“Căn hộ Saigonres Plaza - Mua chắc chắn lời” là hoàn toàn có cơ sở dựa trên những qui hoạch phát triển của UBND TP.HCM và KHÔNG HỀ VIỄN VÔNG.
vị trí dự án giao thông cửa ngõ!
Cách Bến xe Miền Đông 100m.
Bến xe Miền Đông là bến xe khách lớn nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á về lượng khách vận chuyển mỗi năm và về lưu lượng xe mỗi ngày do đây là bến xe đầu mối cho toàn bộ các chuyến xe khách đi và đến thành phố TP.HCM từ các tỉnh miền Bắc VN và miền Trung Việt Nam và cả một số tuyến miền Tây Nam Bộ. Đây là một trong hai bến xe khách chính của thành phố, bến kia là Bến xe Miền Tây phục vụ cho xe khách các tuyến đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
Hãy suy nghĩ, cuối tuần gia đình bạn muốn thay đổi không khí bằng 1 chuyến du lịch? Điều gia đình bạn cần chỉ là chuẩn bị hành lý và đi bộ 3 phút để lên xe và bắt đầu cuộc hành trình.
Tương lai: Trong tiến trình qui hoạch khu vực trong tương lai, Bến xe Miền Đông di dời đến khu vực Suối Tiên, ở xa lộ Hà Nội. vị trí dự án này sẽ trở thành trạm dừng chân chính của tuyến tàu điện Metro. Không cần nói thêm bạn cũng có thể thấy được những tiện lợi từ tuyến đường hiện đại nhất Việt Nam này, bạn có thể di chuyển nhanh chóng đến mọi nơi trong TP.
Bình Thạnh – Sự lựa chọn sáng suốt và hợp lý!
Không phải Quận 2 chẳng là Quận 1 – Bình Thạnh mới là lựa chọn hợp lý trong thị trường BDS ở thời điểm hiện tại.
Tại sao?
- Quận 1 đã là quá khứ: Không thể phủ nhận, nhắc tới TP Hồ Chí Minh phải nhắc tới Quận 1 như bộ mặt của thành phố với đầy đủ các tiện ích bậc nhất – dịch vụ đầy đủ - cơ sở hạ tầng phát triển đỉnh cao không chỉ tại HCM mà là nước VN.
Nếu đang có nhu cầu kinh doanh 1 loại hình dịch vụ nào đó hay 1 nơi ở lý tưởng với đầy đủ tiện ích cuộc sống trong tầm mắt, quận 1 sẽ là địa điểm lý tưởng để bạn khởi đầu.
NHƯNG: Số tiền bạn phải bỏ ra là gấp vài chục lần Vị trí của chung cu Saigonres Plaza
ĐẶC BIỆT: Nếu đầu tư BDS tại quận 1 thì TIỀM NĂNG CHỜ KHÔNG CÓ. Do hạ tầng tại đây khó mà phát triển thêm hay đổi mới.
- Quận 2 tương lai quá xa: Được mệnh danh là khu Gangnam(Hàn Quốc) tại Việt Nam, quận 2 đang chuyển mình mạnh mẽ với sự xuất hiện của hàng loạt cao ốc, khu đô thị, các trung tâm thương mại đẳng cấp tập trung.
NHƯNG: Tuy không quá cao như quận 1, nhưng bảng giá ở đây cũng thuộc dạng khủng(tầm 30 triệu/m2 đối với 1 dự án căn hộ tầm trung). Cũng như, để cơ sở hạ tầng phát triển hoàn chỉnh, bạn phải đợi ít nhất 5-7 năm.
- Căn hộ Saigonres Plaza sự lựa hợp lý: cho nhu cầu BDS(cư trú lẫn đầu tư). Vị trí chiến lược – bảng giá hợp lý – Cơ sở hạ tầng phát triển đầy đủ - tận hưởng được đầy đủ các tiện ích từ cả 2 quận 1-2.
Tiềm năng chờ tương lai chắc chắn!
Căn hộ Saigonres Plaza Nguyễn Xí vị trí ngay trung tâm quận Bình Thạnh. giá cho những đợt mở bán đầu tiên còn thấp và nhiều ưu đãi. Đường Nguyễn Xí đã được qui hoạch nâng cấp mở rộng lên thành 30m(rất có thể sẽ được di chuyển 2 chiều trong tương lai khi Bến xe Miền Đông di dời).
Nhắc đến can ho Saigonres Binh Thanh phải nhắc đến siêu dự án khu đô thị hiện đại Vinhomes Central Park Tân Cảng(mệnh danh là thành phố Dubai thu nhỏ) Nơi phát triển phồn thịnh nhất của thành phố, hội tụ đầy đủ hầu hết các tinh hoa địa lợi với các dịch vụ cao cấp nhất.
Tại sao? Bởi trong qui hoạch của UBND TP.HCM tuyến đường Ung Văn Khiêm sẽ được nâng cấp(lên 30m) – kết nối toàn tuyến với Nguyễn Hữu Cảnh vào trung tâm TP, ảnh hưởng trực tiếp tích cực đến dự án Saigonres Nguyễn Xí, chỉ mất 5 phút để bạn có thể di chuyển đến địa điểm mang tầm quốc tế và phát triển bật nhất VN.
5 TẦNG THƯƠNG MẠI SAIGONRES: tiện ích đặc biệt và chủ chốt của CĐT dự án Saigonres Bình Thạnh.
người dân tại đây sẽ có đầy đủ các dịch vụ như: Siêu thị, Khu nhà hàng và dịch vụ ăn uống, Khu vui chơi giải trí đẳng cấp, Công viên, Trường mầm non, Phòng GYM… Đặc biệt là cụm rạp chiếu phim hiện đại nhất Việt Nam – Rạp chiếu phim CGV(quận Bình Thạnh chưa có rạp chiếu phim nào hiện tại).
KẾT LUẬN: Nhận định “Căn hộ Saigonres Plaza - Mua chắc chắn lời” là hoàn toàn có cơ sở dựa trên những qui hoạch phát triển của UBND TP.HCM và KHÔNG HỀ VIỄN VÔNG.
Bài viết này chỉ là nhận định của cá nhân, bạn có thể tự tìm hiểu chi tiết về dự án SAIGONRES PLAZA tại:
Nguyễn Minh Bảo
Phòng Kinh Doanh - Trụ sở chính Đất Xanh Group
27 Đinh Bo Linh, P. 24, Q. Binh Thanh, HCM, Viet Nam
Mobile: 0939 08 08 70 Tel: 08.62525252 Fax: 08.62853896
Email: [email]baonm@datxanh.com.vn[/email]
Website: REALDATXANH.COM
Chủ Nhật, 31 tháng 5, 2015
Căn hộ SAIGONRES PLAZA Nguyễn Xí - Mua chắc chắn lời?
Thứ Sáu, 22 tháng 5, 2015
Các dự án BDS ồ ạt ăn theo Sân bay Long Thành
Dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành mới được đồng ý về mặt chủ trương đầu tư và đang chờ Quốc hội thẩm định thông qua tại kỳ họp này, nhưng một làn sóng ồ ạt đầu tư vào bất động sản (BĐS) tại các vùng lân cận.
Theo Hiệp hội BĐS Đồng Nai, chưa bao giờ thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh và một số vùng lân cận giáp với TP.HCM, Bình Dương, và Bà Rịa – Vũng Tàu diễn biến sôi động như hiện nay. Điều này có thể dễ dàng nhận thấy ngay là chỉ từ quý 3 năm 2014 trở đi thị trường bất động sản Đồng Nai đã có nhiều biến chuyển tích cực, nhiều dự án được quảng bá rầm rộ, mở bán, giới thiệu căn hộ mẫu…
Phối cảnh khu đô thị Đông Sài Gòn tại Nhơn Trạch
Hoạt động hết công suất
“Ngoài ra, nếu xét ở từng phân khúc thị trường, từ cao cấp đến trung bình thì Đồng Nai đang chứa đựng những yếu tốt thiên thời - địa lợi - nhân hòa. Yếu tố đầu tiên để kích thích dòng vốn trong và ngoài nước bắt đầu chảy vào thị trường BĐS Đồng Nai chính là Dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành đang được xem xét mọi khía cạnh trước khi triển khai xây dựng”, ông Chu Thanh Sơn, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đồng Nai, cho biết.
Theo khảo sát của chúng tôi, hiện nay các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn tỉnh dường như hoạt động hết công suất. Trong đó, Sàn giao dịch bất động sản Donaland, Tín Nghĩa và Sonadezi là những sàn giao dịch đang chào mời hàng loạt dự án chung cư cao tầng, đất nền, nhà liên kế đã và đang mọc lên tại Nhơn Trạch, Biên Hòa và Long Thành. Công ty Công ty CP DV-TM và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh, Công ty TNHH Bảo Cường cũng đã gần như bán sạch đất nền thuộc hai dự án Tam Phước (Long Thành) và An Viễn (Trảng Bom). Khu đô thị Suối Sơn của Công ty Đất Xanh cũng đã được khách hàng sở hữu gần 70%.
Chia sẻ về tình hình giao dịch BĐS ở khu vực, đại diện Công ty CP Đầu tư Phúc Khang cho biết, gần đây công ty thường xuyên phải tăng cường thêm xe từ TP.HCM xuống các dự án Sunflower City, EcoSun tại Nhơn Trạch, thêm giờ hoạt động để phục vụ khách hàng tham quan và đặt mua và tỷ lệ giao dịch đang tăng lên từng ngày.
Dự án triệu đô
Ở phân khúc dự án “khủng”, đã có một số dự án bắt đầu bung hàng để đón đầu thị phần. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch, vừa tung ra thị trường dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn với quy mô 942ha, tọa lạc tại huyện Nhơn Trạch, trong đó đã hoàn thành cơ sở hạ tầng cho 350ha. Đây là dự án đặc biệt lớn, có tổng mức đầu tư lên tới 6 tỷ USD. Dự án do Công ty Edaw Aecom (Mỹ) và Urbis International (Hong Kong) tư vấn và quy hoạch. Hiện Công ty đang bắt đầu triển khai bán hàng cho phân khu Phú Thịnh 1.
Một trong những dự án “khủng” khác cả về mặt diện tích đất xây dựng và số vốn đầu tư, là dự án Khu kinh tế mở Long Hưng (DreamLand City), với tổng diện tích 1.500 ha của chủ đầu tư Liên hiệp hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop). Dự án bao gồm 5 dự án thành phần: Khu dân cư Long Hưng (227ha), Bán Đảo Cường Hưng (92ha), Thành phố Waterfront City (366ha), Thành phố Aqua City (305ha) và Đảo Phụng hoàng (286ha). Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4-5 tỷ USD.
Dự kiến sân bay Long Thành giai đoạn 1 khoảng 40 tỷ USD
Mới đây, thị trường BĐS Đồng Nai đón thêm một thông tin về việc Tập đoàn Amata Thái Lan đang khởi động dự án đầu tư trị giá hơn 500 triệu USD để phát triển một khu công nghiệp hiện đại và thành phố Amata Long Thành.
“Chúng tôi chọn địa điểm này để đầu tư vì tận dụng được những cơ hội mang lại từ quá trình hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang được đầu tư tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Dự án sân bay quốc tế Long Thành, các cảng biển nước sâu tại Cái Mép – Thị Vải, và khu công nghiệp Amata hiện hữu của chúng tôi”, ông Somhatai Panichewa, Chủ tịch Công ty TNHH Amata Việt Nam kiêm Giám đốc Công ty CP Amata Việt Nam JSC, cho biết.
Ông còn tiết lộ thêm, Thành phố Amata Long Thành hiện được xem là một trong những giai đoạn đầu tư của “siêu kế hoạch” này, và hy vọng rằng sẽ nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của chính quyền địa phương. Nếu như mọi việc diễn ra suôn sẻ, kỳ vọng dự án sẽ được chấp thuận đầu tư vào giữa năm 2015, và công việc thi công sẽ bắt đầu vào năm 2016. Quá trình xây dựng sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn, phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng”.
Tú Minh
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat
Thứ Năm, 21 tháng 5, 2015
Phần mềm chỉnh sửa ảnh miễn phí tốt nhất hiện nay
Hiện nay có khá nhiều phần mềm chỉnh sửa ảnh miễn phí tốt.
Tuy vậy dưới đây là những phần mềm chỉnh sửa ảnh miễn phí chỉnh sửa ảnh rất tốt nào chúng ta cùng khám phá những phần mềm dưới đây nhé
Affinity Photo là một phần mềm mới ra lò trong lĩnh vực chỉnh sửa ảnh và hiện tại nó được cấp b với phiên bản Beta bởi Serif (Europe) Ltd. Phần mềm được xây dụng riêng dành cho Mac với mục đích chính là cung cấp những ảnh chất lượng cao cùng với những công cụ chỉnh sửa ảnh chuyên nghiệp nhằm có thể tạo được điều kiện tốt nhất dành cho các nghệ sĩ thỏa mãn sáng tạo.
GIMP (Windows, Mac, Linux)
Paint.NET (Windows)
Paint.NET Đây là một phần mềm được tạo riêng dành cho Windows và nó hổ trợ hầu hết các tính năng cơ bản cũng như nâng cao mà một phần mềm chỉnh sửa ảnh cần có. Và trong tương lại, Paint.NET có thể sẽ thay thế hoàn toàn ứng dụng Paint mặc định trên Windows bởi sự ưu việt của nó
Pixlr Editor (Web)
Pixlr Editor là một ứng dụng Web khá nổi tiếng mà thời gian gần đây được khá nhiều người biết đến. Đây là một ứng dụng được sự ưu ái rất lớn từ Autodesk chính vì vậy tuy là một ứng dụng chỉnh sửa ảnh trực tuyến nhưng nó được trang bị các công cụ cần thiết, mạnh mẽ và không hề thua kém các phần mềm được sử dụng trên Windows, Mac hoặc Linux.
GIMP (Windows, Mac, Linux)
GIMP chắc có lẽ là một cái tên khá nổi tiếng trong lĩnh vực chỉnh sửa ảnh và nó cũng là một phần mềm có thể thay thế Photoshop trên Windows, Mac hoặc Linux. Giao diện GIMP được thiết kế khá thân thiện cũng với những tính năng chỉnh sửa ảnh được bộ trí khá hài hòa có thể giúp những người mới sẽ biết cách sử dụng chỉ trong chốc lát.
Thứ Ba, 19 tháng 5, 2015
Giá nhà Việt Nam đắt hay rẻ?
Để đánh giá nhà đắt hay rẻ đầu tiên phải thống nhất tiêu chí đánh giá. Thông thường đắt hay rẻ tùy thuộc vào cảm nhận của mỗi người.
Nói theo quan điểm kinh tế học thì mức độ đắt hay rẻ tùy thuộc và khả năng chi trả của người mua và độ thỏa dụng của người đó với món hàng mà người đó mua. Do vậy, thực tế với cùng một món hàng và cùng một mức giá nhưng đối với người này thì đắt nhưng đối với người khác lại rẻ. Như vậy, khá niệm đắt hay rẻ luôn là một khái niệm tương đối.
Theo ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long “giá nhà Việt Nam rẻ nhất thế giới”. Sau nhận định của vị chủ tịch công ty bất động sản này đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều trong dư luận. Nhiều người cho rằng những trích dẫn số liệu của ông Quang thiếu chính xác và thiếu khách quan. Bên cạnh đó, tiêu chuẩn “rẻ” mà ông dùng để so sánh kết luận cũng không phù hợp. Vậy giá nhà ở Việt Nam thực sự đắt hay rẻ?
Nói như vậy không có nghĩa là không có cách nào để so sánh 2 món hàng đắt hay rẻ với nhau. Thông thường tiêu chí so sánh thường là chênh lệch giữa giá thành sản xuất món hàng đó với lại giá bán hoặc giá cùng một món hàng đó giữa khu vực này và khu vực khác.
Đối với bất động sản, việc so sánh đắt hay rẻ càng trở nên phức tạp bởi bất động sản là một mặt hàng “bất động” và không đồng nhất. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là không thể đánh giá được mức độ “đắt rẻ” của bất động sản như thế nào. Thực tế người ta có nhiều phương pháp để đánh giá mức độ đắt rẻ bất động sản. Điều này có ý nghĩa rất lớn đối với các nhà đầu tư và các nhà làm chính sách.
Phương pháp đơn giản nhất là so sánh theo giá thị trường. Phương pháp này có ưu điểm là dễ nhìn dễ thấy nhưng nó lại không hoàn toàn chính xác vì chưa tính đến nhiều yếu tố khác. Bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM được xem là sánh vai ngang với các nước phát triển có thu nhập cao gấp hàng chục lần. Có rất nhiều địa điểm ở Tp.HCM và Hà Nội có giá lên đến 50.000 USD/m2, tương đương với những thành phố có giá nhà đất đắt đỏ nhất thế giới.
Phương pháp so sánh giá nhà được sử dụng phổ biến là so sánh giá nhà trung bình với thu nhập trung bình. Phương pháp này có ưu điểm là nó kết hợp giá nhà với khả năng chi trả của người dân. Theo khảo sát tại trang web Numbeo thì chỉ số giá nhà trên thu nhập của người dân (trung bình) của người dân Việt Nam hiện nay là 23,92, cao thứ 9 trong số 121 quốc gia được khảo sát. Con số này tương đương với giá trung bình một căn nhà theo tiêu chuẩn của Việt Nam bằng tổng cộng thu nhập của một hộ gia đình trong 24 năm.
Đứng trong nhóm có giá nhà cao hơn Việt Nam là Hồng Kông, Trung Quốc, Đài Loan, Myanmar có chỉ số giá nhà trên thu nhập từ 25 đến 31 lần. Nhưng nước có chỉ số giá nhà trên thu nhập trung bình rất thấp như Mỹ (2,62 lần), Nam Phi (3,14 lần), Canada (5,52 lần). Số liệu thống kê cho thấy những nước phát triển thường có giá nhà trên thu nhập thấp hơn so với nước đang hoặc chậm phát triển, những nước có mật độ dân số thấp thường giá nhà thấp hơn những nước có mật độ dân số cao, những nước khu vực Đông Á thương có chỉ số cao so với các khu vực khác.
Một chỉ số khác để đo lường giá nhà cao hay thấp là tính số tiền thu được từ cho thuê so với giá bán. Nếu tỷ suất sinh lời càng thấp thì giá nhà càng cao, điều này đồng nghĩa với việc một người sở hữu sẽ mất nhiều thời gian hơn để hoàn vốn đầu tư. Tuy nhiên, chỉ số này có nhược điểm chưa tính đến mức độ trượt giá của đồng tiền và lạm phát. Theo số liệu của Numbeo thì ở các quốc gia có giá nhà cao thường có tỷ lệ lợi nhuận cho thuê rất thấp như Đài Loan 1,8%/năm, Hồng Kông 2,77%/năm, Trung Quốc 3%/năm.
Việt Nam thuộc một trong những nước có lợi nhuận cho thuê là 5,17%/năm. Mức sinh lời này là tương đối cao so với nhiều nước nhưng nếu so với mức lạm phát trung bình của Việt Nam trong những năm qua thì đây lại là con số khá thấp. Người đầu tư nhà cho thuê lợi nhuận thu được không đáng kể mà chỉ trông chờ vào việc giá nhà tăng trong tương lai.
Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà trung bình trên thu nhập vào khoảng 26 lần và ở trong nhóm 20 thành phố có chỉ số này cao nhất. Tỷ số thu nhập trên lợi nhuận cho thuê tại Hà Nội chỉ có 3,28% một mức rất thấp. Tại pP.HCM tình hình có vẻ khả quan hơn khi giá nhà so với thu nhập xấp xỉ 20 lần và tỷ suất lợi nhuận cho thuê hơn 5%.
Trở lại với nhận định của ông Nguyễn Xuân Quang liệu rằng có việc “giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới" hay không? Số liệu “tuyệt đối” mà ông đưa ra làm dẫn chứng là giá nhà tại Tp.HCM chỉ khoảng 30.000-40.000 USD không mấy thuyết phục. Thực tế hiện nay một căn hộ khoảng 60m2 tại khu vực trung tâm Tp.HCM cũng có giá tương đương với 2 tỷ đồng, còn tại các quận xa trung tâm cũng có giá hơn 1 tỷ đồng/căn. Nếu so sánh mức giá nhà so với thu nhập của một hộ gia đình tại thành phố này thì cũng lên tới 20-30 lần. Như vậy, mức giá nhà tại Tp.HCM cũng không hề rẻ như nhận định và dẫn chứng của ông Quang.
Theo ước tính hiện nay dân số Tp.HCM khoảng 10 triệu người (gồm chính thức và tạm trú), phần lớn lượng dân này tập trung ở vùng trung tâm có diện tích khoảng 400-500 km2 trên tổng diện tích hơn 2.000 km2 của toàn thành phố. Tp.HCM là một trong 15 thành phố có số lượng và mật độ dân số cao nhất thế giới. Vì vậy, giá nhà cửa đắt đỏ cũng là một điều dễ hiểu. Tương tự như vậy, đối với Hà Nội thì giá nhà càng đắt đỏ khi mà phần lớn dân số ở đây cũng chỉ tập trung ở một số quận nội thành.
Tại Việt Nam, nếu chỉ dùng con số thu nhập chính thức sẽ không thể lý giải được giá nhà đất. Một đất nước thu nhập bình quân đầu người chỉ 2.000 USD/người/năm, còn tại thành phố lớn chỉ 3.000-5.000 USD/người/năm nhưng giá nhà phổ biến là 1.500 USD đến 2.000 USD/m2. Rất nhiều dự án nhà đất có giá hàng chục tỷ đồng vẫn bán rất chạy.
Tóm lại, nếu xét theo con số thu nhập chính thức thì giá nhà đất ở Việt Nam không hề rẻ. Tỷ suất sinh lời từ cho thuê so với giá nhà cũng rất thấp. Tuy nhiên, khả năng hấp thụ của thị trường vẫn là điều “bí ẩn” vì dòng tiền không chính thức thường rất lớn nên có thể đẩy thị trường nhà đất bùng nổ bất kỳ lúc nào. Tuy vậy, về dài hạn thì giá nhà đất vẫn không thể xa rời những yếu tố cơ bản là khả năng chi trả hay thu nhập thực sự của người dân.
Nói theo quan điểm kinh tế học thì mức độ đắt hay rẻ tùy thuộc và khả năng chi trả của người mua và độ thỏa dụng của người đó với món hàng mà người đó mua. Do vậy, thực tế với cùng một món hàng và cùng một mức giá nhưng đối với người này thì đắt nhưng đối với người khác lại rẻ. Như vậy, khá niệm đắt hay rẻ luôn là một khái niệm tương đối.
Theo ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long “giá nhà Việt Nam rẻ nhất thế giới”. Sau nhận định của vị chủ tịch công ty bất động sản này đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều trong dư luận. Nhiều người cho rằng những trích dẫn số liệu của ông Quang thiếu chính xác và thiếu khách quan. Bên cạnh đó, tiêu chuẩn “rẻ” mà ông dùng để so sánh kết luận cũng không phù hợp. Vậy giá nhà ở Việt Nam thực sự đắt hay rẻ?
Nói như vậy không có nghĩa là không có cách nào để so sánh 2 món hàng đắt hay rẻ với nhau. Thông thường tiêu chí so sánh thường là chênh lệch giữa giá thành sản xuất món hàng đó với lại giá bán hoặc giá cùng một món hàng đó giữa khu vực này và khu vực khác.
Đối với bất động sản, việc so sánh đắt hay rẻ càng trở nên phức tạp bởi bất động sản là một mặt hàng “bất động” và không đồng nhất. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là không thể đánh giá được mức độ “đắt rẻ” của bất động sản như thế nào. Thực tế người ta có nhiều phương pháp để đánh giá mức độ đắt rẻ bất động sản. Điều này có ý nghĩa rất lớn đối với các nhà đầu tư và các nhà làm chính sách.
Phương pháp đơn giản nhất là so sánh theo giá thị trường. Phương pháp này có ưu điểm là dễ nhìn dễ thấy nhưng nó lại không hoàn toàn chính xác vì chưa tính đến nhiều yếu tố khác. Bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM được xem là sánh vai ngang với các nước phát triển có thu nhập cao gấp hàng chục lần. Có rất nhiều địa điểm ở Tp.HCM và Hà Nội có giá lên đến 50.000 USD/m2, tương đương với những thành phố có giá nhà đất đắt đỏ nhất thế giới.
Phương pháp so sánh giá nhà được sử dụng phổ biến là so sánh giá nhà trung bình với thu nhập trung bình. Phương pháp này có ưu điểm là nó kết hợp giá nhà với khả năng chi trả của người dân. Theo khảo sát tại trang web Numbeo thì chỉ số giá nhà trên thu nhập của người dân (trung bình) của người dân Việt Nam hiện nay là 23,92, cao thứ 9 trong số 121 quốc gia được khảo sát. Con số này tương đương với giá trung bình một căn nhà theo tiêu chuẩn của Việt Nam bằng tổng cộng thu nhập của một hộ gia đình trong 24 năm.
Đứng trong nhóm có giá nhà cao hơn Việt Nam là Hồng Kông, Trung Quốc, Đài Loan, Myanmar có chỉ số giá nhà trên thu nhập từ 25 đến 31 lần. Nhưng nước có chỉ số giá nhà trên thu nhập trung bình rất thấp như Mỹ (2,62 lần), Nam Phi (3,14 lần), Canada (5,52 lần). Số liệu thống kê cho thấy những nước phát triển thường có giá nhà trên thu nhập thấp hơn so với nước đang hoặc chậm phát triển, những nước có mật độ dân số thấp thường giá nhà thấp hơn những nước có mật độ dân số cao, những nước khu vực Đông Á thương có chỉ số cao so với các khu vực khác.
Một chỉ số khác để đo lường giá nhà cao hay thấp là tính số tiền thu được từ cho thuê so với giá bán. Nếu tỷ suất sinh lời càng thấp thì giá nhà càng cao, điều này đồng nghĩa với việc một người sở hữu sẽ mất nhiều thời gian hơn để hoàn vốn đầu tư. Tuy nhiên, chỉ số này có nhược điểm chưa tính đến mức độ trượt giá của đồng tiền và lạm phát. Theo số liệu của Numbeo thì ở các quốc gia có giá nhà cao thường có tỷ lệ lợi nhuận cho thuê rất thấp như Đài Loan 1,8%/năm, Hồng Kông 2,77%/năm, Trung Quốc 3%/năm.
Việt Nam thuộc một trong những nước có lợi nhuận cho thuê là 5,17%/năm. Mức sinh lời này là tương đối cao so với nhiều nước nhưng nếu so với mức lạm phát trung bình của Việt Nam trong những năm qua thì đây lại là con số khá thấp. Người đầu tư nhà cho thuê lợi nhuận thu được không đáng kể mà chỉ trông chờ vào việc giá nhà tăng trong tương lai.
Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà trung bình trên thu nhập vào khoảng 26 lần và ở trong nhóm 20 thành phố có chỉ số này cao nhất. Tỷ số thu nhập trên lợi nhuận cho thuê tại Hà Nội chỉ có 3,28% một mức rất thấp. Tại pP.HCM tình hình có vẻ khả quan hơn khi giá nhà so với thu nhập xấp xỉ 20 lần và tỷ suất lợi nhuận cho thuê hơn 5%.
Trở lại với nhận định của ông Nguyễn Xuân Quang liệu rằng có việc “giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới" hay không? Số liệu “tuyệt đối” mà ông đưa ra làm dẫn chứng là giá nhà tại Tp.HCM chỉ khoảng 30.000-40.000 USD không mấy thuyết phục. Thực tế hiện nay một căn hộ khoảng 60m2 tại khu vực trung tâm Tp.HCM cũng có giá tương đương với 2 tỷ đồng, còn tại các quận xa trung tâm cũng có giá hơn 1 tỷ đồng/căn. Nếu so sánh mức giá nhà so với thu nhập của một hộ gia đình tại thành phố này thì cũng lên tới 20-30 lần. Như vậy, mức giá nhà tại Tp.HCM cũng không hề rẻ như nhận định và dẫn chứng của ông Quang.
Theo ước tính hiện nay dân số Tp.HCM khoảng 10 triệu người (gồm chính thức và tạm trú), phần lớn lượng dân này tập trung ở vùng trung tâm có diện tích khoảng 400-500 km2 trên tổng diện tích hơn 2.000 km2 của toàn thành phố. Tp.HCM là một trong 15 thành phố có số lượng và mật độ dân số cao nhất thế giới. Vì vậy, giá nhà cửa đắt đỏ cũng là một điều dễ hiểu. Tương tự như vậy, đối với Hà Nội thì giá nhà càng đắt đỏ khi mà phần lớn dân số ở đây cũng chỉ tập trung ở một số quận nội thành.
Tại Việt Nam, nếu chỉ dùng con số thu nhập chính thức sẽ không thể lý giải được giá nhà đất. Một đất nước thu nhập bình quân đầu người chỉ 2.000 USD/người/năm, còn tại thành phố lớn chỉ 3.000-5.000 USD/người/năm nhưng giá nhà phổ biến là 1.500 USD đến 2.000 USD/m2. Rất nhiều dự án nhà đất có giá hàng chục tỷ đồng vẫn bán rất chạy.
Tóm lại, nếu xét theo con số thu nhập chính thức thì giá nhà đất ở Việt Nam không hề rẻ. Tỷ suất sinh lời từ cho thuê so với giá nhà cũng rất thấp. Tuy nhiên, khả năng hấp thụ của thị trường vẫn là điều “bí ẩn” vì dòng tiền không chính thức thường rất lớn nên có thể đẩy thị trường nhà đất bùng nổ bất kỳ lúc nào. Tuy vậy, về dài hạn thì giá nhà đất vẫn không thể xa rời những yếu tố cơ bản là khả năng chi trả hay thu nhập thực sự của người dân.
Hoàng Nam
Hiệp hội bất động sản Tp.HCM đề xuất điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất khi xây lại nhà chung cư
Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (Horea) vừa có văn bản góp ý dự thảo nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Ảnh minh họa -Internet
Theo Horea, cần bổ sung quy định nguyên tắc về quyền của tập thể chủ sở hữu các căn hộ chung cư được tự quyết định phá dỡ, xây dựng lại mới chung cư của mình nếu có đủ điều kiện về nguồn lực tài chính. Đồng thời, cần bổ sung nguyên tắc hoán đổi căn hộ chung cư xây dựng mới có diện tích tối thiểu bằng, hoặc lớn hơn căn hộ đã ở trong chung cư cũ.
Đối với những hộ đông người, hoặc có nhiều hộ khẩu trong cùng một căn hộ chung cư, thì ngoài căn hộ chung cư xây dựng mới được hoán đổi, còn được quyền mua thêm căn hộ với giá ưu đãi phù hợp với đặc điểm tình hình thực tế của từng dự án và của từng địa phương.
Bên cạnh đó, Horea đề nghị trong trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm phải phá dỡ, xây dựng lại mới thì các hộ gia đình, cá nhân đang cư ngụ tại chung cư phải có nghĩa vụ chấp hành thực hiện di dời, hoặc quyết định cưỡng chế di dời để phá dỡ chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hiệp hội cũng đề nghị bổ sung chỉ tiêu quy hoạch quy mô dân số vào quy hoạch chi tiết của dự án xây dựng lại nhà chung cư. Theo đó, cho phép chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư được phép điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất, quy mô dân số tối thiểu gấp 3 lần hệ số sử dụng đất, quy mô dân số theo quy hoạch cũ của khu vực dự án; không hạn chế chiều cao công trình nếu quy hoạch của dự án cho phép.
Hiện nay, tại Tp.HCM có khoảng 200 chung cư cũ, phần lớn được xây dựng từ giữa những năm 1960 cho đến nay và nhiều chung cư đã bị xuống cấp nghiêm trọng. Theo kế hoạch, sắp tới thành phố sẽ di dời, tháo dỡ khoảng 70 chung cư cũ với hơn 7.249 hộ dân đang sinh sống và sửa chữa 03 lô chung cư cũ với quy mô 10.000 m2 sàn; Đồng thời, thành phố sẽ khởi công xây dựng mới thay thế 61 lô chung cư cũ với quy mô khoảng 9.870 căn hộ, tương đương 901.696 m2 sàn.
Thanh Thịnh
Số phận hẩm hiu của ông chủ dự án Hà Nội Time Tower
Từng mang họ "Dầu khí", nhưng số phận của Công ty CP Dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVR) cùng các dự án bất động sản lại long đong, hẩm hiu.
Dự án long đong tìm nguồn vốn
Kinh doanh bết bát
Dự án long đong tìm nguồn vốn
Một trong những dự án từng gây chú ý trên thị trường bất động của PVR là Dự án CT15 Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội).
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư NNP và Công ty Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam PVR làm chủ đầu tư, trong đó PVR nắm 30% vốn.
CT15 Việt Hưng trước đây được nhiều người biết đến với tên gọi dự án Opulent Paradise. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án này lên tới 1.054 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích 29.405 m2. Trong đó, khu Tổ hợp nhà ở và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng được bố trí 4 khối nhà, trong đó có một khối 19 tầng, hai khối nhà 16 tầng, một khối nhà 9 tầng và một khối nhà 5 tầng. Dự án dự kiến thực hiện từ quý I/2011 đến quý IV/2013.
Số phận long đong của ông chủ dự án Hà Nội Time Tower
Hồi năm 2011, khi dự án này mới chính thức khởi công đã gây xôn xao trên thị trường, không chỉ bởi số vốn đầu tư lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, mà CT15 Việt Hưng còn được hứa hẹn sẽ trở thành một dự án nổi bật trong khu đô thị mới Việt Hưng với các dịch vụ tiện ích đi kèm mang lại cho cư dân nơi đây một cuộc sống bình yên và tiện lợi.
Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, đến cuối năm 2013 (thời gian dự kiến sẽ hoàn thành của dự án), dự án vẫn nằm bất động và vẫn là bãi đất hoang, cỏ mọc um tùm.
Dự án bất động, trong khi thị trường bất động sản cũng rơi vào tình trạng đóng băng, chủ đầu tư dự án này đã buộc phải lên kế hoạch thoái vốn tại dự án. Tuy nhiên, dự án đẹp nhưng việc tỉm được "chủ mới" lại không hề dễ dàng.
Hồi đầu năm 2013, ban lãnh đạo PVR đã duyệt chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án Tổ hợp căn hộ CT15 Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội.
Lý do chuyển nhượng được lãnh đạo công ty giải thích là do diễn biến bất lợi của thị trường,cũng giống như phần lớn các công ty bất động sản khác, PVR đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc thu xếp vốn, huy động các nguồn vốn để thực hiện Dự án.
Không lâu sau đó, PVR thông qua việc AHC xin hợp tác đầu tư với PVR hoặc các hình thức khác để bán, chuyển nhượng Dự án tổ hợp căn hộ và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) để đổi lại được hưởng phân chia lợi nhuận từ dự án.
Những tưởng việc hợp tác này sẽ giúp dự án có nguồn vốn và tiếp tục được triển khai theo quy hoạch đã được phê duyệt. Nhưng chỉ một thời gian ngắn sau, vào đầu giữa tháng 6/2014, cái tên AHC không còn được nhắc đến tại dự án này nữa.
Thay vào đó, chủ đầu tư PVR lại ký thỏa thuận vay vốn lớn lên đến 326 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Đại Dương – Chi nhánh Đông Đô. Số vốn này Công ty đã quyết định triển khai Dự án Việt Hưng, dự án sau nhiều lần thoái vốn bất thành.
Tuy nhiên, chỉ chưa đầy 4 tháng sau, một lần nữa, Công ty lại thông báo thoái vốn tại dự án này.
Mới đây nhất, cuối năm 2014, cụm chung cư cao 18 tầng 3 block 18T1, 18T2, 18T3 thuộc dự án CT15 Khu đô thị Việt Hưng đã được chuyển nhượng lại cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh với giá trị chuyển nhượng dự kiến khoảng 130 tỷ đồng.
Tuy nhiên, thương vụ ồn ào này dường như cũng không đem lại được sự đổi thay nào cho dự án này. Mới đây, tại đại hội cổ đông PVR, lãnh đạo PVR đã xác nhận "không chuyển nhượng được phần vốn tại dự án Việt Hưng để có doanh thu, lợi nhuận dù đã đạt được các thỏa thuận với đối tác".
Một dự án khác của công ty này cũng từng khiến thị trường chú ý là Dự án Hà Nội Times Tower (còn gọi là CT10-11 Văn Phú, khu đô thị Văn Phú, Hà Đông). Sau nhiều lần được các đối tác rót vốn khác nhau, đến nay dự án vẫn được thực hiện ì ạch.
Khởi công xây dựng từ quý IV/2010, thế nhưng đến hết quý I/2013, Dự án Hà Nội Times Tower vẫn chưa thi công xong phần móng. Việc thi công quá chậm khiến cho dự án này luôn luôn phải đối mặt với làn sóng đòi rút vốn của khách hàng. Cho đến cuối năm 2012, khi Tập đoàn Đại Dương (OGC) mua 10 triệu cổ phiếu của PVR (tương đương 19,27% vốn điều lệ) và trở thành cổ đông lớn của PVR, dự án này đã xuất hiện những tín hiệu khả quan hơn.
Sau khi được đại gia “chống lưng”, Hà Nội Time Tower có tiến độ triển khai khá nhanh. Dự án đã hoàn thành phần hầm và phần đế của công trình chỉ sau một thời gian ngắn thi công. Chủ đầu tư cũng đã quyết định giảm giá bán cho các khách hàng và tuyên bố, dự án Hà Nội Time Tower sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà ngay trong năm 2014.
Khi niềm tin của khách hàng đối với dự án đã phần nào được củng cố thì một lần nữa, dự án đột ngột dừng triển khai. Lần lượt các cổ đông lớn, trong đó có OGC quyết định thoái hết vốn khỏi PVR. Cụ thể, CTCP Quản lý quỹ Thái Bình Dương đã bán xong toàn bộ 12.494.200 cổ phiếu PVR, tương ứng tỷ lệ nắm giữ 24,07% vốn, trong khi OGC đã bán được gần một nửa số cổ phiếu PVR nắm giữ.
Sau 3 lần đăng ký bán, OGC vẫn còn sở hữu 5,124 triệu cổ phiếu PVR, chiếm tỷ lệ 9,91% vốn PVR. Tuy nhiên, tập đoàn này quyết thoái vốn khỏi PVR khi tiếp tục đăng ký bán toàn bộ lượng cổ phiếu PVR đang nắm giữ này từ ngày 7/5 đến ngày 4/6/2014. Và kết quả là, sau khi được xây dựng đến tầng 5, dự án đã nằm “đắp chiếu” từ nhiều tháng nay.
Đến tháng 7/2014, sau khi được tài trợ gói tín dụng 326 tỷ đồng, Dự án Hà Nội Times Tower đã hứa sẽ tái khởi động trở lại. Tuy nhiên đến nay, kế hoạch vay vốn vẫn không thực hiện được. Vì vậy, dự án tiếp tục bị "đắp chiếu".
Kinh doanh bết bát
Công ty cổ phần kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) là một trong những Công ty thành viên của Tập đoàn kinh tế lớn nhất Việt Nam – Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.
PVR là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, dịch vụ thể thao, vui chơi giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp thể hiện bởi sự thành công qua các dự án: Hanoi Times Towers, Khu đô thị sinh thái – văn hóa Hạ Long, Khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên…
Theo báo cáo tài chính mới công bố của PVR, tổng doanh thu năm 2014 chỉ đạt 4,88 tỷ đồng, chỉ bằng 5,67% kế hoạch đề ra (mục tiêu là 86 tỷ đồng), lợi nhuận trước thuế chỉ vỏn vẹn… 660 triệu đồng, chỉ bằng một nửa kế hoạch (1,1 tỷ đồng). May mắn là PVR đã thoát án bị hủy niêm yết cổ phiếu sau khi bị lỗ liên tiếp 2 năm 2012-2013 tổng số tới 24 tỷ đồng.
Năm 2014, công ty đã tiếp tục giải ngân thêm vốn vào các dự án, cụ thể: 8,9 tỷ đồng cho dự án CT10-11 Văn Phú (lũy kế tiền giải ngân là 618,4 tỷ đồng), 2,41 tỷ đồng cho CT15 Việt Hưng (lũy kế 65,5 tỷ đồng), giải ngân 15,53 tỷ đồng cho dự án Tản Viên… Có thể thấy, tiến độ giải ngân vốn, triển khai các dự án này trong năm qua ở mức rất thấp.
Kết quả kinh doanh thấp được ban lãnh đạo công ty lý giải là do tình hình kinh tế khó khăn và thị trường bất động sản chưa hồi phục. Đây là tình cảnh chung của rất nhiều doanh nghiệp ở lĩnh vực bất động sản.
Do đó, HĐQT đã trình Đại hội cổ đông thông qua kế hoạch năm 2015 với các chỉ tiêu khá khiêm tốn: doanh thu 60 tỷ đồng (gồm 38 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản, 20 tỷ đồng từ hoạt động xây lắp, 2 tỷ đồng từ hoạt động tài chính), lợi nhuận trước thuế dự kiến chỉ ở mức 1 tỷ đồng.
Với mức lợi nhuận này, các cổ đông của PVR sẽ đứng trước nguy cơ tiếp tục năm thứ 6 không được chia cổ tức.
HĐQT của PVR cũng dự kiến tới năm 2018, sau khi công ty tái cơ cấu, ổn định hoạt động và có lãi cao hơn thì lúc đó mới chia cổ tức khoảng 10%.
Châu Anh (VTC)
Thứ Hai, 18 tháng 5, 2015
Dự án Rich home Ngày 24/05/2015 Chính thức mở bán nhà phố
Đây là một cơ hội hiếm có dành cho các gia đình trẻ, giới làm việc văn phòng, công nhân cũng như các nhà đầu tư cá nhân sở hữu nhà ở tại một dự án có vị trí đắc địa, sẵn có nhiều tiện ích và giàu tiềm năng gia tăng giá trị với số tiền phải trả mỗi tháng chỉ từ 1,8 – 3 triệu đồng.
Xem chi tiết >> Chính thức mở bán nhà phố Rich home Bình Dương
Chủ Nhật, 17 tháng 5, 2015
Dự án khu đô thị thương mại RichHome Bình Dương một vị trí thuận tiện vừa để ở
Theo quy hoạch, RichHome Bình Dương gồm 272 căn nhà phố diện tích từ 80 – 210 m² / nền, giá bán chỉ từ 390 triệu đồng/căn. Đặc biệt, khách hàng mua sản phẩm sẽ được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ trong 15 năm với lãi suất chỉ 5%/năm hoặc vay thương mại với lãi suất ưu đãi.
Tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 14, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực đang phát triển năng động của Bình Dương, tập trung hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, người lao động đang làm việc trong các nhà máy, xưởng sản xuất, khu công nghiệp. Do đó không chỉ là một sản phẩm đầu tư có khả năng sinh lời cao, RichHome còn đáp ứng nhu cầu an cư cho khách hàng là cán bộ quản lý cấp trung, nhân viên văn phòng, công nhân kỹ thuật cao…làm việc tại Bình Dương và khu vực lân cận. Với mô hình nhà ở xây sẵn đầu tiên xuất hiện tại Bình Dương, cùng với giá bán hợp lý, RichHome hứa hẹn sẽ làm một lựa chọn hoàn hảo cho một nơi an cư lý tưởng và giá trị gia tăng trong tương lai gần.
Vị trí đắc địa
Nằm ngay mặt tiền quốc lộ 14 với 4 làn xe đã được đầu tư nâng cấp hoàn chỉnh vào cuối năm 2014, RichHome được đánh giá có rất nhiều tiềm năng khai thác kinh doanh bởi đây là tuyến đường huyết mạch kết nối TPHCM – Bình Dương – Bình Phước – Tây Nguyên. Ngoài ra RichHome còn được thừa hưởng vị trí đắc địa từ thị xã Bến Cát như nằm trên trục đường vàng đai 4 kết nối TPHCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu; đường Mỹ Phước Tân Vạn; quốc lộ 13… rất thuận tiện cho việc luân chuyển hàng hóa - dịch vụ và sinh hoạt hằng ngày của người dân.
Đồng thời, do nằm gần hàng loạt các khu công nghiệp và khu công nghệ cao như VSIP II, Mỹ Phước 3, Đồng An, MapleTree…, RichHome cũng hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị cao trong tương lai do dược thừa hưởng rất nhiều tiện ích cao cấp ở khu vực thành phố mới Bình Dương và có khả năng khai thác kinh doanh nhà trọ, kinh doanh buôn bán các lĩnh vực như nhà hàng, quán cà phê …
Trong tương lai, RichHome còn nằm trên tuyến đường sắt kết nối Phước Vĩnh với thành phố mới Bình Dương. Tuyến đường sắt dài 29,6 km từ ga trung tâm thành phố mới Bình Dương theo tỉnh lộ 742 tới ngã 3 Cổng Xanh rồi theo tỉnh lộ 741 tới thị trấn Phước Vĩnh. Tuyến kết nối trục đô thị Phước Vĩnh, Vĩnh Hòa, Phước Hòa, Cổng Xanh và Khu công nghiệp VSIP II với các đô thị ở trung tâm phía Nam giúp người dân rút ngắn thời gian và thuận tiện trong việc di chuyển vào trung tâm thành phố.
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Khu đô thị thương mại RichHome.
- Quy mô dự án: 4,7 héc ta.
- Vị trí: Mặt tiền quốc lộ 14, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group).
- Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh.
- Hạ tầng nội khu: đường trải thảm nhựa rộng 10 – 22m, hệ thống điện - nước, đèn chiếu sáng hoàn thiện cùng với khu thương mại, trường học, công viên…
- Sản phẩm: nhà phố xây sẵn từ 2 đến 3 phòng ngủ, thiết kế thông thoáng hiện đại.
- Thanh toán: linh hoạt trong nhiều đợt và vay gói 30.000 tỉ đồng.
Dự án RichHome tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 14, một vị trí thuận tiện vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh thương mại
Tiện ích đa dạng
RichHome sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống phồn thịnh, sung túc khi giáp ranh với khu dân cư hiện hữu sẵn có đầy đủ các tiện ích như: chợ Chánh Lưu, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Nhà hát Mỹ Phước, công viên Mỹ Phước, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, chùa, trung tâm hành chính,…
Bên cạnh đó, cư dân RichHome có thể hoàn toàn an tâm khi con em mình sẽ được học tập trong một môi trường giáo dục hoàn hảo bởi dự án cách khu đô thị Đại học Cổng Xanh chỉ trong 3 phút di chuyển. Đây là trung tâm nghiên cứu khoa học và công nghệ tiên tiến kết hợp phát triển công nghiệp - dịch vụ và du lịch nhằm tạo động lực phát triển cho khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, hiện nay ở xung quanh dự án còn có trường Mẫu giáo Chánh Phú Hòa, trường THCS Chánh Phú Hòa, trường THPT Bến Cát, trường THCS Mỹ Phước…
Hiện nay, các ngân hàng như Agribank, Sacombank, Vietcombank, Eximbank,… cũng đã mở chi nhánh, phòng giao dịch gần dự án RichHome giúp người dân thuận tiện trong giao dịch hàng ngày. Như vậy, RichHome không chỉ mang đến một cơ hội an cư tuyệt vời cho người dân mà còn là một dự án đầy tiềm năng để đầu tư sinh lời.
Với vị trí thuận tiện và đầy đủ các tiện ích như vậy, RichHome không chỉ mang đến một cơ hội an cư tuyệt vời cho những người dân có thu nhập thấp và trung bình đang có nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương mà còn là một dự án đầy tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư.
Sơ đồ vị trí dự án RichHome
Sơ đồ phân lô:
VÀI NÉT VỀ DỰ ÁN RICHHOME
Dự án khu đô thị thương mại RichHome do Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh là đơn vị phân phối độc quyền. Dự án có quy mô 4,7 ha bao gồm 272 căn nhà phố thương mại diện tích từ 80 – 210m²/căn.
Tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 14, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực đang phát triển năng động của Bình Dương, tập trung hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, người lao động đang làm việc trong các nhà máy, xưởng sản xuất, khu công nghiệp. Do đó không chỉ là một sản phẩm đầu tư có khả năng sinh lời cao, RichHome còn đáp ứng nhu cầu an cư cho khách hàng là cán bộ quản lý cấp trung, nhân viên văn phòng, công nhân kỹ thuật cao…làm việc tại Bình Dương và khu vực lân cận. Với mô hình nhà ở xây sẵn đầu tiên xuất hiện tại Bình Dương, cùng với giá bán hợp lý, RichHome hứa hẹn sẽ làm một lựa chọn hoàn hảo cho một nơi an cư lý tưởng và giá trị gia tăng trong tương lai gần.
Phối cảnh tổng thể dự án RichHome
Vị trí đắc địa
Nằm ngay mặt tiền quốc lộ 14 với 4 làn xe đã được đầu tư nâng cấp hoàn chỉnh vào cuối năm 2014, RichHome được đánh giá có rất nhiều tiềm năng khai thác kinh doanh bởi đây là tuyến đường huyết mạch kết nối TPHCM – Bình Dương – Bình Phước – Tây Nguyên. Ngoài ra RichHome còn được thừa hưởng vị trí đắc địa từ thị xã Bến Cát như nằm trên trục đường vàng đai 4 kết nối TPHCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu; đường Mỹ Phước Tân Vạn; quốc lộ 13… rất thuận tiện cho việc luân chuyển hàng hóa - dịch vụ và sinh hoạt hằng ngày của người dân.
Đồng thời, do nằm gần hàng loạt các khu công nghiệp và khu công nghệ cao như VSIP II, Mỹ Phước 3, Đồng An, MapleTree…, RichHome cũng hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị cao trong tương lai do dược thừa hưởng rất nhiều tiện ích cao cấp ở khu vực thành phố mới Bình Dương và có khả năng khai thác kinh doanh nhà trọ, kinh doanh buôn bán các lĩnh vực như nhà hàng, quán cà phê …
Trong tương lai, RichHome còn nằm trên tuyến đường sắt kết nối Phước Vĩnh với thành phố mới Bình Dương. Tuyến đường sắt dài 29,6 km từ ga trung tâm thành phố mới Bình Dương theo tỉnh lộ 742 tới ngã 3 Cổng Xanh rồi theo tỉnh lộ 741 tới thị trấn Phước Vĩnh. Tuyến kết nối trục đô thị Phước Vĩnh, Vĩnh Hòa, Phước Hòa, Cổng Xanh và Khu công nghiệp VSIP II với các đô thị ở trung tâm phía Nam giúp người dân rút ngắn thời gian và thuận tiện trong việc di chuyển vào trung tâm thành phố.
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Khu đô thị thương mại RichHome.
- Quy mô dự án: 4,7 héc ta.
- Vị trí: Mặt tiền quốc lộ 14, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group).
- Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh.
- Hạ tầng nội khu: đường trải thảm nhựa rộng 10 – 22m, hệ thống điện - nước, đèn chiếu sáng hoàn thiện cùng với khu thương mại, trường học, công viên…
- Sản phẩm: nhà phố xây sẵn từ 2 đến 3 phòng ngủ, thiết kế thông thoáng hiện đại.
- Thanh toán: linh hoạt trong nhiều đợt và vay gói 30.000 tỉ đồng.
Dự án RichHome tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 14, một vị trí thuận tiện vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh thương mại
Một dãy phố thuộc khu đô thị thương mại RichHome
Tiện ích đa dạng
Sơ đồ tiện ích dự án RichHome
RichHome sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống phồn thịnh, sung túc khi giáp ranh với khu dân cư hiện hữu sẵn có đầy đủ các tiện ích như: chợ Chánh Lưu, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Nhà hát Mỹ Phước, công viên Mỹ Phước, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, chùa, trung tâm hành chính,…
Bên cạnh đó, cư dân RichHome có thể hoàn toàn an tâm khi con em mình sẽ được học tập trong một môi trường giáo dục hoàn hảo bởi dự án cách khu đô thị Đại học Cổng Xanh chỉ trong 3 phút di chuyển. Đây là trung tâm nghiên cứu khoa học và công nghệ tiên tiến kết hợp phát triển công nghiệp - dịch vụ và du lịch nhằm tạo động lực phát triển cho khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, hiện nay ở xung quanh dự án còn có trường Mẫu giáo Chánh Phú Hòa, trường THCS Chánh Phú Hòa, trường THPT Bến Cát, trường THCS Mỹ Phước…
Hiện nay, các ngân hàng như Agribank, Sacombank, Vietcombank, Eximbank,… cũng đã mở chi nhánh, phòng giao dịch gần dự án RichHome giúp người dân thuận tiện trong giao dịch hàng ngày. Như vậy, RichHome không chỉ mang đến một cơ hội an cư tuyệt vời cho người dân mà còn là một dự án đầy tiềm năng để đầu tư sinh lời.
Với vị trí thuận tiện và đầy đủ các tiện ích như vậy, RichHome không chỉ mang đến một cơ hội an cư tuyệt vời cho những người dân có thu nhập thấp và trung bình đang có nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương mà còn là một dự án đầy tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư.
Sơ đồ vị trí dự án RichHome
Sơ đồ phân lô:
VÀI NÉT VỀ DỰ ÁN RICHHOME
Dự án khu đô thị thương mại RichHome do Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh là đơn vị phân phối độc quyền. Dự án có quy mô 4,7 ha bao gồm 272 căn nhà phố thương mại diện tích từ 80 – 210m²/căn.
Nhiều dự án nhà chung cư tại Bình Dương mở bán
Thời gian gần đây Bình Dương đã có nhiều dự án nhà chung cư tại Bình Dương mở bán, điều này cho thấy, nhà đầu tư đã nắm bắt xu hướng thị trường, kịp thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Chỉ trong một thời gian ngắn, từ cuối năm 2014 đến nay Đất Bình Dương đã có nhiều căn hộ chung cư mở bán. Điều này cho thấy, nhà đầu tư đã nắm bắt xu hướng thị trường, kịp thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng
Nhiều dự án tung sản phẩm
Trung tuần tháng 3-2015, Công ty TNHH Becamex Tokyu chính thức hoàn thành, đưa ra thị trường căn hộ của Dự án bất động sản cao cấp Sora Gardens I tại Thành phố mới Bình Dương. Chung cư này cao 24 tầng bao gồm tòa tháp đôi với 406 căn hộ có diện tích từ 70 - 100m2 và các căn Penthouse có diện tích lớn hơn. Được biết, đây là một trong những dự án đầu tiên mà Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) cam kết đầu tư vào Bình Dương với số vốn lên đến 1,2 tỷ đô la Mỹ.
Khu căn hộ được xây dựng trên diện tích đất hơn 9.000m2, thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Ông Nakata Yasuyuki, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Becamex Tokyu cho biết: “Lấy dự án căn hộ này làm nền tảng, tiếp theo chúng tôi sẽ triển khai các dự án khác nhằm thúc đẩy sự phát triển của Thành phố mới Bình Dương. Chúng tôi đã đưa vào khai thác tuyến xe buýt Kaze Shuttle kết nối Thủ Dầu Một với Thành phố mới Bình Dương và nhà hàng ẩm thực mua sắm Hikari”.
Trước đó, Tập đoàn GoucoLand cũng tung ra thị trường sản phẩm căn hộ trung cao cấp The Canary tọa lạc tại mặt tiền Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore I (TX.Thuận An). Dự án nằm ngay trên Quốc lộ 13, khi hoàn thành sẽ có đến 1.057 căn hộ tung ra thị trường. Hiện nay, chủ đầu tư đang tung ra gói sản phẩm The Canary Heights có quy mô xây dựng trên 3 block, tổng diện tích sử dụng lên đến 25.000m2. Với 192 căn hộ được thiết kế sang trọng từ 3 - 4 phòng ngủ, The Canary Heights hứa hẹn tạo ấn tượng mạnh đối với người có nhu cầu.
Ngày 18-4 vừa qua, Công ty Tổ chức nhà Quốc gia N.H.O cũng công bố mở bán dự án First Home Premium Bình Dương(TX.Thuận An) với quy mô 900 căn hộ giá rẻ, dao động từ 612 triệu đồng đến khoảng 950 triệu đồng. Được biết, đây là dự án đầu tiên tại Bình Dương ở phân khúc bình dân, được vay gói 30.000 tỷ đồng và được sự bảo lãnh của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương - Chi nhánh Bình Dương. Trước đó, một dự án nhà chung cư khác tại Bình Dương mở bán rất thành công là sản phẩm eHome 4, của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Long (TX. Thuận An). eHome 4 có giá sàn ở mức 13,5 triệu đồng/m2, gồm 1 - 2 phòng ngủ đang thu hút khá đông khách hàng đến tìm hiểu và mua ở thời gian gần đây.
“Giải khát” cho thị trường
Không chỉ thu hút được sự quan tâm đầu tư của các công ty địa ốc ngoài tỉnh, phân khúc nhà chung cư cũng đã được các công ty trong tỉnh chú tâm phát triển sản phẩm, tung ra thị trường trong thời gian qua. Đầu tiên phải kể đến chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC) với hơn 5.000 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 100 triệu đồng/căn. Rõ ràng, từ năm 2013 đến nay, nhà ở xã hội của Becamex IDC đã tạo ra một nguồn cung lớn cho nhu cầu sở hữu nhà của người lao động trên địa bàn tỉnh. Trên thực tế, nhu cầu người mua và sử dụng nhà ở xã hội đã và đang tăng cao. Đáp ứng nhu cầu này, mới đây, Becamex IDC đã động thổ xây dựng giai đoạn 2 với mục tiêu hoàn thành 10.000 căn nhà ở xã hội trong tương lai gần.
Dù kín tiếng hơn nhưng trong thời gian qua, Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương (Biconsi) đã âm thầm thâm nhập phân khúc thị trường nhà ở chung cư dành cho người thu nhập thấp. Sự thành công của dự án chung cư Hiệp Thành 3 (TP.Thủ Dầu Một) cho ra thị trường hàng trăm căn hộ giá rẻ, tiện ích cho người sử dụng đã trở thành động lực mạnh mẽ cho Biconsi tiếp tục đầu tư phát triển Chung cư Phú Hòa, với quy mô hơn 300 căn hộ giá rẻ khác cho thị trường.
Sự xuất hiện hàng loạt dự án nhà ở chung cư tại Bình Dương thời gian gần đây cho thấy nhà đầu tư đã nắm bắt nhu cầu thực của thị trường. Sau một thời gian sôi động với các giao dịch đất nền, cùng với tốc độ gia tăng dân số cơ học rất nhanh của tỉnh, Bình Dương đang có nhu cầu nhà ở rất lớn cho hàng trăm ngàn chuyên gia, người lao động tìm về sinh sống và lập nghiệp. Với nguồn thu nhập không cao nhưng ổn định, người lao động làm việc trong các công ty, xí nghiệp ở Bình Dươngthỏa mãn các điều kiện vay vốn ngân hàng trả tiền mua chung cư kéo dài trong 10 - 15 năm.
Theo lãnh đạo nhiều công ty bất động sản Bình Dương, người lao động ở Bình Dương có công việc ổn định, nguồn thu nhập không cao nên không thể đầu tư mua đất nền trong thời gian ngắn. Chính vì thế, việc tận dụng các gói vay thanh toán linh hoạt, dài hạn để mua nhà ở chung cư là một giải pháp tốt về tài chính để sở hữu nhà ở. Đây là lý do tiên quyết để các nhà đầu tư chọn hướng phát triển nhà chung cư, đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Chắc chắn, trong tương lai gần, sẽ còn nhiều công ty tìm đến Bình Dương phát triển kênh đầu tư đầy hấp dẫn này.
Chỉ trong một thời gian ngắn, từ cuối năm 2014 đến nay Đất Bình Dương đã có nhiều căn hộ chung cư mở bán. Điều này cho thấy, nhà đầu tư đã nắm bắt xu hướng thị trường, kịp thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng
Sự có mặt của hàng loạt dự án nhà chung cư cho thấy nhà đầu tư đã nắm bắt được nhu cầu rất lớn của thị trường bất động sản ở Bình Dương. Trong ảnh: Dự án The Canary Bình Dương của chủ đầu tư Công ty Gouco Land
Nhiều dự án tung sản phẩm
Trung tuần tháng 3-2015, Công ty TNHH Becamex Tokyu chính thức hoàn thành, đưa ra thị trường căn hộ của Dự án bất động sản cao cấp Sora Gardens I tại Thành phố mới Bình Dương. Chung cư này cao 24 tầng bao gồm tòa tháp đôi với 406 căn hộ có diện tích từ 70 - 100m2 và các căn Penthouse có diện tích lớn hơn. Được biết, đây là một trong những dự án đầu tiên mà Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) cam kết đầu tư vào Bình Dương với số vốn lên đến 1,2 tỷ đô la Mỹ.
Khu căn hộ được xây dựng trên diện tích đất hơn 9.000m2, thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Ông Nakata Yasuyuki, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Becamex Tokyu cho biết: “Lấy dự án căn hộ này làm nền tảng, tiếp theo chúng tôi sẽ triển khai các dự án khác nhằm thúc đẩy sự phát triển của Thành phố mới Bình Dương. Chúng tôi đã đưa vào khai thác tuyến xe buýt Kaze Shuttle kết nối Thủ Dầu Một với Thành phố mới Bình Dương và nhà hàng ẩm thực mua sắm Hikari”.
Trước đó, Tập đoàn GoucoLand cũng tung ra thị trường sản phẩm căn hộ trung cao cấp The Canary tọa lạc tại mặt tiền Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore I (TX.Thuận An). Dự án nằm ngay trên Quốc lộ 13, khi hoàn thành sẽ có đến 1.057 căn hộ tung ra thị trường. Hiện nay, chủ đầu tư đang tung ra gói sản phẩm The Canary Heights có quy mô xây dựng trên 3 block, tổng diện tích sử dụng lên đến 25.000m2. Với 192 căn hộ được thiết kế sang trọng từ 3 - 4 phòng ngủ, The Canary Heights hứa hẹn tạo ấn tượng mạnh đối với người có nhu cầu.
Ngày 18-4 vừa qua, Công ty Tổ chức nhà Quốc gia N.H.O cũng công bố mở bán dự án First Home Premium Bình Dương(TX.Thuận An) với quy mô 900 căn hộ giá rẻ, dao động từ 612 triệu đồng đến khoảng 950 triệu đồng. Được biết, đây là dự án đầu tiên tại Bình Dương ở phân khúc bình dân, được vay gói 30.000 tỷ đồng và được sự bảo lãnh của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương - Chi nhánh Bình Dương. Trước đó, một dự án nhà chung cư khác tại Bình Dương mở bán rất thành công là sản phẩm eHome 4, của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Long (TX. Thuận An). eHome 4 có giá sàn ở mức 13,5 triệu đồng/m2, gồm 1 - 2 phòng ngủ đang thu hút khá đông khách hàng đến tìm hiểu và mua ở thời gian gần đây.
“Giải khát” cho thị trường
Không chỉ thu hút được sự quan tâm đầu tư của các công ty địa ốc ngoài tỉnh, phân khúc nhà chung cư cũng đã được các công ty trong tỉnh chú tâm phát triển sản phẩm, tung ra thị trường trong thời gian qua. Đầu tiên phải kể đến chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC) với hơn 5.000 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 100 triệu đồng/căn. Rõ ràng, từ năm 2013 đến nay, nhà ở xã hội của Becamex IDC đã tạo ra một nguồn cung lớn cho nhu cầu sở hữu nhà của người lao động trên địa bàn tỉnh. Trên thực tế, nhu cầu người mua và sử dụng nhà ở xã hội đã và đang tăng cao. Đáp ứng nhu cầu này, mới đây, Becamex IDC đã động thổ xây dựng giai đoạn 2 với mục tiêu hoàn thành 10.000 căn nhà ở xã hội trong tương lai gần.
Dù kín tiếng hơn nhưng trong thời gian qua, Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương (Biconsi) đã âm thầm thâm nhập phân khúc thị trường nhà ở chung cư dành cho người thu nhập thấp. Sự thành công của dự án chung cư Hiệp Thành 3 (TP.Thủ Dầu Một) cho ra thị trường hàng trăm căn hộ giá rẻ, tiện ích cho người sử dụng đã trở thành động lực mạnh mẽ cho Biconsi tiếp tục đầu tư phát triển Chung cư Phú Hòa, với quy mô hơn 300 căn hộ giá rẻ khác cho thị trường.
Sự xuất hiện hàng loạt dự án nhà ở chung cư tại Bình Dương thời gian gần đây cho thấy nhà đầu tư đã nắm bắt nhu cầu thực của thị trường. Sau một thời gian sôi động với các giao dịch đất nền, cùng với tốc độ gia tăng dân số cơ học rất nhanh của tỉnh, Bình Dương đang có nhu cầu nhà ở rất lớn cho hàng trăm ngàn chuyên gia, người lao động tìm về sinh sống và lập nghiệp. Với nguồn thu nhập không cao nhưng ổn định, người lao động làm việc trong các công ty, xí nghiệp ở Bình Dươngthỏa mãn các điều kiện vay vốn ngân hàng trả tiền mua chung cư kéo dài trong 10 - 15 năm.
Theo lãnh đạo nhiều công ty bất động sản Bình Dương, người lao động ở Bình Dương có công việc ổn định, nguồn thu nhập không cao nên không thể đầu tư mua đất nền trong thời gian ngắn. Chính vì thế, việc tận dụng các gói vay thanh toán linh hoạt, dài hạn để mua nhà ở chung cư là một giải pháp tốt về tài chính để sở hữu nhà ở. Đây là lý do tiên quyết để các nhà đầu tư chọn hướng phát triển nhà chung cư, đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Chắc chắn, trong tương lai gần, sẽ còn nhiều công ty tìm đến Bình Dương phát triển kênh đầu tư đầy hấp dẫn này.
KHÁNH VINH
Báo Bình Dương
Thứ Bảy, 16 tháng 5, 2015
The Landmark dự án khu đô thị Vinhomes Central Park chính thức ra mắt, thu hút gần 2.300 khách hàng
Sáng 16/5/3015 quần thể The Landmark thuộc dự án khu đô thị Vinhomes Central Park chính thức ra mắt, thu hút gần 2.300 khách hàng tại TP.HCM và Hà Nội. Đây là tổ hợp gồm 3 tòa căn hộ đẳng cấp và cao ốc kỷ lục Việt Nam: The Landmark 81 - biểu tượng mới của TP.HCM trong tương lai
Được kỳ vọng sẽ đem đến phong cách sống mới, tổ hợp The Landmark được giới thiệu trong sự đón đợi và háo hức của thị trường. Khoảng 8h30 sáng, tất cả các chỗ ngồi đã chật kín khách, trong đó, có nhiều khách là Việt kiều và người nước ngoài.
Tọa lạc tại “trái tim khu đô thị” Vinhomes Central Park, quần thể The Landmark bao gồm: tòa tháp The Landmark 81 và 3 tòa căn hộ đẳng cấp Landmark 1, Landmark 2 và Landmark 3. Tâm điểm của tổ hợp là tòa tháp cao nhất Việt Nam -The Landmark 81, được thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống, biểu tượng cho sức mạnh của sự đoàn kết, sung túc và thịnh vượng.
Tại Lễ ra mắt ở TP.HCM, The Landmark được giới thiệu đến công chúng thông qua màn hình cảm ứng dọc lối vào và mô hình 3D độc đáo. Chạm vào màn hình, khách hàng sẽ được hòa mình vào một thế giới khác bên sông Sài Gòn, khám phá từng nhịp sống sắp hình thành tại khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam Vinhomes Central Park. Sân khấu cũng được bố trí màn hình nhiều lớp để tạo chiều sâu và rộng nhằm mang đến trải nghiệm sống động nhất cho khách hàng về quần thể trong tương lai.
Theo đó, cảnh quan tại The Landmark được thiết kế theo phong cách hiện đại, gần gũi với thiên nhiên với hệ thống ánh sáng hoành tráng, các tác phẩm điêu khắc và hồ nước độc đáo gần ngay bến thuyền đẳng cấp bên sông Sài Gòn. Nổi bật nhất là tòa nhà The Landmark 81 với tạo hình cao vút vươn lên trời xanh - sẽ là dấu ấn mới của một Việt Nam hưng thịnh, vươn lên phía trước với khát vọng sánh tầm thế giới.
Các căn hộ The Landmark có diện tích từ 53,5m2 - 159,7m2, gồm 1 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng. Đặc biệt, lần đầu tiên, The Landmark giới thiệu tới khách hàng căn hộ thông tầng duplex và penthouse sang trọng, thể hiện được tối đa đẳng cấp và cuộc sống thượng lưu cho chủ nhân.
Bên cạnh các không gian sống, Chủ đầu tư cũng công bố các phân khu chức năng hiện đại, làm nên giá trị và đẳng cấp sống cho The Landmark như Trung tâm thương mại Vincom Central Park, sân trượt băng thật, rạp chiếu phim quy mô lớn, khách sạn 5 sao trên các tầng cao…
The Landmark là trung tâm của dự án khu đô thị Vinhomes Central Park. Lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới, quy hoạch của Vinhomes Central Park ưu tiên phát triển các mảng xanh. Với gần 14ha dành riêng cho khu công viên và cây xanh, công viên Vinhomes Central Park sẽ trở thành công viên có mảng xanh lớn nhất bên sông Sài Gòn. Cùng với mặt tiền trải dọc sông hơn 1,1km, Vinhomes Central Park sẽ mang đến một không gian sống xanh giữa lòng phố thị và trở thành lá phổi xanh mới cho TP.HCM.
Việc 2.300 khách hàng “chen vai thích cánh” tham dự Lễ ra mắt đã cho thấy sức nóng của The Landmark nói riêng và phân khúc bất động sản cao cấp nói chung trên thị trường. Cùng với những tín hiệu tích cực của tình hình kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản trong nước sẽ còn rất sôi động khi Luật Nhà ở (sửa đổi) mở thêm đối tượng cho người nước ngoài được phép sở hữu nhiều loại hình bất động sản tại Việt Nam, chính thức có hiệu lực vào tháng 7/2015.
Được kỳ vọng sẽ đem đến phong cách sống mới, tổ hợp The Landmark được giới thiệu trong sự đón đợi và háo hức của thị trường. Khoảng 8h30 sáng, tất cả các chỗ ngồi đã chật kín khách, trong đó, có nhiều khách là Việt kiều và người nước ngoài.
Tọa lạc tại “trái tim khu đô thị” Vinhomes Central Park, quần thể The Landmark bao gồm: tòa tháp The Landmark 81 và 3 tòa căn hộ đẳng cấp Landmark 1, Landmark 2 và Landmark 3. Tâm điểm của tổ hợp là tòa tháp cao nhất Việt Nam -The Landmark 81, được thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống, biểu tượng cho sức mạnh của sự đoàn kết, sung túc và thịnh vượng.
Tại Lễ ra mắt ở TP.HCM, The Landmark được giới thiệu đến công chúng thông qua màn hình cảm ứng dọc lối vào và mô hình 3D độc đáo. Chạm vào màn hình, khách hàng sẽ được hòa mình vào một thế giới khác bên sông Sài Gòn, khám phá từng nhịp sống sắp hình thành tại khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam Vinhomes Central Park. Sân khấu cũng được bố trí màn hình nhiều lớp để tạo chiều sâu và rộng nhằm mang đến trải nghiệm sống động nhất cho khách hàng về quần thể trong tương lai.
Theo đó, cảnh quan tại The Landmark được thiết kế theo phong cách hiện đại, gần gũi với thiên nhiên với hệ thống ánh sáng hoành tráng, các tác phẩm điêu khắc và hồ nước độc đáo gần ngay bến thuyền đẳng cấp bên sông Sài Gòn. Nổi bật nhất là tòa nhà The Landmark 81 với tạo hình cao vút vươn lên trời xanh - sẽ là dấu ấn mới của một Việt Nam hưng thịnh, vươn lên phía trước với khát vọng sánh tầm thế giới.
Các căn hộ The Landmark có diện tích từ 53,5m2 - 159,7m2, gồm 1 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng. Đặc biệt, lần đầu tiên, The Landmark giới thiệu tới khách hàng căn hộ thông tầng duplex và penthouse sang trọng, thể hiện được tối đa đẳng cấp và cuộc sống thượng lưu cho chủ nhân.
Bên cạnh các không gian sống, Chủ đầu tư cũng công bố các phân khu chức năng hiện đại, làm nên giá trị và đẳng cấp sống cho The Landmark như Trung tâm thương mại Vincom Central Park, sân trượt băng thật, rạp chiếu phim quy mô lớn, khách sạn 5 sao trên các tầng cao…
Phối cảnh khu đô thị Vinhomes Central Park
The Landmark là trung tâm của dự án khu đô thị Vinhomes Central Park. Lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới, quy hoạch của Vinhomes Central Park ưu tiên phát triển các mảng xanh. Với gần 14ha dành riêng cho khu công viên và cây xanh, công viên Vinhomes Central Park sẽ trở thành công viên có mảng xanh lớn nhất bên sông Sài Gòn. Cùng với mặt tiền trải dọc sông hơn 1,1km, Vinhomes Central Park sẽ mang đến một không gian sống xanh giữa lòng phố thị và trở thành lá phổi xanh mới cho TP.HCM.
Việc 2.300 khách hàng “chen vai thích cánh” tham dự Lễ ra mắt đã cho thấy sức nóng của The Landmark nói riêng và phân khúc bất động sản cao cấp nói chung trên thị trường. Cùng với những tín hiệu tích cực của tình hình kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản trong nước sẽ còn rất sôi động khi Luật Nhà ở (sửa đổi) mở thêm đối tượng cho người nước ngoài được phép sở hữu nhiều loại hình bất động sản tại Việt Nam, chính thức có hiệu lực vào tháng 7/2015.
Thứ Sáu, 15 tháng 5, 2015
Hội thảo Bất động sản 2015 5 năm tới Bất động sản Việt Nam vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn
Tại Hội thảo Bất động sản 2015 – Cơ hội đầu tư nửa thập kỳ tới diễn ra tại TPHCM sáng ngày 12-5-2015, các chuyên gia cho rằng chính sách kinh tế vĩ mô, và riêng cho thị trường BĐS đang phát huy tác dụng sẽ đưa ngành này phát triển sang một giai đoạn mới.
>> Bất động sản Việt Nam 5 năm tới vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn
Kênh đầu tư màu mỡ
TS. Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế cao cấp, khẳng định rằng từ đầu năm 2015 đến nay đã có trên dưới 8 nghìn giao dịch nhà ở thành công ở nhiều phân khúc khác nhau. Trong đó, xu hướng mua nhà ở cho thuê đang ngày càng phát triển. Tồn kho BĐS đã được giải quyết tốt, số còn lại thuộc về những vị trí không thể thương mại được.
“Có thể nói thị trường BĐS Việt Nam đang bước vào thời kỳ phục hồi tốt. Đó là nhờ vào các yếu tố như: nền kinh tế vĩ mô phục hồi, hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà ở thật của người dân trong nước đang tăng mạnh”, ông Thành nhấn mạnh.
Theo đó, trong giai đoạn tới, Bất Động Sản sẽ là kênh đầu tư khá hấp dẫn, thu hút một lượng lớn ngoại tệ. Lý giải về xu hướng thị trường này, ông Thành cho rằng hiện tại về đồng USD lên giá thất thường, tác động khá mạnh đến nhiều lĩnh vực kinh tế. Thứ hai, giá vàng cũng khá bấp bênh nên tạo tâm lý không ổn định của giới đầu tư. Tiếp theo, tiền gửi ngân hàng hiện lãi suất huy động cũng khá thấp, không tạo được sự hứng khởi cho người dân gửi tiền. Trong khi đó, thị trường chứng khoán Việt Nam thời gian quan nhận được nhiều nhân tố hỗ trợ, nhưng nhìn chung vẫn còn bất định khá cao.
Ông Thành cho biết: “Lợi tức nhà cho thuê tại Việt Nam hiện nay nằm trong khoảng 5%, đây là mức khá hấp dẫn so với tiền gửi. Do vậy, người dân và nhà đầu tư vẫn chọn kênh đầu tư này là chính”.
Còn theo nhận định từ ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty TNHH CBRE Việt Nam, nhìn chung 4 tháng đầu năm 2015 ghi nhận lượng căn hộ chào bán tăng gấp ba lần tại TP.HCM so với cùng kỳ năm trước, khoảng hơn 5.500 căn. Đây là một tín hiệu khá tích cực cho thấy sự phục hồi của thị trường do mùa Tết thường là thời điểm thị trường trầm lắng.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT công ty CP Địa ốc Nam Long thì cho rằng: “Bất chấp sự đóng băng của ngành BĐS, số lượng căn hộ tiêu thụ năm sau tăng gấp đôi năm trước trong 3 năm trở lại đây càng chứng minh rằng nhà ở “vừa túi tiền” thực sự là sản phẩm sẽ “xuyên thủng” thị trường”.
Nói về làn sóng vốn FDI vào thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Winfield K Wong, Giám đốc Khối Dịch vụ ngân hàng toàn cầu, Ngân hàng HSBC Việt Nam, nhận định rằng thị trường BĐS Việt Nam đang thu hút tốt lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài. Thời gian qua các nhà đâu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kong (Trung Quốc), và ngày cả Hoa Kỳ đang tập trung vốn đầu tư vào lĩnh vực hạ tầng. Còn những nhà đầu tư của Singapore và một số nước ASEAN khác thì đang tập trung đến lĩnh vực BĐS trong nước.
“Bong bóng” có thể quay lại?
Theo nhận định từ ông Nguyễn Vĩnh Trân, Chủ tịch Quỹ đầu tư Jen Capital, thị trường BĐS đang có sự phục hồi khá tốt trong các quý vừa qua. Hàng loạt công ty BĐS rầm rộ bung hàng và tỷ lệ hấp thụ trên thị trường thật đánh khích lệ. Trong quý 3-2015 có thể nói là giai đoạn phát triển “cực thịnh” của thị trường BĐS Việt Nam, thời điểm khi mà các luật và quy định liên quan đến thị trường có hiệu lực thi hành.
“Tuy nhiên, chúng ta phải hết sức đề phòng tình trạng bong bong có khả năng quay trở lại vì nhiều lý do nào đó trên thị trường. Nếu tình trạng đầu cơ có thật và nhà đầu tư tiếp tục đẩy giá bán nhà thì những người có nhu cầu mua nhà thật sự sẽ quay lưng, khi đó thị trường sẽ lắng đọng ngay. Chúng ta hãy cùng đợi cho đến cuối năm nay, khi đó mới biết được thị trường có phát triển bền vững hay không hay chỉ là sân chơi của giới đầu cơ”, ông Trân nói.
Theo ông Trân, các nhà đầu tư nước ngoài đang nhắm đến thị trường Bất Động Sản Việt Nam với một lộ trình dài hạn chứ không có một mốc thời gian cụ thể. Trong đó, họ đang “săn tìm” những dự án được đầu tư tốt, khả năng sinh lời cao và không có dấu hiệu của đầu cơ. Thị trường Việt Nam thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư “nhảy vào” rồi đẩy giá lên để kiếm lời, sau đó rút lui. Nhưng, thị trường hiện nay đã khác, các nhà đầu tư nước ngoài muốn phát triển dài hơi hơn.
Về vấn đề đầu cơ, ông Võ Trí Thành cũng nhấn mạnh rằng thị trường BĐS Việt Nam đang có đầy đủ cơ hội để phát triển, người dân có nhiều điều kiện để mua nhà. Tuy nhiên, thị trường đang mang 2 yếu tố lớn có thể tạo ra “bong bong”. Đó là đầu cơ và đẩy giá bán.
Tuy nhiên, ông Thành cũng nhấn mạnh thị trường BĐS có sự liên hệ mật thiết với nền kinh tế vĩ mô. Hiện nay yếu tố kinh tế vĩ mô còn nhiều vấn đề, như lộ trình tái cấu trúc doanh nghiệp nhà nước, hệ thống ngân hàng thương mại, nợ xấu… cũng sẽ góp phần không nhỏ đẩy thị trường quay lại thời kỳ trầm lắng.
Kênh đầu tư màu mỡ
TS. Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế cao cấp, khẳng định rằng từ đầu năm 2015 đến nay đã có trên dưới 8 nghìn giao dịch nhà ở thành công ở nhiều phân khúc khác nhau. Trong đó, xu hướng mua nhà ở cho thuê đang ngày càng phát triển. Tồn kho BĐS đã được giải quyết tốt, số còn lại thuộc về những vị trí không thể thương mại được.
“Có thể nói thị trường BĐS Việt Nam đang bước vào thời kỳ phục hồi tốt. Đó là nhờ vào các yếu tố như: nền kinh tế vĩ mô phục hồi, hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà ở thật của người dân trong nước đang tăng mạnh”, ông Thành nhấn mạnh.
Theo đó, trong giai đoạn tới, Bất Động Sản sẽ là kênh đầu tư khá hấp dẫn, thu hút một lượng lớn ngoại tệ. Lý giải về xu hướng thị trường này, ông Thành cho rằng hiện tại về đồng USD lên giá thất thường, tác động khá mạnh đến nhiều lĩnh vực kinh tế. Thứ hai, giá vàng cũng khá bấp bênh nên tạo tâm lý không ổn định của giới đầu tư. Tiếp theo, tiền gửi ngân hàng hiện lãi suất huy động cũng khá thấp, không tạo được sự hứng khởi cho người dân gửi tiền. Trong khi đó, thị trường chứng khoán Việt Nam thời gian quan nhận được nhiều nhân tố hỗ trợ, nhưng nhìn chung vẫn còn bất định khá cao.
Ông Thành cho biết: “Lợi tức nhà cho thuê tại Việt Nam hiện nay nằm trong khoảng 5%, đây là mức khá hấp dẫn so với tiền gửi. Do vậy, người dân và nhà đầu tư vẫn chọn kênh đầu tư này là chính”.
Còn theo nhận định từ ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty TNHH CBRE Việt Nam, nhìn chung 4 tháng đầu năm 2015 ghi nhận lượng căn hộ chào bán tăng gấp ba lần tại TP.HCM so với cùng kỳ năm trước, khoảng hơn 5.500 căn. Đây là một tín hiệu khá tích cực cho thấy sự phục hồi của thị trường do mùa Tết thường là thời điểm thị trường trầm lắng.
Hội thảo bất động sản 2015 – "Cơ hội đầu tư nửa thập kỳ tới" diễn ra tại TPHCM sáng ngày 12-5-2015
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT công ty CP Địa ốc Nam Long thì cho rằng: “Bất chấp sự đóng băng của ngành BĐS, số lượng căn hộ tiêu thụ năm sau tăng gấp đôi năm trước trong 3 năm trở lại đây càng chứng minh rằng nhà ở “vừa túi tiền” thực sự là sản phẩm sẽ “xuyên thủng” thị trường”.
Nói về làn sóng vốn FDI vào thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Winfield K Wong, Giám đốc Khối Dịch vụ ngân hàng toàn cầu, Ngân hàng HSBC Việt Nam, nhận định rằng thị trường BĐS Việt Nam đang thu hút tốt lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài. Thời gian qua các nhà đâu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kong (Trung Quốc), và ngày cả Hoa Kỳ đang tập trung vốn đầu tư vào lĩnh vực hạ tầng. Còn những nhà đầu tư của Singapore và một số nước ASEAN khác thì đang tập trung đến lĩnh vực BĐS trong nước.
“Bong bóng” có thể quay lại?
Theo nhận định từ ông Nguyễn Vĩnh Trân, Chủ tịch Quỹ đầu tư Jen Capital, thị trường BĐS đang có sự phục hồi khá tốt trong các quý vừa qua. Hàng loạt công ty BĐS rầm rộ bung hàng và tỷ lệ hấp thụ trên thị trường thật đánh khích lệ. Trong quý 3-2015 có thể nói là giai đoạn phát triển “cực thịnh” của thị trường BĐS Việt Nam, thời điểm khi mà các luật và quy định liên quan đến thị trường có hiệu lực thi hành.
“Tuy nhiên, chúng ta phải hết sức đề phòng tình trạng bong bong có khả năng quay trở lại vì nhiều lý do nào đó trên thị trường. Nếu tình trạng đầu cơ có thật và nhà đầu tư tiếp tục đẩy giá bán nhà thì những người có nhu cầu mua nhà thật sự sẽ quay lưng, khi đó thị trường sẽ lắng đọng ngay. Chúng ta hãy cùng đợi cho đến cuối năm nay, khi đó mới biết được thị trường có phát triển bền vững hay không hay chỉ là sân chơi của giới đầu cơ”, ông Trân nói.
Theo ông Trân, các nhà đầu tư nước ngoài đang nhắm đến thị trường Bất Động Sản Việt Nam với một lộ trình dài hạn chứ không có một mốc thời gian cụ thể. Trong đó, họ đang “săn tìm” những dự án được đầu tư tốt, khả năng sinh lời cao và không có dấu hiệu của đầu cơ. Thị trường Việt Nam thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư “nhảy vào” rồi đẩy giá lên để kiếm lời, sau đó rút lui. Nhưng, thị trường hiện nay đã khác, các nhà đầu tư nước ngoài muốn phát triển dài hơi hơn.
Về vấn đề đầu cơ, ông Võ Trí Thành cũng nhấn mạnh rằng thị trường BĐS Việt Nam đang có đầy đủ cơ hội để phát triển, người dân có nhiều điều kiện để mua nhà. Tuy nhiên, thị trường đang mang 2 yếu tố lớn có thể tạo ra “bong bong”. Đó là đầu cơ và đẩy giá bán.
Tuy nhiên, ông Thành cũng nhấn mạnh thị trường BĐS có sự liên hệ mật thiết với nền kinh tế vĩ mô. Hiện nay yếu tố kinh tế vĩ mô còn nhiều vấn đề, như lộ trình tái cấu trúc doanh nghiệp nhà nước, hệ thống ngân hàng thương mại, nợ xấu… cũng sẽ góp phần không nhỏ đẩy thị trường quay lại thời kỳ trầm lắng.
Theo Trí thức trẻ
Thứ Hai, 11 tháng 5, 2015
Người lao động an cư lạc nghiệp với Dự án nhà ở xã hội Bình Dương
Với giá rẻ cùng nhiều ưu đãi và hỗ trợ, chương trình NƠXH Bình Dương đã thật sự giúp nhiều người lao động an cư lạc nghiệp, gắn bó làm việc lâu dài tại tỉnh.
Sau hơn 2 năm triển khai dự án nhà ở xã hội Becamex (NƠXH Becamex), đến nay đã có hơn 5.000 căn hộ được bàn giao cho người lao động (NLĐ).
Người thu nhập thấp có nhà…
Đến từ tỉnh Ninh Bình, anh Tạ Ngọc Vĩnh hiện làm việc tại Công ty Xuất nhập khẩu NTL, chủ nhà A1.317 cho biết, chính sách NƠXH của tỉnh và Becamex đã giúp anh và nhiều công nhân khác mua được nhà giá rẻ để gắn bó làm việc lâu dài tại Bình Dương. Chị Hồ Thị Kim Ngân, làm việc ở một ngân hàng tại TP.Thủ Dầu Một, chủ căn hộ A1.322 phấn khởi chia sẻ, với diện tích 30m2 và giá cả vừa tầm thu nhập, thật sự mô hình NƠXH của Becamex đã mang đến cho tất cả người dân hiện chưa có nhà ở nhưng có việc làm ổn định tại Bình Dương có điều kiện thuận lợi sở hữu một căn hộ cho riêng mình để gắn bó làm việc lâu dài.
Tại khu NƠXH Becamex trong Khu đô thị Việt-Sing, TX.Thuận An, nhờ giá rẻ và tiếp cận được gói hỗ trợ, hàng ngàn công nhân ngoài tỉnh đã mua được NƠXH Becamex. Anh Trần Mạnh Hùng, quê Quảng Bình, làm việc cho Công ty TNHH URC Việt Nam trong KCN VSIP 1 cho biết, với 160 triệu đồng/căn hộ 30m2 ở tầng 2 được trả dần từ 1 đến hơn 1,5 triệu đồng/tháng trong 6 năm, anh đã mua được căn hộ tại đây.
“Không đâu NƠXH giá rẻ như Bình Dương”. Đó là khẳng định của ông Trần Quốc Hùng, Giám đốc Ban Quản lý dự án NƠXH Becamex khi nói về dự án nhằm góp phần phục vụ mục tiêu phát triển công nghiệp bền vững mà tỉnh đã giao Công ty Becamex IDC thực hiện này. Theo ông Trần Quốc Hùng, chỉcần bỏ ra hơn 100 triệu đồng, trong đó chỉ trảtrước từ 5 - 10 triệu đồng làNLĐ cóngay căn hộ30m2 với tiện nghi đầy đủ, số tiền còn lại có thể trảgóp từ 60 - 84 tháng với lãi suất ưu đãi. Có thể nói, NƠXH Becamex đã giúp NLĐ an cư lạc nghiệp khi đến làm việc tại Bình Dương.
Đẩy nhanh tiến độ xây dựng
Dự án NƠXH Becamex do Becamex IDC làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 2012 nhằm phục vụ chỗ ở cho những người có công ăn việc làm ổn định tại Bình Dương mà chưa có nhà ở với giá bán từ 90 triệu đồng đến gần 160 triệu đồng/ căn hộ 30m2. Theo kế hoạch, đến trước năm 2020 khi Bình Dương là thành phố trực thuộc Trung ương, Becamex IDC sẽ hoàn thành xây dựng 37 khu NƠXH tại 4 thị xã là Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên và TP.Thủ Dầu Một với 64.700 căn hộ phục vụ chỗ ở cho khoảng 164.000 người, tổng vốn đầu tư cả dự án này là 11.000 tỷ đồng.
Qua hơn 2 năm triển khai xây dựng, đến nay đã có hơn 5.000 căn hộ đã được xây dựng và bán cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn TX.Thuận An, TX.Bến Cát, TP.Thủ Dầu Một và huyện Bàu Bàng. Dự kiến trong năm 2015, Becamex IDC sẽ tiếp tục xây dựng thêm 10.000 căn hộ có diện tích từ 30 - 54m2 tại Khu dân cư Việt-Sing, TX.Thuận An và tại khu NƠXH Becamex Định Hòa, TP.Thủ Dầu Một.
Ông Bùi Văn Chiến, Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC cho biết, NƠXH Becamex là dự án lớn để làm mũi nhọn đột phá bảo đảm cho một quá trình phát triển công nghiệp bền vững của Bình Dương trong giai đoạn tới. Đây là chương trình mà Bình Dương muốn chăm lo cho NLĐ đến đây làm việc, gắn bó cùng sự phát triển của tỉnh nhà. Là đơn vị đóng góp cho việc thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt là công nghiệp của tỉnh, Becamex IDC rất tin tưởng sự thành công của dự án này cũng như hiệu quả kinh tế - xã hội mà dự án mang lại.
NƠXH được Becamex IDC xây dựng bằng vật liệu bền chắc và thiết kế bảo đảm cho các căn hộ đều thoáng mát; trong khuôn viên các cụm nhà còn có các công trình công cộng như: nhà trẻ, bãi giữ xe, công viên, căn tin, cơ sở mua sắm... rất thuận lợi cho cuộc sống ổn định. Để NƠXH có giá ưu đãi nhất Việt Nam, phù hợp với thu nhập của NLĐ như thế này, Becamex IDC đã hỗ trợ toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất và xây dựng hạ tầng bên ngoài dự án.
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat
Sau hơn 2 năm triển khai dự án nhà ở xã hội Becamex (NƠXH Becamex), đến nay đã có hơn 5.000 căn hộ được bàn giao cho người lao động (NLĐ).
Người thu nhập thấp có nhà…
Đến từ tỉnh Ninh Bình, anh Tạ Ngọc Vĩnh hiện làm việc tại Công ty Xuất nhập khẩu NTL, chủ nhà A1.317 cho biết, chính sách NƠXH của tỉnh và Becamex đã giúp anh và nhiều công nhân khác mua được nhà giá rẻ để gắn bó làm việc lâu dài tại Bình Dương. Chị Hồ Thị Kim Ngân, làm việc ở một ngân hàng tại TP.Thủ Dầu Một, chủ căn hộ A1.322 phấn khởi chia sẻ, với diện tích 30m2 và giá cả vừa tầm thu nhập, thật sự mô hình NƠXH của Becamex đã mang đến cho tất cả người dân hiện chưa có nhà ở nhưng có việc làm ổn định tại Bình Dương có điều kiện thuận lợi sở hữu một căn hộ cho riêng mình để gắn bó làm việc lâu dài.
Một góc khu NƠXH Becamex Hòa Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương. Ảnh: V.GIANG
Tại khu NƠXH Becamex trong Khu đô thị Việt-Sing, TX.Thuận An, nhờ giá rẻ và tiếp cận được gói hỗ trợ, hàng ngàn công nhân ngoài tỉnh đã mua được NƠXH Becamex. Anh Trần Mạnh Hùng, quê Quảng Bình, làm việc cho Công ty TNHH URC Việt Nam trong KCN VSIP 1 cho biết, với 160 triệu đồng/căn hộ 30m2 ở tầng 2 được trả dần từ 1 đến hơn 1,5 triệu đồng/tháng trong 6 năm, anh đã mua được căn hộ tại đây.
“Không đâu NƠXH giá rẻ như Bình Dương”. Đó là khẳng định của ông Trần Quốc Hùng, Giám đốc Ban Quản lý dự án NƠXH Becamex khi nói về dự án nhằm góp phần phục vụ mục tiêu phát triển công nghiệp bền vững mà tỉnh đã giao Công ty Becamex IDC thực hiện này. Theo ông Trần Quốc Hùng, chỉcần bỏ ra hơn 100 triệu đồng, trong đó chỉ trảtrước từ 5 - 10 triệu đồng làNLĐ cóngay căn hộ30m2 với tiện nghi đầy đủ, số tiền còn lại có thể trảgóp từ 60 - 84 tháng với lãi suất ưu đãi. Có thể nói, NƠXH Becamex đã giúp NLĐ an cư lạc nghiệp khi đến làm việc tại Bình Dương.
Đẩy nhanh tiến độ xây dựng
Dự án NƠXH Becamex do Becamex IDC làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 2012 nhằm phục vụ chỗ ở cho những người có công ăn việc làm ổn định tại Bình Dương mà chưa có nhà ở với giá bán từ 90 triệu đồng đến gần 160 triệu đồng/ căn hộ 30m2. Theo kế hoạch, đến trước năm 2020 khi Bình Dương là thành phố trực thuộc Trung ương, Becamex IDC sẽ hoàn thành xây dựng 37 khu NƠXH tại 4 thị xã là Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên và TP.Thủ Dầu Một với 64.700 căn hộ phục vụ chỗ ở cho khoảng 164.000 người, tổng vốn đầu tư cả dự án này là 11.000 tỷ đồng.
Qua hơn 2 năm triển khai xây dựng, đến nay đã có hơn 5.000 căn hộ đã được xây dựng và bán cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn TX.Thuận An, TX.Bến Cát, TP.Thủ Dầu Một và huyện Bàu Bàng. Dự kiến trong năm 2015, Becamex IDC sẽ tiếp tục xây dựng thêm 10.000 căn hộ có diện tích từ 30 - 54m2 tại Khu dân cư Việt-Sing, TX.Thuận An và tại khu NƠXH Becamex Định Hòa, TP.Thủ Dầu Một.
Ông Bùi Văn Chiến, Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC cho biết, NƠXH Becamex là dự án lớn để làm mũi nhọn đột phá bảo đảm cho một quá trình phát triển công nghiệp bền vững của Bình Dương trong giai đoạn tới. Đây là chương trình mà Bình Dương muốn chăm lo cho NLĐ đến đây làm việc, gắn bó cùng sự phát triển của tỉnh nhà. Là đơn vị đóng góp cho việc thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt là công nghiệp của tỉnh, Becamex IDC rất tin tưởng sự thành công của dự án này cũng như hiệu quả kinh tế - xã hội mà dự án mang lại.
NƠXH được Becamex IDC xây dựng bằng vật liệu bền chắc và thiết kế bảo đảm cho các căn hộ đều thoáng mát; trong khuôn viên các cụm nhà còn có các công trình công cộng như: nhà trẻ, bãi giữ xe, công viên, căn tin, cơ sở mua sắm... rất thuận lợi cho cuộc sống ổn định. Để NƠXH có giá ưu đãi nhất Việt Nam, phù hợp với thu nhập của NLĐ như thế này, Becamex IDC đã hỗ trợ toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất và xây dựng hạ tầng bên ngoài dự án.
V.GIANG
Báo Bình Dương
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat
Thứ Sáu, 8 tháng 5, 2015
bán lô đất xã Vĩnh Thạnh Nha Trang, gần trường Hà Huy Tập chỉ 400tr
Bán đất Nha Trang giá rẻ, mặt tiền hương lộ 45, vĩnh thạnh Nha Trang chỉ 420tr
Cần bán lô đất mặt tiền hương lộ 45, Vĩnh Thạnh, Nha Trang.
Diện tích: 5 x 20 =100m2 (35m2 thổ cư).
Hướng Tây Nam
Đối diện là quán café vườn với thiết kế kiểu mới, thuộc khu dân cư đông đúc, xây mới nhiều.
Cách ngã 3 đường vào chợ ga và hương lộ 45 khoảng 100m.
Giá chỉ : 420tr. Cách chợ Vĩnh Ngọc khoảng 300m.
Liên hệ: Mr. Thảo 091 999 8769 để đi xem đất.
.jpg)
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)