượng vốn nhất định từ dòng vốn kiều hối. Năm nay, dù chưa biết dòng vốn này đổ vào bất động sản được bao nhiêu, song chắc chắn là có.

“Vốn kiều hối và dòng tiền trong dân chọn bất động sản làm kênh tích lũy sẽ giúp thị trường bất động sản từ đây đến cuối năm thu hút một lượng vốn lớn”, ông Tuấn nhận định.

Theo Đầu Tư Chứng Khoán

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Bất Động Sản Đồng Nai Con rồng đang tỉnh giấc

Hòa cùng nhịp độ hoàn thiện các công trình trọng điểm, thị trường bất động sản Đồng Nai đang bắt đầu có nhiều bước chuyển mình mạnh mẽ sau những “nốt trầm” với nhiều dự án mới được “trình làng” đón nhận nhiều sự quan tâm của khách hàng.

“Đòn bẩy” hạ tầng

Là cửa ngõ phía đông Tp.HCM, là một trung tâm kinh tế lớn của cả phía Nam, Đồng Nai có vị thế hết sức quan trọng với hệ thống giao thông hiện đại, đang trong giai đoạn hoàn thiện, góp phần thay đổi diện mạo và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.

Đơn cử là dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng khu vực Đồng Nai và đang trải thảm nhựa, theo kế hoạch, sẽ thông xe toàn tuyến vào năm 2014. Khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ nối liền với Đại lộ Đông Tây và kết nối với đoạn đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương. Đồng thời, cũng sẽ rút ngắn thời gian, giảm chi phí vận chuyển từ TP.HCM đi các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đang thi công

Cùng với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây là dự án tuyến tránh Tp.Biên Hòa cũng là một “lực đẩy” quan trọng của Đồng Nai. Đến nay, đã hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng đoạn từ Quốc lộ 51 đến cầu vượt đường ray xe lửa (khu vực nhà thờ Trà Cổ - Trảng Bom). Như vậy, khi chính thức đưa vào hoạt động vào cuối năm nay, tuyến đường này không đơn giản là giúp giải tỏa áp lực lưu thông, còn thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị lân cận.

Tuyến tránh thành phố Biên Hòa - QL1A đang gấp rút hoàn thiện

Bên cạnh đó, tỉnh đang lên kế hoạch xây dựng cầu vượt tại ngã 3 Vũng tàu để đưa vào sử dụng trước Tết Nguyên Đán năm 2014, nhằm giải quyết vấn đề ách tắc giao thông như hiện nay. Đặc biệt, góp phần thay đổi diện mạo Đồng Nai, còn phải kể đến là dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, dự án mở rộng Quốc lộ 51 hay dự án Sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công vào năm 2015 với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD.

Sân bay quốc tế Long Thành - Đồng Nai

Ngoài ra, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương của TP.HCM và Đồng Nai, UBND TP.HCM cũng đang gấp rút hoàn thiện dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội để kết nối với Đồng Nai.
Những dự án trên không chỉ tạo nên những bước chuyển biến tích cực, tạo điều kiện kết nối, trung chuyển cho toàn khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam mà còn đóng vai trò là chất “xúc tác” thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển và có nhiều bước đột phá mới. Đặc biệt là thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Theo số liệu thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư, tỉnh Đồng Nai đã thu hút được 623 triệu USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm 2013. Đáng chú ý là nguồn vốn đã giải ngân được 500 triệu USD, tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Và hiện nay, Đồng Nai đang tiếp tục hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cũng như thực hiện tốt các chính sách hỗ trợ đối với các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản. Do đó, có khả năng Đồng Nai sẽ đạt kế hoạch thu hút 1 tỷ USD vốn FDI trong năm nay.

Bên cạnh sự phát triển của hạ tầng, nhà đầu tư cũng quan tâm đến các chủ trương, quyết định của Nhà nước liên quan đến việc chuyển đổi cơ cấu chức năng hành chính trong tỉnh, như quyết định đưa thị trấn Trảng Bom thành thị xã vào năm 2014.Với định hướng đó, nơi đây thực sự là một “vùng đất hứa” để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Trong đó, phải kể đến bất động sản đất nền bởi đây là phân khúc đang được giới đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lợi rất cao.

Những chuyển biến mới

Theo ghi nhận, thị trường bất động sản gần đây đã có nhiều chuyển biến khá tốt với lượng giao dịch thành công trên thị trường tăng mạnh so với trước đây. Khách hàng đã chấp nhận “xuống tiền” với các dự án chất lượng, chủ đầu tư uy tín.

Nắm bắt cơ hội đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã triển khai mở bán nhiều dự án với mức giá khá tốt cùng nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Chẳng hạn, VinaCapital đang chào bán Khu đô thị Dreamland City, khu dân cư Bình Dương của Công ty bất động sản Hưng Thịnh Phát,…Nổi bật là dự án Khu đô thị sinh thái Green Life City do Công ty Cp Địa ốc Kim Oanh hợp tác đầu tư với Công ty CP Du lịch Giang Điền, được “trình làng” vào ngày 8/7 vừa qua với chương trình khuyến mãi cực sốc “Mua 1 nền tặng ngay 1 nền” đang làm “nóng” thị trường Đồng Nai. Dự án tọa lạc ngay khu đô thị công nghệ cao Giang Điền 1000ha – một vị trí khá thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và chính trị.

Dự án Green Life City với khuyễn mãi sốc: Mua 1 nền tặng ngay 1 nền

Theo đánh giá của giới đầu tư, mức giá đất nền tại Đồng Nai, Bình Dương,…đang ở mức thấp, thanh khoản cũng tốt hơn, trở thành địa điểm hấp dẫn để nhà đầu tư có thể bỏ vốn vào. Tuy nhiên, cần phải tính toán dài hạn và lựa chọn những dự án có vị trí tốt, pháp lý an toàn, đã hoàn thiện hạ tầng, đặc biệt là chủ đầu tư có uy tín trên thị trường hiện nay.    




Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

Chính thức mở bán Khu Đô thị Sinh Thái Green life city

Với tất cả những lợi thế sẵn có từ vị trí, phong cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan, Green Life City sẽ mang lại cho cư dân nơi đây những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

Tên gọi: Khu đô thị sinh thái Green Life City
Vị trí: Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án: 25,9ha. Gồm 350 nền nhà phố, biệt thự.Diện tích khuôn viên 95m2- 800m2.
Chủ đầu tư: Công ty CP Du lịch Giang Điền
Đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Tiến độ: Đã hoàn thiện hạ tầng 98%

Phối cảnh tổng thể Dự Án Green Life City

Xem thêm chi tiết dự án: Green Life City
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: 19006064 (24/24)
Có xe đưa quý khách đi xem dự án miễn phí mỗi ngày.



Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GREEN LIFE CITY | DỰ ÁN GREEN LIFE CITY

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Với tất cả những lợi thế sẵn có từ vị trí, phong cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan, Green Life City sẽ mang lại cho cư dân nơi đây những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

Tên gọi: Khu đô thị sinh thái Green Life City
Vị trí: Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án: 25,9ha. Gồm 350 nền nhà phố, biệt thự.Diện tích khuôn viên 95m2- 800m2.
Chủ đầu tư: Công ty CP Du lịch Giang Điền
Đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Tiến độ: Đã hoàn thiện hạ tầng 98%

Phối cảnh tổng thể Dự Án Green Life City

Vị trí chiến lược

Nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị - công nghệ cao Giang Điền - vị trí trung tâm trong chiến lược phát triển của huyện Trảng Bom, Khu đô thị sinh thái Green Life City có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ, thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm của Đông Nam Bộ như TP.HCM, Tp.Biên Hòa. Vũng Tàu,… qua các tuyến đường: Quốc lộ 1A, quốc lộ 51, Vành đai 4, vành đai 3. 

Hơn thế, Green Life City có tiềm năng phát triển rất lớn khi nơi đây quy tụ quần thể khu đô thị phát triển mạnh như: Khu biệt thự Vườn Tre, Khu đô thị Tam Phước, khu du lịch Vườn Xoài,…cùng nhiều công trình trọng điểm và quy mô nhất đang hình thành như: Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc TPHCM - Long Thành – Dầu Giây sẽ đưa vào hoạt động vào năm 2014, đường tránh TP.Biên Hòa sẽ thông xe vào cuối năm 2013, Đại lộ Bắc Sơn- Long Thành nối liền Quốc lộ 1A thẳng đến sân bay Quốc tế Long Thành và trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai. Triển vọng sau khi các tuyến đường này hoàn thành thì thời gian di chuyển từ Green Life City đến TP.HCM sẽ rút ngắn chỉ còn một nửa so với tuyến đường hiện hữu.

Tiện ích trọn vẹn

Do nằm trong bán kính mở rộng của TP.Biên Hòa, nơi tập trung khu dân cư sầm uất nên việc di chuyển của các cư dân Green Life City tới các khu vực trung tâm rất dễ dàng và tận hưởng tất cả các dịch vụ, tiện ích cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống chỉ mất từ 3-5 phút như: Chợ An Bình, chợ Giang Điền, siêu thị Biên Hòa, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Trảng Bom và thế hệ những đứa con thân yêu của bạn sẽ có cơ hội phát huy năng lực bản thân khi được thừa hưởng nền giáo dục chất lượng từ mầm non đến đại học.

Cùng với lợi thế liền kề khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, cư dân tại Green Life City có thể thỏa sức mua sắm, thưởng thức ẩm thực và xem phim tại khu thương mại dịch vụ hiện đại và đẳng cấp quy mô 11,357m2 bên bờ sông Buông thơ mộng. Ngoài ra, cư dân còn có thể sử dụng các dịch vụ đã được xây dựng trong khuôn viên khu du lịch Thác Giang Điền, như hệ thống nhà hàng, coffee shop, tận hưởng những giây phút thư giãn với dịch vụ spa. Luyện tập thể thao với sân tennis và sân golf tiêu chuẩn. Hay chỉ đơn giản là tản bộ trên những con đường lát đá xinh xắn trong một không gian thoáng đãng, trong lành.

Môi trường sống hoàn hảo

Với diện tích mặt nước và diện tích công viên cây xanh chiếm hơn 50% tổng diện tích, khu đô thị sinh thái Green Life City như một mảng màu đa sắc nổi bật giữa vùng trời mây trắng, nước xanh, là sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và cuộc sống hiện đại ngày nay, khi được thiết kế dựa trên địa thế tự nhiên với đầy đủ năng lượng từ nước, gió, thác, hồ và màu xanh cây cỏ. Đó là nơi mà cư dân sẽ cảm nhận được một cuộc sống thanh bình giữa một đô thị phồn hoa. Nơi đó, mỗi sớm mai thức dậy, bạn sẽ luôn cảm thấy sảng khoái, tràn đầy năng lượng để bắt đầu một ngày làm việc đầy phấn khởi. Và luôn mong muốn trở về sau những bồn bề lo toan của cuộc sống.

Bên cạnh đó, mỗi ngôi nhà ở đây đều có thiết kế tinh tế với không gian mở, được bố trí ôm theo từng hồ nước để tận hưởng tối đa nguồn năng lượng ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, nền đáy từng hồ nước của Green Life City được cấu thành từ kaolinit (cao lanh) cùng với thủy sinh vật đã tạo nên màu sắc đặc trưng của thiên nhiên từ xanh ngọc đến xanh thiên thanh mà không nơi nào có được. Ngoài ra, công tác an ninh được áp dụng ở mức độ cao sẽ bảo vệ và nâng niu từng phút giây hạnh phúc cho gia đình bạn.

Và nằm liền kề khu công nghệ cao Giang Điền – một khu công nghệ sạch, có sự chọn lọc kỹ càng cùng với công nghệ hiện đại và được bao phủ bởi một vành đai cây xanh nên không khí ở đây luôn trong lành, thoáng đãng.

Với tất cả những lợi thế ưu việt đó, Green Life City sẽ mang lại cho người dân một cuộc sống chất lượng sống cao, bền vững. Và mỗi khoảnh khắc của thời gian nơi đây đều là những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

Tiềm năng và cơ hội

Không chỉ dừng lại “nơi tận hưởng cuộc sống”, khu đô thị sinh thái Green Life City còn có tiềm năng phát triển rất lớn khi tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và chính trị. 

Mới đây, tỉnh Đồng Nai đã có chủ trương đầu tư xây dựng khu trung tâm hành chính mới của tỉnh tại khu đô thị mới Tam Phước. Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, đây sẽ là lực đẩy mới góp phần gia tăng giá trị đất tại Tam Phước nói chung và Green Life City nói riêng.

Theo chủ trương của tỉnh, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ được di dời về khu công nghệ cao Giang Điền - một trong những khu công nghệ cao nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam - miền Đông Nam Bộ. Điều đó hứa hẹn rằng, Green Life City sẽ là lựa chọn lưu trú lý tưởng của đội ngũ chuyên viên, doanh nhân nước ngoài đến làm việc tại đây, cũng như các kỹ sư cao cấp đến làm việc tại sân bay Quốc tế Long Thành.

Ngoài ra, theo phê duyệt quy hoạch TP.HCM đến năm 2030, Đồng Nai được xác định là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, trung tâm dịch vụ, đào tạo - y tế, là vùng cảnh quan sinh thái, cực phát triển đối trọng phía Đông TP.HCM. Cùng với định hướng thị trấn Trảng Bom trở thành thị xã vào năm 2014 sẽ mở ra nhiều cơ nhiều cơ hội đầu tư và phát triển tại đây.

Hotline: 1900 6064