Thông tin Dự Án StarLight City Bình Dương

Với quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn của Singapore và được xây dựng theo mô hình đô thị hiện đại, StarLight City hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

TỔNG QUAN 

 

THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên dự án: Phố thương mại StarLight City
Vị trí: Phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Quy mô: 10ha
Đơn vị phân phối: Công ty Địa ốc Kim Oanh
Mở bán giai đoạn 1: 100 nền, diện tích từ 100m2 – 150m2
Tiến độ: Hạ tầng hoàn thiện 100%, đường nhựa nội bộ rộng từ 25m – 35m 

Phối cảnh tổng thể dự án Star Light City

Vị trí thương mại đắc địa

StarLight City có vị trí thương mại đắc địa khi nằm liền kề mặt tiền đường liên tỉnh rộng 62m, tiếp giáp trung tâm hành chính thị xã Bến Cát, Đất Bình Dương – nơi tập trung dân cư đông đúc, phát triển sầm uất nhất khu vực và liền kề nhiều khu đô thị công nghiệp lớn.

Sơ đồ vị trí StarLight City 

Với lợi thế đó, StarLight City được xem là nơi hội tụ các tuyến giao thông trọng điểm của Bình Dương: Quốc lộ 13,  đường Mỹ Phước – Tân Vạn, vành đai 4,…Do đó, từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến Thành phố mới Bình Dương, cùng các trung tâm thành phố lớn: Tp.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu.

Đặc biệt, cầu Thới An trên trục Vành Đai 4 đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện. Khi công trình này đưa vào sử dụng cùng với các tuyến đườnghiện hữu, tạo thành trục giao thông ngắn nhất kết nối hệ thống giao thông từ Đông sang Tây liên hoàn giữa StarLight City với các khu vực trong và ngoài tỉnh Bình Dương.

TIỆN ÍCH:

Sơ đồ tiện ích dự án Star Light City

Nơi an cư bền vững

StarLight City được xây dựng theo mô hình đô thị hiện đại và tận hưởng được tất cả những tiện ích vốn có của một đô thị, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân như: Cơ quan hành chính, ngân hàng, chợ, trung tâm thương mại thương mại dịch vụ, siêu thị Vinatex, GS Square,…tham gia các hoạt động thể dục thể thao tại sân vận động quy mô 25ha, thư giãn cuối tuần với các hoạt động vui chơi giải trí tại Khu du lịch Đại Nam lớn nhất Đông Nam Á. Và nhiều trường đại học danh tiếng: Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Việt Đức, Đại học quốc tế Miền Đông với đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm.

Phối cảnh trung tâm thương mại

Các khu an sinh xã hội: Bệnh viện đa khoa Bến Cát, bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng, nhà hát… đã đi vào hoạt động, và các tiện ích cao cấp của các khu biệt thự cao cấp bậc nhất Bình Dương như: Khu đô thị sinh thái EcoLakes, Western Land mang đến cho cư dân Starlight City một cuộc sống tiện nghi nhất.

Phối cảnh trường mầm non

Ngoài ra, StarLight City còn được hưởng trọn bầu không khí trong lành, mát mẻ của dòng sông Thị Tính, mang đến cảm giác yên bình cho các chủ nhân nơi đây. Mặt khác, đây cũng là một lợi thế rất lớn để phát triển kinh doanh dịch vụ tại StarLight City.

Cơ hội đầu tư sinh lợi

Nằm trong vùng tập trung nhiều khu công nghiệp phát triển của thị xã Bến Cát đã đi vào hoạt động, thu hút hàng nghìn lao động trong và ngoài tỉnh đến sinh sống, làm việc, khiến nhu cầu về nhà ở, địa điểm kinh doanh khu vực này gia tăng mạnh mẽ. Không dừng lại đó, Starlight City còn thuộc khu vực trung tâm đô thị kiểu mẫu của thị xã Bến Cát với hàng loạt các công trình trọng điểm đang đồng loạt triển khai. Do đó, Starlight City không chỉ là nơi lý tưởng để “an cư lạc nghiệp” mà còn là khu đất vàng để đầu tư kinh doanh.

Phối cảnh nhà phố Star Light City

Hiện nay, hệ thống cơ sở hạ tầng của StarLight City đã hoàn chỉnh, gồm hệ thống điện, cấp thoát nước, viễn thông, đường nhựa nội bộ rộng từ 25m-35m, và hệ thống xử lý nước thải sạch đảm bảo các yêu cầu về môi trường,…. Tất cả đã sẵn sàng đón đầu thời cơ mới của thị trường bất động sản năm 2014, khi trung tâm hành chính – chính trị tập trung của thành phố mới Bình Dương đi vào hoạt động và thị xã Bến Cát vừa mới thành lập. Đây là cơ hội lớn cho sự gia tăng giá trị bất động sản bình dương trong thời gian ngắn tại StarLight City.

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

Sơ đồ phân lô dự án Star Light City

Mọi chi tiết về sản phẩm xin liên hệ:

SÀN GIAO DỊCH BDS KIM OANH

Hotline: 19006064 - 0988.12.12.12

Khi khách hàng mua sản phẩm tại dự án StarLight City quý khách sẽ được tham gia chương trình khuyến mại “Sinh nhật vàng – Trúng nhà sang” 

Mọi chi tiết về sản phẩm xin liên hệ:

SÀN GIAO DỊCH BDS KIM OANH

Hotline: 19006064 - 0988.12.12.12

Trung tâm hành chính TP Mới Bình Dương có đường nối sân bay Long Thành

3 tuyến đường giao thông quan trọng phải hoàn thành trong năm nay, trong đó có tuyến đường kết nối giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương với sân bay Long Thành.

>> Cận cảnh Trung tâm hành chính lớn nhất VN
>> Dự Án StarLight City

Ngày 20/2, tỉnh Bình Dương đã khánh thành tòa nhà chính trị hành chính tập trung.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Trần Văn Nam cho biết, trung tâm hành chính tập trung là tòa nhà uy nghi, hiện đại, hội tụ tinh hoa của tỉnh Bình Dương và được kỳ vọng nơi đây sẽ trở thành “một nền hành chính minh bạch, thân thiện và hiện đại”.

Trung tâm hành chính Thành Phố mới Bình Dương

Ông Nam cũng cho biết, TP mới nằm ở vị trí rất thuận lợi để kết nối với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam, các tỉnh Tây nguyên, miền Tây Nam Bộ, và đặc biệt là kết nối với TP.HCM thông qua các trục đường giao thông lớn như đường Xuyên Á, đường Hồ Chí Minh và các tuyến vành đai ngoài sẽ kết nối đến sân bay quốc tế Long Thành, các cảng biển quốc tế…

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung cho rằng, 3 tuyến đường giao thông quan trọng sẽ được hoàn thành trong năm nay sẽ kết nối phát triển với nhiều vùng kinh tế trọng điểm gồm đường Phạm Ngọc Thạch, Mỹ Phước – Tân Vạn, đường 7A.

Trong đó, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn là tuyến đầu tư xây dựng nhằm kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như cảng Thị Vải, sân bay Long Thành… Tuyến này dài 26,7 km, quy mô 6 làn xe với tổng vốn đầu tư 1.794 tỷ đồng.

Trung tâm hành chính này gồm tòa tháp đôi A và B, có diện tích sàn 104.000 m2, cao 104 mét với 2 tầng hầm để xe, 20 tầng lầu và bãi đáp trực thăng do Singapore thiết kế. Sau khi khánh thành, gần 60 cơ quan, đoàn thể, đơn vị khối Đảng, đoàn thể chính trị, cơ quan quản lý nhà nước, các sở ngành, các đơn vị sự nghiệp trực thuộc sở, ngành sẽ được bố trí vào làm việc ở đây.

Tầng trệt của tòa tháp đôi có khu hành chính mở (rộng 4.000 m2) gồm 7 cụm chức năng được thiết kế để người dân, doanh nghiệp đến làm việc, giải quyết thủ tục theo “dịch vụ 1 cửa”.

Ngày 20/2, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng trực tiếp nhấn nút khánh thành tòa nhà hành chính tập trung của tỉnh và chính thức khởi động xây dựng thành phố mới Bình Dương.

Thủ tướng cho rằng, với việc khánh thành tòa nhà hành chính tập trung của tỉnh và khởi động xây dựng, phát triển thành phố mới Bình Dương thể hiện sự năng động, sáng tạo và tầm nhìn đúng.

"Phương thức công – tư kết hợp, nhà nước chỉ đầu tư một số ít dự án hạ tầng quan trọng, còn lại do doanh nghiệp, nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đầu tư là cách làm hay”, Thủ tướng nói.

Thái An (tổng hợp)

Theo Báo Đất Việt

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Bình Dương công bố 11 dự án trọng điểm sẽ khởi công và hoàn thành trong năm 2014

>> Dự Án StarLight City

Đường Mỹ Phước – Tân Vạn sẽ chính thức thông xe trong năm 2014

1. Khởi công xây dựng Trường quay và nhà Bá âm phát thanh FM (Đài Truyền hình Bình Dương BTV) với tổng vốn 340 tỷ đồng;
2. Khởi công xây dựng Dự án Cụm cảng và Trung tâm Logistic Tân Vạn với tổng vốn 550 tỷ đồng;
3. Khởi công xây dựng Bệnh viện Đa khỏa tỉnh 1.500 giường với tổng vốn 2.318 tỷ đồng;
4. Khởi công và hoàn thành đường Phạm Ngọc Thạch có tổng vốn 1.917 tỷ đồng;
5. Hoàn thành Khu phức hợp Thương mại - Căn hộ cao cấp Sora Garden với tổng vốn 2.300 tỷ đồng;
6. Hoàn thành Dự án nâng cấp, mở rộng đường 7A (huyện Bến Cát) tạo giao thông huyết mạch giữa khu công nghiệp An Tây, Rạch Bắp với khu công nghiệp Mỹ Phước, đường ĐT 748, đường ĐT 744 (tổng vốn 828 tỷ đồng);
7. Hoàn thành Khu kho cảng An Sơn (thị xã Thuận An) với tổng vốn 2.300 tỷ đồng;
8. Khánh thành Trung tâm thương mại AEON có tổng vốn 95 triệu USD;
9. Thông tuyến đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (3.500 tỷ);

Vn Bất Động Sản | Mua Ban Nha Dat | Mua Bán Đất Bình Dương, Đất Nền Thuận An, Đất Nền Dĩ An, Đất Nền Mỹ Phước, Đất Nền TP Mới Bình Dương

Nguồn vốn lớn đang chảy vào bất động sản

Sau chứng khoán, một nguồn vốn lớn từ cả doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đang đổ vào thị trường bất động sản. Cùng với nhiều chính sách thông thoáng mới, kỳ vọng kích hoạt thị trường này sau nhiều năm ì ạch đã được dấy lên.

>> Khu đô thị StarLight City

Hồi sinh dự án "chết"

Ngày 23.2, Tập đoàn Novaland công bố mua lại 3 dự án căn hộ thương mại gồm Lexington Residence (Q.2), Icon 56 và dự án Galaxy 9 (Q.4). Số tiền mua lại các dự án trên Novaland không công bố, nhưng tổng mức đầu tư của 3 dự án khoảng 3.000 tỉ đồng. Trước khi chuyển nhượng cho Novaland, 3 dự án đều trong tình trạng ngưng trệ kéo dài vì thị trường khó khăn. Sau khi mua lại, Novaland đã khởi động lại dự án, mở bán với mức giá rẻ hơn từ 20 - 40% so với giá các dự án cùng khu vực. Như dự án Lexington Residence giá bán khoảng 22 triệu đồng/m2, trong khi nhiều dự án kế bên có giá 30 - 40 triệu đồng/m2. Hay dự án Icon 56 giá từ 38 triệu đồng/m2 trong khi nhiều dự án cách đó không xa rao bán cả trăm triệu đồng/m2...

Mua lại, hồi sinh và quan trọng hơn là "thiết kế" một chiến lược giá hấp dẫn là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp (DN) có nguồn tài chính mạnh hiện nay. Ông Nguyễn Văn Liêm, Tổng giám đốc Công ty CP Thanh Niên, cho biết đã mua 85% cổ phần của Công ty Seaprodex Sài Gòn để khai thác các khu đất có vị trí tốt mà công ty này đang sở hữu, trong đó có khu cao ốc trên đường Hàm Nghi (Q.1)... Công ty Kiến Á tung tiền mua lại dự án Phú Hoàng Anh (giai đoạn 2) ở H.Nhà Bè của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai và đã thay tên dự án thành The Park Residence. Một công ty khác cũng mua một phần dự án Thanh Bình (Q.7) của Hoàng Anh Gia Lai, hiện đã xây lên đến tầng 25...

Không chỉ DN trong nước, từ năm ngoái, nhiều tập đoàn nước ngoài cũng đổ một lượng vốn lớn vào thị trường bất động sản (BĐS) VN. Số liệu của Bộ KH-ĐT cho thấy, trong năm 2013, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào BĐS khoảng 1 tỉ USD. Chỉ riêng 2 tháng đầu năm 2014, nhà đầu tư ngoại tiếp tục đổ vào kênh này gần 200 triệu USD. Mới đây nhất, hàng loạt các tên tuổi lớn cũng công bố các khoản đầu tư "khủng" vào BĐS trong thời gian tới. Đó là Tập đoàn Rose Rock (Mỹ), cam kết đầu tư vào vịnh Vũng Rô tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng khoảng 2,5 tỉ USD. Tập đoàn Texhong (Trung Quốc) cũng lên kế hoạch triển khai xây dựng một khu công nghiệp ở tỉnh Quảng Ninh, với tổng vốn đầu tư khoảng 950 triệu USD. Cũng tại Quảng Ninh, Tập đoàn Amata (Thái Lan) sẽ đầu tư khu đô thị công nghệ cao khoảng 2 tỉ USD...

Ghi nhận tại các sàn giao dịch BĐS những ngày gần đây cho thấy số lượng giao dịch đang bắt đầu tăng. Trong hai tháng đầu năm, hệ thống sàn BĐS của Novaland đã bán được gần 400 sản phẩm. Chỉ riêng sự kiện ngày 23.2, tập đoàn này cũng bán gần 100 căn. Tại sàn Hoàng Anh Sài Gòn mỗi ngày bán được 1 căn hộ. Số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin dự án cũng rất đông....

Ấm lại nhưng khó ảo

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích, nhiều tin tốt từ Chính phủ như nới điều kiện mua nhà cho Việt kiều, người nước ngoài; bơm vốn cho nền kinh tế; nới room chứng khoán, lãi suất giảm... bước đầu đã tạo lòng tin cho nhà đầu tư. Thị trường đã có những chuyển biến tích cực khi các ngân hàng tài trợ vốn cho DN mua lại dự án đóng băng, cơ cấu lại sản phẩm để tung ra thị trường.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, phân tích thời gian gần đây vàng, chứng khoán liên tục tăng giá, nhất là các mã chứng khoán thuộc ngành BĐS. Điều này chứng tỏ nguồn tiền đang được bơm mạnh ra ngoài thị trường. Trong khi chứng khoán, vàng là các kênh hấp thu nhanh nên sớm tăng giá thì BĐS với những đặc tính riêng “khởi động” sẽ chậm hơn. Đáng chú ý, lãi suất ngân hàng thấp, đặc biệt gói 30.000 tỉ đồng đang tiếp tục mở cửa sẽ kích thích thị trường BĐS ấm lên, người ít tiền sẽ có cơ hội mua nhà hơn. "Thị trường BĐS có cơ hội ấm lên nhưng không thể sốt ảo như trước đây", ông Châu nói.

Khá lạc quan, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận xét với sự tiến triển tích cực ở những tháng cuối năm 2013 thì năm 2014 thị trường BĐS sẽ bắt đầu hồi phục. Nhưng điều quan trọng là thị trường sẽ không còn các đợt “nóng lạnh” bất thường. Như vậy, sẽ lôi kéo được sự quan tâm trở lại của người mua có nhu cầu thật, ổn định về mặt giá cả, tăng dần về số lượng giao dịch.

Ông Nam cũng cho biết cùng với các chính sách hỗ trợ thị trường mới ban hành, Bộ đang tiếp tục thực hiện các giải pháp đã nêu trong Nghị quyết 02. Phối hợp các địa phương đẩy mạnh rà soát các dự án đang triển khai để phân loại cho phép tiếp tục triển khai, điều chỉnh, chuyển đổi phù hợp hoặc tạm dừng, đình chỉ, thậm chí thu hồi các dự án không đủ điều kiện, không phù hợp quy hoạch hay chủ đầu tư dự án không đủ năng lực.

Giá tiếp tục xu hướng giảm Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, hiện lượng tồn kho đã giảm khá mạnh. Tại TP.HCM, lượng tồn kho giảm 45% và xu hướng giảm giá vẫn còn tiếp tục, tạo điều kiện để nhiều người dân tiếp cận nhà ở. Hiện thị trường vẫn còn nhiều khiếm khuyết, phát triển thiếu định hướng, cung cầu lệch pha... Chính vì vậy, cần tiếp tục triển khai các giải pháp đồng bộ, hướng thị trường BĐS vào quỹ đạo phát triển ổn định, bền vững. Trong khi đó, chuyên gia kinh tế TS Lê Bá Chí Nhân nhận định thị trường BĐS hiện nay có nhiều tín hiệu cho thấy trong năm 2014 sẽ là một bức tranh sáng màu khi có nhiều tác động tích cực trong việc giải cứu BĐS không chỉ từ nhà nước mà đến từ nguồn lực của toàn xã hội. “Do đó, đối với các dự án đất nền, DN cần tập trung vào sản phẩm thấp và trung cấp. Đây là nhu cầu thiết yếu của toàn xã hội. Căn hộ thì phải xem xét lại giá thành, diện tích, thời gian thanh toán phù hợp theo nhu cầu khách hàng. Chúng ta thôi than vãn, hãy làm đi. DN tốt là những DN biết thích nghi và vượt qua những khó khăn thách thức, tìm được cơ hội làm ăn tốt trong khó khăn”, ông Nhân nói.

Theo Đình Sơn

Báo Thanh Niên

Đất Bình Dương, Đất ở thổ cư, Đất mỹ phước, Dự án Bất Động sản Bình Dương, Tin tức Bất Động Sản, Bất Động Sản Bình Dương

Bình Dương công bố các dự án trọng điểm năm 2014

Tối 20 - 02, tại Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh, tỉnh Bình Dương đã công bố các dự án trọng điểm khởi công và hoàn thành trong năm 2014. Chứng kiến có Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng, nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương và lãnh đạo các Bộ, ngành Trung ương.

Phó Bí thư Tỉnh ủy - Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thanh Cung công bố các dự án trọng điểm khởi công và hoàn thành trong năm 2014

Theo đó, có 11 dự án trọng điểm sẽ được khởi công và hoàn thành trong năm 2014, gồm: triển khai hệ thống xe buýt hiện đại, kết nối Thành phố mới Bình Dương với các trung tâm đô thị thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An và thành phố Hồ Chí Minh (tổng vốn 100 tỷ đồng); hoàn thành Khu phức hợp Thương mại - Căn hộ cao cấp Sora Garden (tổng vốn 2.300 tỷ đồng); khởi công xây dựng Trường quay và Nhà bá âm phát thanh FM (Đài Truyền hình Bình Dương (BTV) (tổng vốn 340 tỷ đồng); hoàn thành Dự án nâng cấp, mở rộng đường 7A (huyện Bến Cát) tạo giao thông huyết mạch giữa khu công nghiệp An Tây, Rạch Bắp với khu công nghiệp Mỹ Phước, đường ĐT 748, đường ĐT 744 (tổng vốn 828 tỷ đồng).

Mô hình Khu phức hợp Thương mại - Căn hộ cao cấp Sora Garden (tọa lạc tại Thành phố mới Bình Dương), đây là dự án nhà ở thương mại, căn hộ cao tầng tiện ích, hiện đại

   
Khởi công và hoàn thành đường Phạm Ngọc Thạch (tổng vốn 1.917 tỷ đồng), thông tuyến đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, khánh thành Trung tâm thương mại AEON (tổng vốn 95 triệu đôla Mỹ), khởi công xây dựng Dự án Cụm cảng và Trung tâm Logistic Tân Vạn (tổng vốn 550 tỷ đồng), hoàn thành Khu kho cảng An Sơn (thị xã Thuận An) (tổng vốn 2.300 tỷ đồng), khởi công xây dựng Bệnh viện Đa khỏa tỉnh 1.500 giường (tổng vốn 2.318 tỷ đồng), tiếp tục đầu tư các Dự án nhà ở An sinh xã hội trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Bến Cát (dự kiến 3.000 căn với tổng vốn 660 tỷ đồng).

Ngoài ra, còn tiếp tục đầu tư 30 công trình trường học (giai đoạn 2014 - 2015), tổng mức đầu tư 2.400 tỷ đồng. Dự kiến sẽ có 21 công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2014.
   

Hoàng Phạm

Theo BinhDuong.gov.vn

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Hà Nội: Cải tạo, mở rộng các tuyến đường ven đê sông Hồng

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội và Tổng Công ty Tư vấn Thiết kế Giao thông Vận tải (TEDI) đang nghiên cứu để sớm đề xuất, xin ý kiến Ủy ban Nhân dân thành phố về việc thực hiện các dự án cải tạo, mở rộng các tuyến đường ven đê sông Hồng đoạn từ cầu Long Biên - cầu Vĩnh Tuy và cầu Nhật Tân - đường Thanh Niên.

Đường Thanh Niên, thành phố Hà Nội. (Ảnh: Minh Đông/TTXVN)

Theo đại diện TEDI, đơn vị xây dựng đề án cải tạo tuyến đường từ cầu Long Biên tới cầu Vĩnh Tuy, dự án được chia làm 2 hợp phần, trong đó hợp phần 1 từ cầu Long Biên tới nút giao với đường Trần Hưng Đạo dài 2,5 km. Đoạn này sẽ được mở rộng thêm 2 làn xe trên diện tích hiện đang được sử dụng làm bãi dừng đỗ xe.

Hệ thống đường dây điện 110KV sẽ được hạ ngầm trong quá trình thực hiện dự án. Trên tuyến thiết kế 5 điểm quay đầu xe tại nút giao với các phố Hàng Thùng, Lê Lai, Cầu Đất, Trần Hưng Đạo và cây xăng Bác Cổ.

Hợp phần 2 từ nút giao Trần Hưng Đạo tới cầu Vĩnh Tuy dài 2,2 km. Theo phương án đề xuất Sở sẽ xây dựng cầu cạn dài khoảng 880 m, với 2 làn xe cơ giới và 1 làn xe hỗn hợp, cũng trên diện tích bãi đỗ xe hiện tại và nối từ Trần Hưng Đạo tới bến xe Lương Yên. Diện tích đường còn lại từ Bến xe Lương Yên qua dốc Minh Khai tới cầu Vĩnh Tuy, mở rộng thêm 2 làn xe và được thiết kế, xây dựng giống với đoạn tuyến từ cầu Long Biên tới Trần Hưng Đạo.

Về phương án kết nối giao thông từ cầu Nhật Tân tới đường Thanh Niên, lộ trình hướng vào Trung tâm hành chính Ba Đình, Ban Quản lý dự án Đầu tư Phát triển Giao thông Đô thị (Sở Giao thông Vận tải Hà Nội) đề xuất sẽ xây dựng tuyến đường dài khoảng 6 km, nối từ nút giao Phú Thượng (cầu Nhật Tân) tới đường Thanh Niên; lộ trình nằm ngoài đường chỉ giới thoát lũ, thuộc đê Hữu sông Hồng, thiết kế từ 4-6 làn xe chạy 2 chiều. Trước mắt, Sở sẽ xây dựng đường đi thấp, mục tiêu dài hạn hướng tới xây dựng cả đường trên cao, nhằm phục vụ nhu cầu đi lại của người dân ven đê, cũng như các phương tiện vận tải hành khách, xe trọng tải lớn... ra, vào các tuyến đường vành đai hiện đang được gấp rút xây dựng.

Theo Phó Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Hà Nội Phạm Hoàng Tuấn, các phương án cải tạo, mở rộng đường ven đê sẽ được thiết kế chi tiết, đảm bảo phù hợp với điều kiện cũng như quy hoạch chung của thành phố. Việc thực hiện sẽ được làm thận trọng, ngoài yếu tố tăng tính kết nối giao thông, phục vụ tốt nhu cầu đi lại của người dân, các dự án cũng sẽ đảm bảo về mặt mỹ quan đô thị và phù hợp với xu thế phát triển hạ tầng giao thông đô thị trong tương lai.

Theo TTXVN

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

BĐS đã bắt đầu xuất hiện những dự án sinh lời cho nhà đầu tư

"So với cách đây một năm, thị trường BĐS đã tốt hơn rất nhiều. Cụ thể, đã có những dự án bắt đầu sinh lời cho nhà đầu tư", ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho hay.

Nếu như đầu năm trước, tình trạng bán tháo, cắt lỗ trên thị trường bất động sản còn diễn ra phổ biến tại nhiều dự án bất động sản thì gần đây tình trạng này đã không còn. Thị trường đã xuất hiện giá chênh tại nhiều dự án có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích nhỏ dưới 70m2, thậm chí nhiều dự án BĐS cao cấp đã hoàn thiện cũng được bán với mức giá chênh khá cao.

Nguyên nhân khiến những dự án này xuất hiện giá chênh là bởi trong khi nhu cầu thị trường nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế. Bên cạnh đó, khách mua thường là khách hàng có nhu cầu thực, mua để ở vì thế họ chấp nhận trả giá chênh để có được những dự án đã hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng, nằm tại vị trí trung tâm các quận nội đô, đầy đủ hạ tầng cơ sở.

Những chung cư giá rẻ đã làm nóng thị trường trong thời gian vừa qua với mức giá chênh lớn có thể kể đến hai tòa chung cư CT11 và CT12 nằm trong tổng thể khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ (đường Nguyễn Xiền mới) do Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu mở bán. Hiện giá căn hộ các căn hộ này được bán từ 11,5 -14,5 triệu đồng/m2 với mức giá chênh được "hét" từ 30-75 triệu đồng. Trước đó, các căn hộ tại Chung cư Đại Thanh (Khu đô thị Xa La) hay VP5 Linh Đàm của Công ty cũng đã làm "nóng" thị trường Hà Nội với mức giá chênh cao ngất ngưởng từ vài chục triệu đến cả hàng trăm triệu đồng/căn.

Tại nhiều dự án chung cư đang trong quá trình hoàn thiện, gần trung tâm cũng xuất hiện giá chênh do khách hàng có nhu cầu mua lớn. Điển hình như tại dự án Văn Phú Victoria ( khu đô thị Văn Phú - Hà Đông) cũng có giá chênh từ 15-25 triệu đồng/căn đối với các căn hộ có diện tích dưới 70m2. Dự án CT2 Trung Văn (huyện Từ Liêm) của Vinaconex 3 giá chênh căn hộ diện tích nhỏ lên tới 50 - 70 triệu đồng/căn.

Không chỉ có dự án căn hộ giá rẻ, bình dân xuất hiện giá chênh mà ngay đến cả những dự án chung cư cao cấp gần hoàn thiện, vị trí đẹp, nằm ngay khu trung tâm cũng có giá chênh "khủng". Đó là Dự án Mandarin Garden tại Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính. Hiện những căn hộ có diện tích dưới 150 m2 tại dự án này đã được nhà đầu tư “ôm” hết. Vì vậy, những khách hàng muốn mua căn hộ diện tích nhỏ tại đây sẽ phải móc hầu bao thêm khoảng 200 triệu đồng tiền chênh.

Dự án chung cư UDIC (Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội) mức giá chênh lệch vào khoảng 40-200 triệu đồng/căn tùy căn, tùy hướng. Gần đó, dự án Chung Cư NO4 Trần Duy Hưng - Hoàng Đạo Thúy có giá trên từ 45-200 triệu/căn tùy từng vị trí.

Lý giải nguyên nhân tại sao trong lúc phân khúc BĐS cao cấp vẫn ở cảnh chợ chiều thì tại nhiều dự án lại xuất hiện giá chênh, ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết: "Thị trường BĐS đang giảm giá mạnh. Trong khi đó nguồn cung khu vực trung tâm đang dần cạn kiệt. Trong bất cứ hoàn cảnh nào, những dự án bất động sản có vị trí độc và chất lượng xứng tầm vẫn có chỗ đứng vững chắc trên thị trường. Bản chất của đầu tư bất động sản là không có vị trí thứ 2 tương tự, nên vị trí càng “độc”, giá trị càng cao".

Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS, ông Richard Leech cho hay: "So với cách đây một năm, thị trường BĐS đã tốt hơn rất nhiều. Cụ thể, đã có những dự án bắt đầu sinh lời cho nhà đầu tư. Nếu có tiền, chắc chắn tôi sẽ đầu tư vào BĐS, đặc biệt là những dự án nằm trong trung tâm thành phố".

Hiện tại, nhiều dự án BĐS đã xuất hiện mức giá chênh. Điều này cho thấy những tín hiệu lạc quan của thị trường do người mua thực đã quay trở lại.

Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng vẫn là tâm điểm của thị trường

Các dự án căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn được chào bán ra thị trường sau Tết vẫn đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản hiện nay.

Qua khảo sát thực tế tại một số sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn Hà Nội cho thấy, lượng giao dịch trong những tuần sau Tết gần đây chủ yếu vẫn đến từ nhà thương mại giá rẻ (mức giá phổ biến dưới 1 tỷ đồng mỗi căn hộ), bên cạnh đó, loại căn hộ trung và cao cấp ở mức khoảng 1,5 đến 3 tỷ đồng mỗi căn cũng đã có những giao dịch khả quan, tuy nhiên, nhóm sản phẩm này thường phải là các dự án đang xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín.

Giao dịch bất động sản diễn ra nhộn nhịp ở những dự án chung cư thuộc phân khúc này, các dự án đều có giá dưới 15 triệu đồng/m2, tổng giá trị căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng. Phân khúc nhà ở này một phần có giá trị phù hợp với khả năng thanh toán của đa phần nhiều người dân, bên cạnh đó, đây cũng là phân khúc được vay vốn ưu đãi 5%/năm từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Do đó, hầu hết người mua nhà đang tìm đến các sản phẩm này khiến giao dịch khá nhộn nhịp trong thời gian qua. Hiện nay, trên thị trường sản phẩm căn hộ thuộc nhóm phân khúc căn hộ này đang chào bán cũng không nhiều có thể kể đến như dự án Kim Văn Kim Lũ (tại Hoàng Mai) giá gốc căn hộ từ 10-14,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), tuy nhiên, người mua thường phải chi trả thêm cho “cò” đất khoảng vài chục triệu đồng “tiền chênh” bên ngoài mới có thể sở hữu được căn hộ dự án chung cư này.

Giao dịch bất động sản vẫn chủ yếu ở phân khúc bình dân

Ngoài ra, một số sàn giao dịch BĐS khácThái Minh Quang, sàn EZ Việt Nam hiện cũng đang tiến hành nhận đăng ký mua căn hộ chung cư Thăng Long Victory (Hoài Đức-đối diện dự án Splendora) do Công ty Phúc Hà là chủ đầu với giá khoảng 12,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT).

Dự án này mới được chủ đầu tư công bố vào cuối năm 2012 với kế hoạch triển khai xây dựng tòa T1 đầu tiên trong tổng số 5 tòa chung cư cao 25 tầng trên khu đất 3,2ha. Các căn hộ có diện tích từ 60m2 đến 87m2, tổng giá trị khoảng từ 700 triệu đồng mỗi căn. Tòa T1 hiện đang thi công móng, dự kiến xây xong phần thân trong năm 2014.

Nhiều dự án khác cũng đang được người mua quan tâm như Chung cư CT1B Tân Tây Đô đang được bán giá 699 triệu đồng; chung cư CT12 Văn Phú, Nam Xa La giá từ 560 triệu đồng đến 980 triệu đồng; căn hộ XPHOMES thuộc phân khúc nhà ở “vừa túi tiền” giá từ 800 triệu đồng - 1,2 tỷ đồng/căn; Dự án The Van Phu - Victoria (Hà Đông) có giá từ 14,5 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì; dự án Sails Tower đang bàn giao nhà, giá chào bán từ 16,5 triệu đồng/m2….

Theo thống kê mới nhất tính đến giữa tháng 1/2014, con số cho vay cá nhân trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng lên đến 2.330 khách hàng với số tiền giải ngân hơn 1.000 tỷ đồng tăng hơn 100 tỷ đồng so với tháng 12. Điểm đáng chú ý, con số các ngân hàng thương mại cam kết giải ngân tăng lên 2.300 tỷ đồng.

Điều này cho thấy, nhu cầu mua nhà ở phân khúc căn hộ bình dân vẫn rất lớn, trong đó loại căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2 và diện tích dưới 70m2 nằm trong đối tượng được hưởng ưu đãi vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, một số dự án ở phân khúc trung và cao cấp có vị trí tốt, tiến độ xây dựng đảm bảo, sắp bàn giao nhà với giá khoảng 1,5 – 2,5 tỷ đồng mỗi căn vẫn đang được người mua “săn lung”. Trong đó, những dự án sắp bàn giao như Thăng Long Number One, Tây Hà Tower, CT2 Trung Văn,…vẫn có được giao dịch ổn định trong thời gian gần đây.

Theo Trí thức trẻ

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Trung tâm hành chính hiện đại nhất Việt Nam

Tại trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương người dân có thể truy cập máy tính kết nối internet miễn phí. Thủ tục được giải quyết ở một cửa. Có cả dịch vụ cà phê, giải khát ngay trong khu vực chờ đợi giải quyết thủ tục.

Chiều 20/2, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã tới Bình Dương cắt băng khánh thành tòa tháp đôi là trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương. Tòa tháp đôi tọa lạc tại dự án Thành phố Mới Bình Dương (phường Hòa Phú, thị xã Thủ Dầu Một – Bình Dương).

Đây là tòa nhà do Singapore thiết kế, với chiều cao 104 m, bao gồm 2 tầng để xe, 20 tầng lầu và bãi đáp trực thăng, diện tích sàn hơn 104 ngàn m2.

Nơi chính quyền tương tác với người dân là ở khu hành chính mở rộng 4.000m2 tại tầng trệt của tòa nhà. Cán bộ đại diện của tất cả các sở ngành bộ phận của tỉnh và giải quyết thủ tục theo “dịch vụ một cửa”. Nghĩa là hồ sơ của người dân sau khi được cán bộ ở khu vực này tiếp nhận sẽ được chuyển tiếp lên cơ quan chuyên môn và được chuyển về lại cho dân ở khu vực này.

Thủ tướng xem tòa cảnh dự án TP. Mới với hạt nhân là tòa nhà hành chính tập trung

Tại khu vực hành chính mở ở tầng trệt, người dân có thể sử dụng miễn phí máy tính có kết nối internet để truy cập xem tiến độ giải quyết hồ sơ của mình đến đâu hoặc cũng có thể tra cứu thông tin trên mạng. Ngoài ra, tại đây người dân còn được cán bộ tư vấn pháp lý. Để tạo cảm giác thư thái cho người dân, ngay sát khu hành chính này có khu vực phục vụ cà phê, giải khát….

Mặt chính của tòa tháp hướng ra hồ nước với quảng trường nhân dân có sức chứa 10.000 người.

Ở tầng 16 của tòa tháp đôi này là nơi làm việc UBND tỉnh. Tầng này có phòng khách chuyên dùng để lãnh đạo tỉnh tiếp các đoàn công tác. Tầng 17 là của Tỉnh Ủy. Nơi đây có phòng họp với sức chứa hàng trăm người.

Từ những tầng cao của tòa tháp đôi này có thể nhìn bao quát cả dự án TP. Mới Bình Dương với các hạng mục khá ấn tượng như công viên nước, các khu đô thị, thương mại, đại học quốc tế Miền Đông…

Lãnh đạo tỉnh Bình Dương khẳng định, Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh sẽ trở thành biểu tượng cho sự phát triển của Bình Dương trong kỷ nguyên mới.

Toàn cảnh tòa nhà hành chính tập trung

Khung cảnh khá nên thơ

Tòa nhà là nơi bố trí 54 sở ngành đơn vị cấp tỉnh

Nhiều người dân tới giải quyết thủ tục hành chính cảm thấy hài lòng

Phía trong tầng 17 nơi Tỉnh ủy Bình Dương làm việc

Phía trong tòa nhà có dịch vụ cà phê giải khát cho người dân và cán bộ

Hàng chục máy tính nối mạng cho người dân tra cứu miễn phí

Cát Tường (Khampha.vn)

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng dự lễ khánh thành Trung tâm hành chính tập trung Bình Dương

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng tham quan Trung tâm Hành chính tập trung 

   

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Mai Thế Trung và các đồng chí lãnh đạo tỉnh đã dẫn đoàn tham quan các khu vực của tòa nhà Trung tâm Hành chính tập trung, tham quan khu hành chính mở hiện đại. 

   

Nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương đã đến tham quan tòa nhà Trung tâm Hành chính tập trung 

Trong quá trình tham quan Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh, Trung tâm hội nghị và triển lãm… Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã đánh giá cao tỉnh Bình Dương trong việc tạo dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, tạo tiền đề để Bình Dương phát triển bền vững. Nguyên Chủ tịch nước Trần Đức Lương cũng khen ngợi tỉnh Bình Dương đã xây dựng thành công Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh. Đây là cú hích tạo tiền đề quan trọng để Bình Dương hội nhập quốc tế ở tầm cao mới.

Thủ tướng Chính phủ đã làm việc với lãnh đạo tỉnh. Sau đó tham gia buổi lễ khởi động xây dựng, phát triển thành phố mới Bình Dương và khánh thành Trung tâm hành chính tập trung.

Tại buổi lễ, ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch  HĐTV, Tổng Giám đốc Becamex IDC đã giới thiệu về quá trình xây dựng dự án Thành phố mới Bình Dương và Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh trong thời gian qua.

Tiếp theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thanh Cung đã báo cáo với Thủ tướng Chính phủ và các đại biểu về dự án mang tầm thế kỷ và những lợi ích của dự án cũng như quá trình xây dựng, phát triển của Bình Dương thời gian qua và định hướng phát triển trong tương lai.  

Sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thanh Cung báo cáo, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Mai Thế Trung đã đọc diễn văn về quá trình hình thành, xây dựng và phát triển của tỉnh nhà; về sứ mệnh của thành phố mới Bình Dương và Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh. Đây là bước ngoặt để Bình Dương bước vào một tương lai mới… 

Phát biểu tại buổi lễ, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng ghi nhận và đánh giá cao những nỗ lực của tỉnh Bình Dương trong thời gian qua. Từ một tỉnh thuần nông, Bình Dương đã vươn lên thành một trong những tỉnh công nghiệp đứng đầu của cả nước với cơ cấu kinh tế hợp lý, văn hóa xã hội ngày càng phát triển, quốc phòng – an ninh được giữ vững.

Thay mặt lãnh đạo Đảng và Nhà nước, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã biểu dương và chúc mừng những thành quả đạt được của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Bình Dương; Chúc Bình Dương sớm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương theo định hướng phát triển đã đề ra…

Tại buổi lễ, lãnh đạo tỉnh Bình Dương cũng trao giấy chứng nhận đầu tư cho các nhà đầu tư nước ngoài; trao bằng khen cho các doanh nghiệp, các chủ đầu tư có công đóng góp vào xây dựng thành phố mới Bình Dương, các nhà thầu đã xây dựng Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh và công bố khởi công các dự án trọng điểm năm 2014… 

Chào mừng sự kiện trọng đại của tỉnh, ngay sau lễ khởi động, 45 giàn pháo hoa được bắn lên rực sáng cả bầu trời thành phố mới Bình Dương trước sự chứng kiến của hàng ngàn người dân Bình Dương.

Tại buổi lễ còn có chương trình văn nghệ và lễ hội ẩm thực phục vụ nhu cầu thưởng thức và văn hóa tinh thần cho người dân. 

 HỒ VĂN-MINH DUY
Theo Baobinhduong.org.vn

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong | Dat Binh Duong gia re | Mua Ban Nha Dat